Возможно ли продать приватизированную комнату в коммунальной квартире без согласия муниципалитета и что это за документ?

• г. Москва

Продаю соседям свою приватизированную комнату. Квартира коммунальная. Трешка. У соседей две комнаты муниципальные в этой же квартире. Так вот сбербанк дает им ипотечный кредит на покупку комнаты. .. и требует документ (среди прочих) о согласии на продажу моей комнаты от муниципалитета. Квартира московская. Вопрос: такое возможно, и что это за документ, который может разрешить или запретить собственнику (мне) распоряжаться собственностью. Спасибо заранее. Денис.

Ответы на вопрос (6):

Здравствуйте.

Если у Вас собственность не долевая, в свидетельстве указано- коммунальная комната, а не доля в квартире,то требование неправомерно.

А если долевая- нужно согласие собственника ст 250 ГК РФ,

Спросить
Пожаловаться

Да, все правильно. Вам необходимо приехать в ДГИ по Вашему округу и написать заявление. Именно ДГИ представляет интересы государства, как собственника муниципальных комнат и именно в отношении ДГИ Вы должны исполнить обязанность, предусмотренную статьей 250 ГК РФ

Спросить
Пожаловаться

Разрешение требуется не от дольщиков или других проживающих в квартире, а от самого муниципалитета. В самой квартире некому разрешать. Комнатой владею единолично, а покупают ее мои же соседи по квартире.

Спросить
Пожаловаться

правильно с вас требуют доказательства уведомления собственника - администрации МО - см. ст. 250 ГК, где прямо указано, что преимущественное право выкупа вашей комнаты имеет сособственник - муниципалитет, ему и уведомление

Спросить
Пожаловаться

В ст.250 говорится о продаже долей. А так как квартира коммунальная, и приватизация была проведена мной, то вся квартира не может являться муниципальной собственностью. Ведь приватизацию одобряла МВК нашего же района. След. только часть квартиры муниципальная собственность. А часть моя собственность. Так почему я должен просить разрешения на продажу у муниципалитета, если они один раз мне уже разрешили приватизацию?

Спросить
Пожаловаться

Потому, что у муниципалитета по закону преимущественное право покупки вашей комнаты, всвязи с этим требуется согласие.

Спросить
Пожаловаться

Имею комнату в коммуналке, комната приватизирована. Хочу продать её соседям, которые имеют две комнаты в этой же квартире, но не приватизированные. Процесс приватизации своих комнат соседи уже начали. Могу ли я начать оформлять продажу моей комнаты соседям или же надо дождаться окончания приватизации соседями своих комнат, чтобы они стали первоочередными покупателями? Или же мне всё равно надо уведомить муниципалитет, как собственника (пока ещё) этих двух комнат соседей о моём намерении продать свою комнату?

Уважаемые юристы помогите ответить на вопрос! Я проживаю в муниципальной комнате в 3-х комнат. Коммунальной квартире. У одного соседа тоже муниципальн. Комната, а другой приобрел приватизированную комнату по договору купли-продажи. Теперь этот сосед хочет продать свою комнату. Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?

У меня эпопея со сделкой по продаже моей приватизированной комнаты своим соседям по комуналке. У них две комнаты муниципальные. Все документы, запрашиваемые сбербанком (он дает соседям ипотечный кредит) переданы их менеджеру уже аж месяц назад. Теперь их юристы требуют от соседей документ сведения о наличии или отсутствии правообладателя их двух комнат. На мою комнату город уже дал отказ, документ был предоставлен сбербанку. Вопрос а зачем им такой документ, если во всех выписках указано, что соседские комнаты муниципальные, след. Правообладатель итак город... И зачем им заодно выписки из ЕГРП на каждую соседскую комнату? Юридически это правильно?

Купила комнату в комунальной квартире, в которой одна комната принадлежит муниципалитету и люди проживающие в данной комнате не дают своего согласия на сдачу моей комнаты в аренду. Подскажите, пожалуйста, имеют ли они право запретить сдавать мне свою комнату.

Муниципальная коммунальная квартира, комнаты не приватизированы, соседка по комнате утверждает, что может сдать комнату в наем без согласия соседей по квартире. У нее ордер на комнату и какой-то договор от администрации, который дает право на сдачу комнаты в наем. Возможно ли это?

Хотим продать комнату в квартире (квартира не коммунальная, но у каждой комнаты свой собственник). Покупатель - собственник другой комнаты в этой же квартире. Третья комната находится в собственности муниципалитета, человек проживает в ней по договору социального найма. Требуется ли согласие жильца третьей комнаты или какое-то разрешение от муниципалитета на продажу нашей комнаты?

У Нас коммунальная квартира. ОДНА комната приватезированна. Остальные комнаты нет. Приватизированную комнату уже сдали, и наглым тоном заявили что... часть квартиры и мне (собственнику) принадлежит. Может ли собственник сдать жил. площ. Без согласия соседей, и на что он имеет право в НЕприватизированной коммунальной квартире.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

На основании сделки купли-продажи мне принадлежит приватизированная комната в комунальной 3-х комнатной квартире. Кроме меня в квартире проживает соседка, приватизировавшая в свое время две остальные комнаты. Я бы хотел сдавать свою комнату в наем, однако соседка не дает на это своего согласия, мотивируя это тем, что квартира коммунальная. Но ведь моя комната приватизирована и является моей собственностью. Сохраняется ли, в связи с этим, у моей соседки право не разрешать мне сдавать мою комнату в наем. Заранее благодарю за ответ!

Двухкомнатная квартира. У совладельца в собственности большая комната. Решил обменять эту комнату и еще однокомнатную квартиру на трешку через куплю-продажу. Собственник маленькой комнаты отказ от преимущественного права покупки не дает, заявляет о желании выкупить комнату, но этого не делает, затягивает сделку. Собственник большой комнаты покупает трешку и дарит комнату продавцу трешки, чтобы обойти преимущественное право покупки. Может ли собственник маленькой комнаты признать договор дарения недействительным. Каковы шансы?

Коммунальная квартира. 2 комнаты. Соседка сдаёт комнату, мы нет. Живем в своей комнате. Запретить сдавать комнату не можем, у соседей комната приватизирована. Квартиранты уборку не проводят. Разговоры были, всё бесполезно. Также хозяйка комнаты не хочет давать половину денег на ремонт квартиры. Как быть?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение