Необходимо ли уплатить налог с продажи дома, если он был в собственности всего 3 месяца, а строительство другого уже начато
Я продала дом (2016 г), который был в собственности 3 месяца и начала строительство другого; в собственность буду вводить в 2016 г. Должна ли я буду уплатить 13% с продажи дома?
Нет, если его стоимость не превышает миллиона рублей. Если превышает, то с суммы свыше миллиона.
Спросить
Дом был в собственности с 2008 года, а вот землю оформили в собственность только в 2016 году, а в 2017 году дом продали. Какой налог нужно уплачивать с продажи дома и земли?
Вам надо было подать налоговую декларацию 3-НДФЛ с продажи земельного участка, т.к. он в собственности менее 5-х лет. При заполнении декларации сравнивается цена продажи и кадастровая стоимость, умноженная на 0,7, и в доход ставится большая сумма.
При продаже земельного участка можно применить вычет в размере 1000000 руб.. Налог 13% следует уплатить с суммы, превышающей 1000000 руб. (ст.217, 220 НК РФ)
СпроситьКурлен дом кае незавершенка, 70%готовности, регистрация права собственност (свидетельство =от 2015 г в 2016 гзарегестрировали, кае завершенное строительство) (выписка егрн) в 2019 г продали. Нужно ли платить налог с продажи дома.
Вопрос о налоге с продажи недвижимости. Я начал строить дом без разрешения на строительство. В мае 2011 г судом было признано за мной право собственности на объект незавершенного строительства-квартиру в двухквартирном доме. В октябре 2013 г дом был достроен и получено свидетельство о праве собственности на квартиру в доме. В апреле 2015 г выкуплена земля в собственность, получено свидетельство. С какого момента будет исчисляться трехлетний срок владения домом и освобождения от уплаты налога с продажи или когда я могу продать дом и не платить налог.
С момента государственной регистрации права на продаваемый объект недвижимости (изначального, на ваше имя). Что продаете, какой объект? У него должна быть кадастровая стоимость. Если продаете объект , находящийся у вас в собственности менее 3 лет, -с суммы, превышающей кадастровую стоимость (указанной в ДКП), будете платить налог 13%.
СпроситьБуду ли я платить налог с продажи дома? Как не платить налог или снизить его? Право собственности на зем. участок возникло в 2011 году. Дом построен в 2012 году (имелось разрешение на строительство, уплачивались коммунальные услуги с 2012 года). Паспорт дома, право собственности на дом оформил в 2018 году. В строительство дома был вложен мат. капиталл в 2011 году. Землю получил бесплатно от государства. Чеков на материалы для строительства дома не собирал. Хотим продать дом и купить другой за ту же сумму в другом районе.
Согласно статье 220 Налогового Кодекса Российской Федерации в данном случае налог придется заплатить с разницы между продажной ценой, но не менее 0,7 кадастровой стоимости, и налоговым вычетом, который составляет 1 млн руб.
Спросить
Дом продаётся после развода, раздел имущества. Дом и земля оформлены на меня. Моя доля 1/4 (в связи с мат. капиталлом, двое детей). Можно ли через нотариуса оформить 1 млн жене с детьми, 450000 мне (дом стоит 1450000), далее 3 НДФЛ от двух лиц, в общем не платить налог вообще?
СпроситьНалоговым вычетом в размере 1 млн рублей можно воспользоваться на каждого участника долевой собственности, если его доля будет продаваться по отдельному договору, а не все доли в одном договоре. Такую трактовку дал Минфин при разъяснении положений статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации.
СпроситьВ 2016 г. браке была взята ипотека на строительство дома. Дом был оформлен в собственность в 2017 только на меня. В 2018 г. развелись. После продали дом. Сумму поделили по обоюдному согласию, от мужа получила расписку (написана от руки). Вопрос: с какой суммы я должна сдать 3-ндфл? Должен ли бывший муж сдавать 3-ндфл?
Здравствуйте, Инна!
Вы должны будете платить НДФЛ от той суммы, которую получили именно Вы. При этом, Вы можете уменьшить сумму налогооблагаемой базы на величину расходов, которые Вы понесли на строительство дома.
СпроситьЖилой дом в собственности с 1999 года, по договору реконструкции от 03.12.2013 строили пристройку к дому, в 2014 году оформляли документально-получили новое свидетельство (площадь дома изменилась). В 2015 дом продали за сумму более 1 млн. руб. Сейчас заполняю декларацию по доходам от продажи дома, возник вопрос-какой срок я должна поставить:
1. доход от продажи дома, находящего в собственности менее 3-х лет
2. доход от продажи дома, находящего в собственности более 3-х лет
Ведь от этого зависит, буду ли я платить налог.
Срок нахождения вашего дома в собственности с измененной пощадью будет считаться со дня получения нового свидетельства,то есть у вас меньше трех лет
СпроситьДом был в собственности с 2008 года (кадастровая стоимость 1 080 000 руб), а вот землю (кадастровая стоимость 98 000 руб) оформили в собственность только в 2016 году, а в 2017 году дом продали за 1 625 000 руб. Какой налог нужно уплачивать с продажи дома и земли?
Здравствуйте! Налог будет зависеть от того, на основании чего был приобретен в собственность земельный участок или за какую цену приобретена данная недвижимость. Однозначно ответить на вопрос невозможно. Мало данных.
СпроситьМоя мать в 1989 году начала строительство частного дома. В 2005 дом построен и оформлен в собственность. В марте 2016 мать его продала и в августе 2016 выкупила обратно. Может ли мать получить налоговый вычет по строительству дома. Заранее спасибо.
Ситуация следующая. Я купила земельный участок под строительство дома в 2010 году. В 2011 году начала строить дом и получила свидетельство о праве собственности. А в 2014 году продала дом за 5000000 и купила два дома себе и детям. Возникает ли налог на доходы?
Все зависит от того, сколько вы потратили на строительство, а также сколько Вы потратили на приобретение нового жилья.
Спросить
Если, прошло больше трех лет, с момента получения свидетельства, то налог не платите. Если, менее, то учитываться будет стоимость домов, приобретенных вами на ваше имя в том же налогом периоде, что и продажа дома.
СпроситьЯ продаю дом, который находится в собственности 2 года. До получения свидетельства о собственности дом был оформлен как незавершенное строительство (имелось соответствующее свидетельство). Обязана ли я буду платить налог с продажи дома?
Да. Но если продадите дешевле чем за 1 млн., то не будете т.к. сможете использовать вычет (ст. 220 НК РФ)
Спросить
Скажите, пожалуйста, могу ли я в договоре по продаже дома указать отдельно стоимость дома и стоимость земельного участка на котором он стоит (25 соток)? Взимаются ли какие-нибудь налоги с продажи земельного участка?
Спросить
