Как заставить сына платить оставшуюся сумму по ипотеке на квартиру в равных долях?
Я с сыном, имеем 2 х комнатную квартиру по социальной ипотеке в равных долях. Ипотека оформлена на сына т.к. я и.п. , и банк мне ипотеку не давал. Сын за кв. ни чего не платил и не платит. В настоящее время, живет у матери, не работает, на звонки не отвечает. Можно ли его заставить платить оставшуюся минимальную сумму, или есть другие варианты.
Другой вариант.
Платите, перечисляя со своего банковского счета.
Потом будет шанс взыскать.
следы ваши остаются...
Спросить
Платите, по окончании выплаты ипотечного кредита сможете обратиться в суд с требованием о взыскании его доли, которую он должен был выплатить банку. Для обеспечения иска, сможете наложить арест на его долю в праве собственности на квартиру.
Спросить
Сын с невесткой взяли по ипотеке квартиру. Заемщик ипотеки невестка, я с сыном поручители. Сейчас они хотят развестись. Можно переоформить ипотеку на одного из поручителей? Невестка ушла из квартиры, сын сам платит ипотеку?
Смена должника возможна только с согласия банка. Банкиры, как правило, на это не идут. Тем более, что Вы с сыном, который платит ипотеку, поручители по кредитному договору.
Это означает, что если основной заемщик платить перестанет, долг будет взыскан с Вас всех в солидарном порядке. То есть банк в любом случае остается "при своих", по этому ему смена кредитора вряд ли будет интересна.
В Вашем случае, если невестка не претендует на квартиру, можно составить соглашение о разделе имущества, по условиям которого квартира переходит в собственность Вашего сына, при этом он же полностью оплачивает ипотечный долг. При этом его супруга вправе требовать компенсации в размере половины суммы, внесенной ими совместно в счет стоимости квартиры в период брака.
СпроситьЗдравствуй! Подскажите, пожалуйста, если при покупке квартиры в ипотеку, договор оформлен в равных долях по 1/2 квартиры мама и сын, а сейчас сын хочет попробовать оформить рефинансирование ипотеки в другом банке. Банк требует переоформить долю мамы в пользу сына в банке где платит сын ипотеку, написав заявление. Заявление имеет нотариальную силу или нет?
Добрый день.
Не совсем понятно требование банка по поводу заявления? Заявление по поводу чего? Чтобы переоформить долю с матери на сына, нужно заключить сделку - договор дарения, ст.572, или купли-продажи, ст.454 ГК РФ. При этом для совершения сделки понадобится согласие банка, ибо квартира находится в залоге. Также понадобится перезаключить договор с банком на ипотеку, либо внести изменения в него. Сделки с долями на недвижимость оформляются у нотариуса.
Спросить
Обращение в банк не требует нотариального заверения, а вот переоформление долей при регистрацией в Росреестре потребует нотариуса.
СпроситьКвартира находится в ипотеке, мы в ней живём, ипотека оформлена на Сафарова Н.А., но за ипотеку платим мы (Иванов А.А), то есть все квитанции на нас. Осталось платить ещё 5 лет ипотеки, а Сафаров Н.А может не прожить столько, так как плохо со здоровьем. Изначально планировалось после закрытия ипотеки переоформить квартиру, используя договор купли-продажи. Банк пока квартира в ипотеке не хочет по переоформлять на нас. Подскажите, пожалуйста, какие возможны варианты решения, чтобы переоформить квартиру или чтобы в случае смерти Сафарова Н.А. квартира осталась нашей?
Сафаров Н.А. пусть вам завещание оставит. Согласие банка для его составления не нужно
СпроситьСобственником квартиры, купленной в ипотеку, является сноха. Ипотека оформлена тоже на нее. С сыном они развелись и она съехала, но сын остался проживать в квартире и фактически сам платил ипотеку. Сын погибает, так и не выплатив ипотеку до конца. Можно ли взыскать уплаченные сыном денежные средства по ипотеке со снохи.
Можно ли продать квартиру, купленную в ипотеку, платить ещё 6 лет, ипотека субсидированная 4,5% платит сын,7,5%-предприятие где он работает. Сын разводится, жена отказывается выплачивать долг по ипотеке и в каком случае суд присудит кв-ру продать?
Попытайтесь сфрмулировать вопрос более внятно, изложив последовательно обстоятельства
СпроситьСмерть матери. Право на наследство у сына и дочери. Ипотека для сына была оформлена на мать а платил сын. Как решить вопрос с дочерью она юридически имеет право. Платежи за ипотеку 100 процентов платил сын. Она готова на словах отказаться когда вступит в права’ якакой можно оформить документ, чтобы не было обмана. Ипотека осталась и надо платить далее сыну или как риски понизить. Кроме этой квартиры есть ещё другое имущество. А частями наследовать нет возможности.
Либо она у нотариуса заявляет об отказе от наследства, тогда собственник будет один сын. Либо если вступают вдвоем в наследство, долг тоже переходит пополам. Потому что наследуются не только имущество, но и долги, но в пределах стоимости перешедшего по наследству имущества. Тогда идите в банк и несите документы, что вы всю сумму платить не должны. Что есть второй заёмщик (наследники становятся на место заёмщика). И ещё возможно было страхование жизни матери на случай смерти, нужно обратиться в страховую.
Спросить
1) Раз ипотека на мать, то и право собственности на неё. Наследуют оба в равных долях и квартиру, и ипотеку.
2) Страховка жизни заёмщика? Была или отказались? Если была, относится ли смерть заёмщика к страховым случаям?
3) После вступления в наследство Дочь оформляет дарственную на Сына и решают совметно вопрос с Банком.
4) Сын вправе истребовать половину от уплаченных банку платежей, если Сын, Дочь и Банк не придут к единому мнению.
СпроситьМуж для сына брал квартиру в ипотеку, сын шёл как созаёмщик, можно ли сыну погасить оставшуюся сумму материнским капиталом? Т.к. у мужа здоровье не важное, и он уже пенсионер? Или ещё,как вариант, можно ли оформить дарственную на эту квартиру для сына, или какие ещё есть варианты, чтобы погасить долг материнским капиталом, за квартиру платит муж с 2007 г Собственником является муж т.к.кредит на нём и квартира в ипотеке ещё.
Здравствуйте! Материнским капиталом нельзя погасить ипотеку, принадлежащую третьему лицу. Если даже оформить договор дарения на сына, то также нельзя будет погасить долг средствами МСК,
СпроситьОформлена ипотека. Дом не сдается уже больше года, ипотеку плачу, можно ли приостановить выплаты по ипотеке или есть другие варианты?
Мы с мужем в разводе 3 года, у нас квартира в ипотеке на двоих в равных долях, ипотека оформлена на мужа, После развода муж не платит за ипотеку я одна плачу полную сумму. Суд вынес решение о разделе ипотеки на два счета в равных долях с момента развода. Но банк отказывается выполнять решение суда, без согласия мужа на это. Как быть и имеет ли право банк МТС не выполнять решение суда?
Здравствуйте, Варвара. Никто не имеет права не исполнять решение суда. Решение суда обязательно для исполнения. Удачи Вам.
Спросить
Добрый день, Вы в разводе, согласие супруга для совершения сделок больше не требуется. Банк обязан выполнять решение суда. Обратитесь к судебным приставам. Действия банка обжалуйте в ЦБ.
СпроситьКвартира в ипотеке собственники по 1/2 бывшие муж и жена (разделена по суду) , ипотека оформлена на жену, в настоящее время в квартире она не проживает, платежи не платит. Муж обратился в банк, для того что бы продолжать платить ипотеку, но ему отказали, так как все оформлено на бывшую жену. Как поступать в дальнейшем.
Добрый день!
Этот вопрос вместе с бывшей женой нужно решать непосредственно с банком, банк может пойти на встречу и переоформить ипотеку на Вас.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте!
Обязательства не разделены, поэтому и отказал Банк. Если есть реквизиты банка, бывший супруг может оплачивать, а банку все равно кто оплачивает, лишь бы денежные средства поступали на счет, а бывший супруг должен сохранять квитанции, и в платежные поручения вносить свои ф.и.о. В дальнейшем он может в судебном порядке потребовать с бывшей супруги взыскать задолженность по кредитным платежам. Если же допускать задолженность, то он просто лишиться квартиры, поскольку банк может обратиться в суд и потребовать расторгнуть кредитный договор, в этом случае квартиру заберет банк.
Если же сейчас обратиться в суд и просить разделить обязательства по кредиту, то в отсутствие согласия на это банка, суд откажет в иске. В общем бывшему супругу лучше оплачивать кредит.
Спросить
