Как защитить свои права в суде по дележке квартиры с наследниками-я и дочерьми мужа от первого брака
Наследники-я и двое дочерей мужа от первого брака. Установили кадастровую стоимость квартиры. Наследники не хотят отдавать мне свои доли за эту стоимость. Раздел такой-1/2 моя и 1/2 на троих. Нотариус им сказала, не устраивает, идите в суд. Что мне делать в этой ситуации.
лишить собственности нельзя, но есть выход - признать доли других наследников малозначительными и в судебном порядке обязать их продавать вам эти доли - принудительный выкуп - ст. 252 ГК позволяет это
Спросить
Получается, что у каждой из дочери по 1/6 доле. которые в судебном порядке можно признать малозначительными и выплатить им компенсацию. при этом в можете ориентироваться как на кадастровую стоимость, так и на рыночную стоимость долей.
Имейте ввиду, что при обращении в суд, у вас должна быть сумма, достаточная для выкупа долей.
Спросить
В браке была приобретена квартира. Оформлена на мужа. В настоящее время решили составить договор дарения - муж дарит мне свою долю квартиры. Однако у нотариуса сказали, что в таком случае нужен договор выделения доли имущества, который также регистрируется в Регпалате. В таком случае вся квартира будет принадлежать мне. Будут ли в таком случае иметь право на эту квартиру наследники мужа, к примеру, дети от первого брака?
Светлана, здравствуйте! Видимо, в разных городах свои требования. У нас все это можно сделать одним договором, который называется так: договор определения долей в праве собственности на квартиру и дарения. У Вас требуют два договора. Сначала договор (соглашение) об определении долей в праве собственности, который Вы отдаете на регистрацию, а потом уже, когда доли будут определены, можно будет заключать сделку дарения. После того, как договор дарения будет зарегистрирован, а также зарегистрирован переход права собственности на долю супруга к Вам - Вы становитесь единоличным собственником всей квартиры. И эта квартира НЕ входит в состав наследства супруга, соответственно, его дети от первого брака наследовать ее не смогут.
На всякий случай, дополню, что договор (соглашение) об определении долей в праве на квартиру, в отличие от договора дарения, НЕ подлежит обязательной гос. регистрации, считается заключенным с момента подписания. Именно поэтому в Москве и упростили процедуру, разрешив все делать в одном договоре. Одновременно в ЕГРП регистрируются: право собственности на доли, договора дарения, переход права собственности от Дарителя к Одаряемому.
Но раз уж у Вас требуют две сделки - придется делать так...
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьРаздел имущества при разводе.
Есть квартира полученная мужем за службу в вооружённых силах. Получена в браке. Получалась на троих жену, мужа и дочь мужа от первого брака. Процедуру приватизации делали через суд. Опущу подробности, но в силу определённых обстоятельств дочь от первого брака мужа отказываются от приватизации и в квартире по суду выделяются доли мужу и жене в неравных долях. Потому что это был единственный шанс ее перевести в собственность. Решение суда по квартире вынесено. Проходит месяц, в семье развод. Будет ли эта квартира участвовать в разделе совместно нажитого? , потому что мужа не устраивает его доля в квартире, он хочет попалам.
Если у Вас Квартира по решению суда в долях, то зачем ее делить? Она уже поделена.
СпроситьРаздел имущества, с бывшим мужем в разводе год, в браке была куплена квартира, оформлена на меня, муж претендует на долю в квартире, имею от брака троих дочерей, двое из которых несовершеннолетние. Мои действия для сохранения квартиры?
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Спросить
ее разделят пополам по суду и дети никак на это не повлияют, она приобретена в браке, вы ничего с этим не сделаете,только с мужем решать или по решению суда выплачивать ему компенсацию за долю
СпроситьПрямой наследник 1\2 доли квартиры матери-нотариус требует только кадастровую стоимость а из бти его не устраивает. На что влияет стоимость квартиры при принятии наследства могу я прописать сейчас сына на эту долю.
Здравствуйте! В силу ст.333.25 НК РФ, нотариус обязан принять тот, оценочный документ который наследник ему предоставил и не имеет права даже требовать другого оценочного документа. Поступает так нотариус, т.к. от цены имущества зависит размер госпошлины 0,3% которую потом нужно будет платить наследнику. До принятия наследства, вы можете прописать только своего ребенка до 18 лет, и только в том случае если сами приписаны в этой квартире.
СпроситьПри разделе квартиры после смерти мужа, 1/2 доля моя, другая 1/2 на меня и его дочерей от первого брака. Я произвожу оплату коммунальных услуг, нотариус определил им доли, сумма оплаты за коммуналку делится на трох или только на меня одну?
Вам нужно обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты жилья, чтобы вам приходила отдельная квитанция на оплату
Спросить
Как поступить в данной ситуации. Имеются 3 наследника после смерти отца, один подал заявление в натариус о доле в наследстве, а двое не являются к натариусу для оформления своей доли наследства. Как получить первому наследнику, который подал заявление свою долю? Все наследники первой очередности.
Валентина, поставить бы Вам двойку за "в натариус", то же самое, что "в обдвокат", "в юрыст", "в клиэнт" и т.п. Нелепо звучит, согласитесь... Даю ответ "в вопрошающую на сей вопрос" , что если по истечении шести месяцев со дня открытия наследства остальнрые наследники не подадут заявления нотариусу (так правильно пишется), то наследует имущество лишь тот или те наследники, которые в этот срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Спросить
по окончании 6 месяцев получит свидетельство о вступлении в наследство на свою долю, отсутствие других наследников не влияет на это
СпроситьДля выделения и расчёта обязательной доли наследнику нотариус должен знать стоимость имущества. Почему его сначала устраивала кадастровая стоимость, а через месяц нотариус потребовал сделать оценку квартиры и земельного участка по рыночной стоимости? Разве не сами наследники определяют по какой стоимости будет расчёт имущества? Ситуация такова-наследников по закону 2, и по завещанию-оно оформлено только на квартиру-другие 2 наследника. Обязательная доля у одного наследника по закону.
Стоимость может быть рыночной, кадастровой или инвентарной (самая низкая). Гражданский Кодекс не требует брать какую-то конкретную стоимость. Просто нотариус госпошлину берет со стоимости, поэтому для него чем больше, тем лучше. Настаивайте на своем, если не получатся - подавайте жалобу в нотариальную палату области.
СпроситьНаследники я и две дочери мужа от первого брака. Произвели кадастровую оценку квартиры. У меня 2/3 квартиры, у них по 1/3. Они не хотят получать доли от этой оценки. А я ссылаюсь на эту оценку. Что можно сделать?
Насколько я понял у дочерей не по 1/3, а по 1/6 у каждой. Подавайте иск в суд, делайте экспертизу. Необходимо доказать невозможность натурального раздела. Если эксперт подтвердит невозможность натурального раздела суд обяжет дочерей получить денежные средства в счет своих долей в квартире. Удачи
СпроситьУмер муж. В браке купили квартиру и оформили на меня. Дети от первого брака претендуют на свою долю в квартире. Нотариус не внесла мою квартиру в раздел наследства, т.к. доля (по ее словам) должна выделяться через суд. правильно ли поступила нотариус?
Вопрос спорный. Могла выделить супружескую долю. Но по какой-то причине не сделала этого, обращайтесь в таком случае, в суд.
СпроситьКак поступить в данной ситуации. Имеются 3 наследника после смерти отца, один подал заявление натариусу о доле в наследстве а двое не являются к натариусу для оформления своей доли наследства. Как получить первому наследнику, который подал заявление свою долю? Все наследники первой очередности.
Кто должен признать наследство и выдать документ: натариус, или нужно обратиться в суд?
