Как правильно продать наследственную квартиру совместно с несовершеннолетней дочерью - нужно ли обращаться в органы опеки в городе прописки?
Я с несовершеннолетней дочерью получила наследство квартиру в другом регионе России на равных долях. Приехала одна ее продавать. Риэлторы говорят что без органов опеки я не смогу квартиру продать. Мне что ехать в опеку в город где прописана дочь или можно вопрос решить на месте?
Я с несовершеннолетней дочерью получила наследство квартиру в другом регионе России на равных долях. Приехала одна ее продавать. Риэлторы говорят что без органов опеки я не смогу квартиру продать. Мне что ехать в опеку в город где прописана дочь или можно вопрос решить на месте например временно прописаться и пойти в опеку по месту.
Сегодня привезла двух девочек из другого региона. Оформили опеку, хотя разговор шел об опеке на возмездной основе. Специалисты опеки того региона где были девочки сказали что у них такая опека не оформляется. Я буду должна идти в опеку по моему месту жительства и оформлять приемную семью. Дети инвалиды, нуждаются в постоянном лечении. Завтра иду в опеку в своем регионе и как мне правильно поступить? Может ли моя опека оформить мне приемную семью и как это мотивировать перед специалистом опеки? Спасибо за ответ.
Здравсвтуйте, Татьяна!
Приёмная семья – форма воспитания ребёнка (детей) в семье (на дому) у «приемного родителя» -воспитателя. Такая семья заменяет пребывание ребёнка в детском доме или приюте на домашнее воспитание и создаётся на основе договора между приемным родителем (родителями) и органами опеки. По отношению к ребёнку Приемные родители являются ему опекунами. Обычно в приемную семью передают детей, которых невозможно передать на усыновление или опеку, например для воспитания в одной семье 2-3 и более детей братьев, сестер. Срок помещения ребёнка в такую семью определяется договором и может быть разным. В приёмных семьях может воспитываться от одного до 8 детей.
На содержание ребенка регулярно выплачивается средства, согласно установленного в области норматива. Кроме того Приемному родителю платится зарплата и засчитывается трудовой стаж.
Объясните ситуацию заинтересованностью детей, для которых подобная форма воспитания является преимущественной... А Вам необходимо будет уделять им больше времени и внимания, чем при опеке...
СпроситьЯ являюсь опекуном недееспособного брата. 2 года назад продала машину, доставшуюся нам с наследство от матери в равных долях, без разрешения органов опеки. Опека начала задавать вопросы где авто. Что мне делать в жанной ситуации и какие последствия ожидают от органов опеки.
Если продали, могут обязать половину суммы от стоимости внести на счет, открытый на имя недееспособного брата--можете снять только с согласия органа опеки.
СпроситьЯ, муж и 2-е детей являемся собственниками квартиры, но фактически прописаны и проживаем в другом регионе. Решили квартиру продать. Для разрешения органов опеки на продажу нам надо обратиться в опеку по месту жительства и прописки, или по месту нахождения собственности?
По месту проживания. Но советую обратиться в обе инстанции, т.к. готовят такое заключение в течение 15 дней, могут и дольше.
СпроситьСитуация такая. Я опекун совершеннолетнего недееспособного брата. 2 года назад продала автомобиль, доставшийся нам в наследство в равных долях без разрешения органов опеки за 30000 р/машина не на ходу/. Сейчас опека задает вопросы где авто. Как мне быть в данной ситуации и какие ждут последствия от органов опеки. Спасибо.
Доброго времени суток! Вам нужно отчитаться о расходовании средств от продажи доли автомобиля принадлежащей брату-эти цели должны быть в интересах брата.
СпроситьХочу продать комнату в коммунальной квартире, в одной из комнат есть доля ребёнка который живет в другом регионе. Можно ли обойтись без органов опеки региона где проживает ребенок.
Можно, если направить уведомление о праве преимущественной покупки на имя ребенка. Через месяц с момента надлежащего уведомления можно совершать сделку.
СпроситьВ 2007 году опека над недееспособными гражданами не была еще передана в полномочия органов опеки и попечительства. Над знакомым установили опеку в 2007 году. Психоневрологическое отделение собрали комиссию и вынесли постановление где прописали что разрешают опекуну зарегистрироваться в квартире недееспособного. Опекун посторонний человек, в 2011 году опекун приватизировал квартиру на себя и подопечного в равных долях. Законно ли это? органы опеки ни чего не предпринимают.
Органы опеки имеют право педпринимать что либо после обащения к ним , к ним кто то обращался? пусть лицо находящееся под попечительством письменно напишет отказ от попечительства
СпроситьУважаемый Гуров Сергей Александрович! Спасибо за ответ на вопрос № 123054. Подскажите, как объяснить чиновникам, если они все равно требуют разрешение органов опеки. В справке с моего места жительства указан несовершеннолетний сын. Они заставляют идти в опеку в моем городе (где прописаны мы) и брать там разрешение на продажу квартиры в другом городе (где находится квартира). Естественно, в нашей опеке удивляются на такое требование. Что я должна сделать и чем доказывать (№ закона и тд), что требование чиновников о прохождении опеки абсурдно. Спасибо, Вера Н.
Уважаемая Вера! Посоветуйте чиновникам ВНИМАТЕЛЬНО изучить ст. 292 ГК РФ, в частности п. 4 этой статьи:
Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения
1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. (абзац введен Федеральным законом от 15.05.2001 N 54-ФЗ)
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. (в ред. Федерального закона от 15.05.2001 N 54-ФЗ)
3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные члены семьи собственника, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства. (п. 4 в ред. Федерального закона от 15.05.2001 N 54-ФЗ).
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В случае, если чиновнику не внемлют Вашим объяснениям, Вам придеться обращаться в суд с жалобой на отказ чиновников в совершении действий. С уважением, адвокат ГУров Сергей Александрович.
СпроситьУ меня такой вопрос. Я получила квартиру в наследство, до рождения ребенка. После рождения прописала его. Сейчас я хочу с ребенком переехать в другой город и продать квартиру. Могу ли я ее продать, если ребенок несовершеннолетний? Нужно ли согласие органов опеки?
Желаем продать квартиру, право собственности на которую имеем я и мой несовершеннолетний ребенок, необходимо переехать в другой город, где будет куплена также в равных долях квартира, такой же площадью. Возможности съездить в другой город для оформления новой квартиры, чтобы предоставить документы в органы опеки нет. Как можно продать недвижимость? Какие условия будут у опеки?
Спасибо.
