Если в коммунальной квартире особождается жилое помещение

Уважаемая Ирина! Если Вы занимаете комнату в коммунальной квартире по договору социального найма и освободилась комната также муниципальная, то Вы имеете право на присоединение освободившейся комнаты, если жилая площадь вместе с присоединённой комнатой по размеру не будет превышать жилплощадь из расчёта по 12 кв.м на каждого проживающего на Вашей жилплощади с учётом права на дополнительную жилплощадь(если таковое имеется у Вас и членов Вашей семьи, проживающих с Вами). Основание: ст.46 ЖК РФ. Если претендентов несколько, то спор чаще всего рассматривает суд после того, как ордер выдан одному из претендентов по иску его конкурента.При рассмотрении дела учитывается состоят ли претенденты на очереди по улучшении жилищных условий и порядок очерёдности(кто встал на очередь раньше), а также у кого из претендентов доля жилплощади на человека при присоединении меньше(тот имеет приоритет перед другим ). Если при присоединении образуется превышение(более, чем по 12 кв.м на человека), то проконсультируйтесь у юриста из Вашего города, т.к в каждом субъекте федерации на сей счёт приняты свои законодательные нормы (в Санкт-Петербурге- ст.21Закона СПб. "О жилищной политике СПб.", по которому комнату можно получить по договору коммерческого найма при превышении нормы, но не более, чем по 24 кв.м на каждого члена семьи).