Вопрос законности предложения - оформить продажу квартиры за 3 млн и вернуть разницу в 500 тыс риелтору
Продаю квартиру за 2,5 млн. Риелтор нашел покупателя, которому дают военную ипотеку в 3 млн. Предлагают мне оформить как за 3 млн, а разницу в 500 тыс. вернуть им. Как это выглядит с точки зрения закона?
Вред государству, но и то под вопросом.
Статья 165. Причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием
1. Причинение имущественного ущерба собственнику или иному владельцу имущества путем обмана или злоупотребления доверием при отсутствии признаков хищения, совершенное в крупном размере,
2. Деяние, предусмотренное частью первой настоящей статьи:
а) совершенное группой лиц по предварительному сговору либо организованной группой;
наказывается принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до двух лет или без такового либо лишением свободы на срок до пяти лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев или без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет или без такового.
Спросить
При определении цены продажи квартиры ознакомьтесь со статьей 217-1 п.5, введенной с 01.01.2016- при продаже квартиры стоимость которой будет низе 70% от ее кадастровой оценки на 01.012016, Вы обязаны будете дополнительно уплатить 13% с разницы между кадастровой ценой и ценой продажи. Получить справку о кадастровой стоимости квартиры можете в кадастровой палате, либо через Интернет-сайт. Возможно цена продажи Вашей квартиры изменится с учетом этого требования.
Спросить
Продаю квартиру. Покупателю одобрили ипотеку на большую сумму нежели я хочу получить и он (покупатель) предлагает мне вернуть ему разницу налом. В чем подвох?
Мужик хотел продать квартиру и обратился к риелтору, чтоб он нашел ему покупателя.
Риелтор нашел мужику покупателя. И мужика все устроило. НО!
Мужик кинул риелтора, сказал что нашел покупателя сам. А покупателем в итоге оказалась жена того покупателя, которого нашел ему риелтор.
Риелтор хочет доказать что услуги оказаны, но для этого нужно доказать что покупатель 1 и покупатель 2 являются мужем и женой. Как сделать это до суда? У кого можно получить такие сведения?
Нашелся покупатель на квартиру, которая продавалась за 2 млн. руб.
Покупателю Россельхозбанк одобрил сельскую ипотеку под 2% (эта ипотека с января 2020 г.). У покупателя нет денег на первый взнос, но это обязательное условие банка.
Далее, все документы собраны, банк одобрил сделку-но с первоначальным обязательным взносом.
Тогда покупатель предлагает продавцу заключить договор купли - продажи на сумму 2 млн.400 тыс. руб. Из этой суммы продавец отдаст покупателю 400 тыс. руб., которых как раз хватит покупателю на первый взнос по ипотеке.
Т.есть, продавец получает по договору купли-продажи на бланке Росселхозбанка 2 млн.400 тыс., отдает тут же 400 тыс. покупателю,-себе продавец оставляет свои изначальные 2 млн. руб.
Покупатель получает ипотеку 2 млн.400 тыс. руб. из которых он 400 тыс. сразу вносит, как первоначальный взнос по ипотеке.
Очень серьезный вопрос: безопасно ли для продавца продавать квартиру по такой схеме? Чем это может грозить в дальнейшем?
Продаю за 2 млн квартиру которая находится в ипотеке. Я должен банку еще 1 млн. Ее приобретает человек, который тоже берет ипотеку в этом же банке. Сделку оформляет банк. Моя ипотека будет закрыта. Мне покупатель передает 750 тыс и просит меня подождать пару месяцев, пока он не передаст мне еще 250 тыс. При этом в банке ипотеку хочет оформить на 1 млн, с целью уменьшения ежемесячного платежа. А я должен в банке заявить, что получил от покупателя 1 млн. То есть 250 тыс я ему как бы передам в долг. Как правильно оформить долговую расписку?
Продаю квартиру за 5 млн. Покупатель в свою очередь продает свою квартиру третьему лицу под ипотеку за 4 млн.
Мне предлагают такой расчёт:-третье лицо открывает аккредитив на сумму 4 млн-ипотека банка, которую должен оплатить за покупку квартиры у моего покупателя и переводит деньги мне.-мой покупатель доплачивает мне разницу в 1 млн. через банковскую ячейку.
Вопрос: возможен ли такой аккредитированный перевод между мною и третьим лицом, с которым у нас нет имущественных отношений? И как прописать этот механизм в моем договоре купли-продажи?
Мы семья покупаем квартиру (вторичку) по ипотеке без риелтора Нам понравился вариант, но его продают через риелтора. Риелтор просит аванс 50 тыс и 25 тыс на услуги риелтора (вроде бы как составлять договор на эти суммы). Когда необходимо платить риелтору за услуги ведения сделки в размере 25 тыс.?
Я продаю квартиру и покупатель предлагает оформить договор купли продажи в агенстве недвижимости без нотариуса, так как не хочет платить оплачивать его услуги. Затем этот договор уже без меня они оформят в юстиции. То есть с его слов у меня на руках останется договор подписанный нами и никем не заверенный. Как это выглядит с точки зрения закона и какой риск в этом случае для меня. Спасибо.
Я собираюсь приобрести квартиру на вторичном рынке недвижимости по ипотеке без риелтора Нам понравился вариант, но его продают через риелтора. Риелтор просит аванс 50 тыс и 25 тыс на услуги риелтора (вроде бы как составлять договор на эти суммы). Когда необходимо платить риелтору за услуги ведения сделки в размере 25 тыс.?
Продаю квартиру риэлтор взял деньги яко бы на рекламу квартира не продаётся нашёл покупателя сам как вернуть деньги с риелтора договор есть (услуга не оказана в полном объёме? ) спасибо.
Продаю дачу покупателю под ипотеку. Покупатель говорит, что у него есть знакомый риелтор, который быстро оформит все документы. Теперь вопрос, как это всё происходит, и не может быть мошенничества со стороны покупателя.
