Сдача дома с отсрочкой и предложение заключить соглашение - Вопросы и возможные проблемы для покупателя

Question

По дду срок сдачи был 2 квартал 2015, с возможностью отсрочки на 6 мес. Дом сдан 25.12.2015. Квартира стала больше почти на 10 кв. м. Сейчас предлагают заключить соглашение, в котором прописано, что застройщик не будет предъявлять финансовых претензий ко мне, а я не могу предъявлять претензии по дду, по фз 214, по закону о защите прав потребителей, законодательству в целом, в том числе по срокам сдачи. В квартире есть недочеты. Мне говорят, что либо я подписываю соглашение и мне прощают доплата, и не исправляют ничего, либо доплачиваю, они рассматривают заявление в течение 45 дней. Что делать? Законно ли это соглашение и если подпишу, чем мне это грозит? Каких гарантий я лишаюсь? Спасибо!

Читать ответы (4)

Предъявлять претензии
Сроки сдачи квартиры
Претензия о защите прав потребителей

Соболев Кирилл Юрьевич · Answer

Вы лишаетесь возможности предъявлять претензии по дду, по фз214, по закону о защите прав потребителей. Рассчитайте сумму неустойки и сумму доплаты за метры, если неустойка будет превышать доплату, то обращайтесь в суд не подписывая соглашение

Бюро Безопасности Недвижимости · Answer

Соглашение законно и в принципе Вам выгодно, ведь они действительно после обмеров БТИ могут предъявить Вам счет на доплату. НО!!! Этот момент описан в ДДУ и Вы все таки посмотрите при каком превышении площади они в праве это сделать. Ну и стоит посчитать, сумму неустойки, которую Вы можете предъявить и сумму за квадратные метры, которую могут предъявить Вам. По недочетам в квартире договаривайтесь об устранении.

Баранникова Татьяна Николаевна · Answer

За 10 кв.м Вы обязаны доплатить. Если в квартире недочеты - акт приемки не подписывайте - пусть испарвляют. За задержку сдачи  квартиры  Вы вправе взыскать с Застройщика неустойку.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Александра, честно говоря, это довольно неплохой вариант. Просрочка у Вас довольно небольшая. А 10 кв. м. стоят немало денег. Главное все грамотно прописать в доп. соглашении.

Сдача дома с отсрочкой и предложение заключить соглашение - Вопросы и возможные проблемы для покупателя

Как истребовать неустойку от застройщика при приобретении квартиры в долевое участие и переносе срока сдачи

Как предъявить неустойку за просрочку сдачи дома в случае передачи прав новому застройщику?

Нарушение срока сдачи дома - опыт противостояния застройщику и возможные действия

Вопрос о выплате неустойки за перенесенный срок сдачи квартиры по ДДУ

Соглашение об изменении срока сдачи дома в эксплуатацию - что делать и возможно ли получить неустойку?

Задержка сроков сдачи дома - вопросы о дополнительном соглашении и праве на неустойку

Задержка сдачи дома - претензии по срокам, но не по качеству. Как решить конфликт с застройщиком?

Неудовлетворенная финансовая претензия после задержки сдачи квартиры в ДДУ - возможность дальнейшего возмещения ущерба

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59