Как защитить свою квартиру при разводе, когда супруг угрожает ее разгромом?
Как мне сохранить квартиру в целости и сохранности. Дело в том что у нас с мужем ипотека, мы с ним оба собственники. Но он хочет отказаться от квартиры в мою пользу, при этом обещает её разгромить перед разводом. Как мне быть? Дело в том что мне надо уехать из города, в другой регион для оформления документов, я боюсь что по приезду от квартиры ничего не останется.
Ну почему же... Останутся голые стены... За повреждение квартиры он будет отвечать, вплоть до ст. 167 УК РФ. Думаю, следует припугнуть его этим. И вообще, он хочет повесить на Вас всю ипотеку. Совет: поменяйте замки и попросите присмотреть за квартирой кого-нибудь из соседей на время Вашего отъезда.
Спросить
Купили с мужем квартиру 37 кв в ипотеку с маткапиталом. Хотим ее продать, но сначала надо выделить доли детям мне, как собственнику другой квартиры в другом регионе. Там квартира 55 кв, и еще 3 собственника, помимо меня. Разрешат ли нам выделить детям доли в этой квартире?
Добрый день!
Выделение долей должно производиться в той квартире по которой использован мат. капитал. Поэтому выделяйте доли на детей, затем получайте разрешение опеки на продажу квартиры и продавайте. Иначе придется вернуть сумму мат. капитала государству.
СпроситьКвартира и сын в одном городе, я собственник квартиры в другом. Хочу переоформить квартиру на сына без приезда в его город, Что надо собрать из документов для этого.
Составьте доверенность у нотариуса на ведение сделке дарения квартиры на человека из города, где проживает сын... Удачи...
Спросить
Проще всего это сделать договором дарения. Вам следует составить договор дарения, заключить договор с юристов в том городе где находится квартира - выдать доверенность на право представления Ваших интересов и Вам все оформят. Либо с договором дарения неметь в тот город где квартира и сдавать договор на регистрацию.
СпроситьС мужем взяли квартиру в ипотеку в совместную собственность. Погасили полностью. Теперь предстоит снятие обременения на неё. Муж хочет отказаться от квартиры полностью в мою пользу. Как это можно сделать? Можно ли ему при оформлении новых документов отказаться от своего в мою пользу? Или нужно посещать нотариуса и составлять какие-то бумаги перед снятием обременения?
Нужно оформить нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества (п.2 ст.38 Семейного кодекса РФ) либо брачный договор (ст.40-44 Семейного кодекса РФ). Просто регистрации на одного из супругов будет недостаточно.
СпроситьДобрый день, Алена! В любом случае необходимо обращение к нотариусу - или договор дарения, или соглашение о разделе, или брачный договор. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!
СпроситьДобрый день, Алена! В любом случае необходимо обращение к нотариусу - или договор дарения, или соглашение о разделе, или брачный договор. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!
Спросить
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое должно быть нотариально удостоверено.Спросить
Я живу в квартире матери, мать проживает в другом городе. Мама хочет оформить дарственную на квартиру в мою пользу, что для этого нужно и надо ли ей ехать для оформления в город где находится квартира.
Нужно заключить договор дарения, а затем зарегистрировать право собственности в Росреестре. Для того, чтобы никуда не ехать, Ваша мама может оформить доверенность на кого-то из близких людей(кроме Вас) с полномочиями по заключению договора дарения квартиры Вам.
СпроситьМуж перед разводом переписал на дочку кввртиру (договор дарения) квартиру перерегистрировали, собственник несовершеннолетния дочка. Нас с мужем развели, а он с квартиры переезжать не хочет. Может ли он проживать в этой квартире? И что надо сделать что бы он съехал?
Если уже не собственник, то можно его выписать через суд. Если дочь несовершеннолетняя, то обратитесь как ее законный представитель в районный суд с заявлением о признании его утратившим право пользования квартирой (ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ). Получив вступившее в законную силу решение суда, подать заявление в подразделение УВМ МВД - правопреемник УФМС о снятии его с регистрационного учета, после чего выселить с судебными приставами.
Спросить
Здравствуйте.
Статьей 577 ГК РФ предусмотрен отказ от исполнения договора дарения в следующих случаях:
1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
Поэтому, Дарители для собственной подстраховки, указывают в договоре пункт о праве Дарителя на пожизненное проживание в жилом помещении, либо на проживание до определенного времени.
В этом случае, Вы не вправе его выселить.
СпроситьПеред разводом, с мужем купили двух комнатную квартиру в малосемейке. Квартира оформлена на меня и мужа пополам. В этой квартире прописана я и двое детей (15 и 17 лет). При разделе имущества какая доля квартиры останется мне и детям?
У детей нет права собственности на имущество родителей. Квартира принадлежит Вам и Вашему бывшему супругу в равных долях.
СпроситьЯ живу в Санкт-Петербурге. Мои родители проживали в другом городе в однокомнатной квартире. Квартира была приватизирована, общая долевая собственность в равных долях. В 2003 году мама умирает. Наследственное дело открыто не было. Отец проживал один. Сейчас отец хочет оформить дарственную на меня. Что нам делать с 1/2 доли, которая принадлежала маме. В том же городе живет брат, но в другой квартире. Он готов отказаться от наследства в мою пользу. Подскажите, пожалуйста, нужно ли сейчас открывать наследственное дело по доле матери и в последовательности нужно действовать при оформлении квартиры в мою собственность.
Здравствуйте!
Открываете дело у нотариуса, брат и отец (наследники первой очереди) отказываются в Вашу пользу. А свою долю отец Вам передает по дарственной!
СпроситьУ сына в собственности квартира (приобретена до брака). Хотят новую квартиру. Ипотеку собираются брать на жену. Первоначальный взнос 60 % от продажи этой квартиры. Подскажите пожалуйста, как грамотно поступить при оформлении документов (и каких?), дабы в случае развода сохранить за ним эту часть?
Добрый день. Лучший вариант брачный договор, дабы избежать всевозможных споров и доказываний.
С уважением Долгих Евгений Владимирович.
Спросить
Я понимаю, что нужен брачный договор, заверенный нотариусом. Ипотека на 15 лет. что в договоре писать, что через один год оплаты ипотеки доли деляться на 97,5/ 2,5. Через следующий год 95/5 и т.д.? Платить то ипотеку будут вместе. Хотела оформить квартиру на себя, но невестка против, говорит, я буду платить, а потом при разводе останусь на улице".
Спросить
Изменение обязательств перед банком брачным договором без участия кредитора невозможно. Данное условие договора будет ничтожным, т.е. не будет порождать никаких прав и обязанностей. Для составления брачного договора нужно обращаться к опытному юристу, чтобы избежать больших недоразумений и проблем в будущем. Это очень посильные и нужные траты.
Спросить
Ну, правильно она говорит, это же на самом деле так.
Между ними надо заключить договор, что муж продате квартиру, вкладывает в покупку взнос такую то сумму от продажи.
Соответственно его доля в квартире будет больше.
При покупке новой квартиры, купить ее в долевую собственность. Например 2\3 мужу, 1\3 жене.
СпроситьМожно прописать, что в случае расторжения брака 60‰ собственность мужа, 40‰ долевая супругов. С уважением Долгих Евгений Владимирович.
СпроситьУ нас с мужем квартира в ипотеке на двоих мы собираемся разводится, он хочет отказаться от ипотеки и квартиры в мою пользу, как это сделать лучше и с меньшей волокитой, чтоб не судиться и не делить ничего?
Можете составить брачный договор, если вы еще не развелись, или после развода соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в котором вы пропишете нужные для вас условия.
СпроситьЕсть квартира. 2 собственника. Оба собственника вложили средства на покупку квартиры. Теперь один собственник хочет поделить квартиру, а другой против этого. Подскажите, что делать собственнику, который хочет поделить жильё и вернуть свои вложения, если второй собственник против этого.
Здравствуйте! В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте Влад! Если у Вас совместная собственность, Вы можете решить вопрос через суд - выделить доли, затем решать вопрос с реализацией доли.
Спросить
А если мой сертификат утерян? И копия так же утеряна.О чём идёт речь, непонятно.
Раздел общей квартиры - это установления режима общей долевой собственности на квартиру, не более того. Если конечно правового режима ОДС нет. Желание второго участника ОДС не имеет никакого значения.
Если есть, то делить нечего - всё уже поделено.
СпроситьТоесть если 1 долщик решил,, обналичить,, свою половину квартиры то он делает это без каких либо преград?
Спросить
Продать свою долю собственник может, но с учетом преимущественного права на покупку у другого собственника (ст. 250 ГК).
СпроситьТоесть если 1 долщик решил,, обналичить,, свою половину квартиры то он делает это без каких либо преград?
Я не знаю, что в ВАшем понимании означает "обналичить".
Хотите получить нормальный совет - корректно изложите фактическую ситуацию с самого начала и содержание правоустанавливающих документов на квартиру.
Спросить
