Можно сформулировать заголовок следующим образом:\n\nВозможность продажи долей общей долевой собственности на квартиру без выделения и обязанность подачи иска о выделении доли в соответствии со ст.252 ГК РФ
Вид права: Общая долевая собственность. Объект права: Квартира площадь 66.8 кв.м
Доли в праве:17/172+5/43 - моя доля.17/172+5/43 - сын.17/172+5/43-дочь.17/172+6/43-внучка.5/43-бывшая жена. Дочь, сын,внучка, жена могут ли продать свои доли в праве? Без выделения. Должны ли они подавать иск о выделении доли в соответствии со ст.252 ГК РФ. Еще вопрос: как эти доли выглядят одной дробью? 17/172+5/43=?
Да, имеют право продать без выделения доли, но у вас преимущественно право покупки, они сначала должны предложить вам
Спросить
Имеем: Общая долевая собственность. Общая площадь:66.8 кв.м.Жилая:42.2 кв.м. Доли в праве: Я-37/172. Сын-37/172. Дочь-37/172. Внучка-41/172. Бывшая жена-5/43. Вопрос: Совместно не проживающие члены бывшей семьи, хотят продать свои доли. Могут ли они это сделать и какова процедура данного действия? Насколько я знаю, доля-это нечто нематериальное.
сначала предложат в установленном законом порядке эти доли содольщикам, а потом посторонним
СпроситьУ меня такой вопрос:
В данный момент на руках я имею свидетельство о государственной регистрации права (вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/4; объект права жилой дом) и свидетельство о государственной регистрации права (вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/4; объект права земельный участок), а также кадастровый паспорт здания.
Эти доли я хочу продать. Сособственники отказываются покупать эти доли. Письменный, нотариально заверенный отказ я планирую от них получить. Подскажите мне пожалуйста, могу ли я продать эти доли третьему лицу без выделения доли в натуре и межевания земли. Если можно, то каким образом. Заранее спасибо за внимание и ответ!
продать можете (и есть покупатели именно на доли, из-за дисконта в цене), но смотря какой участок(размер, место, коммуникации) и дом.будут вопросы обращайтесь.
СпроситьКомментарий такой: Чтобы продать долю в праве ее надо предварительно выделить, то есть превратить в часть имущества. То есть собственник должен подать иск о выделении доли в соответствии со статьей 252 ГК РФ. Здесь получаю ответ: не надо выделять Кому верить? Вид права: Общая долевая собственность.
Николай! В соответствии с частью 2 статьи 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Пунктом 1 статьи 250 ГК РФ предусмотрено, что при продаже доли в праве общей долевой собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Спросить"Продавцы" продали принадлежащую им по праву общей (совместной) без определения долей собственности квартиру, а "Покупатели" купили: отец 1/3 долю квартиры, сын 2/3 доли квртиры. Отец договором дарения доли квартиры подарил сыну свою долю (1/3). На основании этого договора было выписано свидетельство о государственной регистрации права. В графе "вид права" написано: собственник, общая долевая, доля в праве 1/3. ВОПРОС: надоли получать ещё одно свидетельство на квартиру, т.е. на 2/3 доли?
Здравствуйте, Вадим!
Дополнительное свидетельство на 2/3 доли получать не надо (оно уже есть у сына по предыдущей сделке). Получать свидетельство о собственности (полной) на квартиру тоже нет необходимости.
СпроситьЕсть квартира 2 комнатная, общей площадью 43.2 кв.м, у соседей свидетельство о гос. рег. права, где вид права: общая долевая собственность – доля в праве 1/3, объект права: комната №2 (жилое), площадь: общая 17.30 кв.м.
А у нас в свидетельство о гос. рег. права, где вид права: общая долевая собственность – доля в праве 1060/11150, объект права: квартира, назначение: жилое, общая площадь 43.2.
При продаже комнаты 10 кв.м. под ипотеку покупатели спрашивают у вас (доля или комната), если доля, то банк не предоставит им кредит. Как перевести долю в праве в статус комнаты.. Спасибо…
Здравствуйте.. Подскажите пожалуйста, есть квартира 2 комнатная, общей площадью 43.2 кв.м, у соседей свидетельство о гос. рег. права, где вид права: общая долевая собственность – доля в праве 1/3, объект права: комната №2 (жилое), площадь: общая 17.30 кв.м.
А у нас в свидетельство о гос. рег. права, где вид права: общая долевая собственность – доля в праве 1060/11150, объект права: квартира, назначение: жилое, общая площадь 43.2.
При продаже комнаты 10 кв.м. под ипотеку покупатели спрашивают у вас (доля или комната), если доля, то банк не предоставит им ипотечный кредит. Как перевести долю в праве в статус комнаты.. Спасибо…
Спросить
Здравствуйте! Вам нужно заключить соглашение с другими собственниками квартир о выделении доли в натуре, чтобы в собственности была комната, а не доля. А вообще у Вас какая-то ошибка, так как у соседей комната, то и Вас должна быть комната.
СпроситьДом состоит из двух квартир. На каждую квартиру имеются «зеленки»
жилой дом, в котором зарегистрированы права:
Квартира №1:общая площадь 46.3 кв.м
Собственник:
ABC, Вид права: Собственность
Квартира №2 Общая площадь 39.7 кв. м.
Собственники:
DEF, Вид права: Общая долевая собственность собственность, доля в праве ¾
GKN, ,Вид права: Общая долевая собственность собственность, доля в праве ¼
У каждого из собственников имеется «зеленка»
Т.е. общая площадь дома по сумме двух квартир 86 кв.м. у каждой квартиры имеется домовая книга.
Для приватизации земельного участка надо как-то выделить доли в общей собственности, т.е ABC доля. 46.3/86 и т.д.
Как и где это сделать?
Разъясните мне пожалуйста, что означает:
ВИД ПРАВА: ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ, ДОЛЯ В ПРАВЕ 1/4 и
Объект права: КВАРТИРА, ЖИЛОЕ, ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 60,70 КВ. М. если продавать свою 1/4 долю то эту долю считают от общей площади 60,70 или от жилой?
И ЕСЛИ ДРУГИЕ СОБСТВЕННИКИ НЕ ОТКАЗЫВАЮТСЯ, А НЕ В СИЛАХ ЗАПЛАТИТЬ МОГУ ЛИ ПРОДАТЬ ДРУГИМ?
п.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ: если остальные участники не отказываются от покупки, но и не выкупают Вашу долю в течение 1 месяца с момента получения ими письменного уведомления о предствоящей сделке, то Вы вправе продать свою долю любому лицу (на тех же условиях).
СпроситьХотим купить комнату в 2-хкомнатной квартире. В свидетельстве регистрации права написано вид права: общая долевая собственность, доля в праве 19/38, объект права квартира - жилое помещение общая площадь 58,9 кв.м.
одобрит ли пенсионный фонд перечисление денежных средств со счета материнского капитала на такую покупку.
И второй вопрос - не будет ли проблем в будущем, если захотим продать свою долю (права собственности свою долю делим на 5 человек)
Как я могу продать свою долю в квартире. Квартира общая площадь 110,8 кв.м. Моя общая долевая собственность 1/6. Так же еще пять человек у каждого доля в праве 1/6.
Можете продать, надо соблюсти требования ст. 250 ГК РФ.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
СпроситьОбъект права: 1-комнатная квартира, общая площадь 31,70 кв.м.
Вид права: Общая долевая собственность, доля в праве 1/2
Прописаны: я, мой ребёнок (6 лет), 2-ой собственник.
Может ли второй собственник прописать свою семью (жену и ребёнка) без моего согласия?
Жену без Вашего согласия зарегистрировать не может, а если ребенок несовершеннолетний, то его можно зарегистрировать без Вашего согласия.
Спросить
