Дарственная или доверенность с правом продажи для продажи квартиры - что лучше выбрать?
₽ VIP

11.03.2010, 21:16

• г. Люберцы

Что оформить на квартиру - дарственную или доверенность с правом продажи?

Ситуация: есть 1-к квартира, получена по наследству моим двоюродным братом, оформлено право собственности на нее.

Брат уезжает, я буду продавать квартиру.

1. Что лучше оформить - дарственную или доверенность с правом продажи?

2. В дарственной квартира оценивается по рыночной стоимости или БТИ?

3. Дарственную можно аннулировать?

4. Какие ограничения есть в доверенности с правом продажи? Ее можно отозвать в любой момент?

Спасибо всем,

Юля.

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Мордвинкина Л.В. 4.8

11.03.2010, 21:27,

г. Тоцкое

Уважаемая Юлия!

Дарственная это сделка по которой Вы становитесь собственником и в последующем можете распорядиться своим имуществом как Вам будет угодно.

Доверенность это документ подтверждающие Ваши полномочия по оформлению сделки, в доверенности могут быть ограничения без права передоверия третьему лицу, без права получения денег и т.п., доверенность в любое время может быть отменена, в отличие от дарственной которую только в судебном порядке можно признать недействительной.

С уважением Мордвинкина Л.В.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

11.03.2010, 22:00,

г. Обнинск

Если оформите дарение -платит налог одаряемый. В целях определения налоговой базы налогоплательщиком используется договорная стоимость даримого недвижимого имущества. При этом налоговые органы вправе с учетом статьи 40 НК РФ проверить правильность применения договорной стоимости такого имущества.

Затем продаете квартиру - опять можете попасть на налог.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7