Возможность продажи квартиры с пропиской трех несовершеннолетних детей и условия согласия всех прописанных на продажу
Продаем квартиру, в ней прописано трое несовершенно летних детех? Можно ли ее продать? Дети же некое время без пропски. И правда, что все прописанные должны подписать документ на согласие о продаже, даже если они там не живут?
Можете продать.. если вы собственники. Согласие прописанных не нужно. Дети побудут без прописки Ничего страшного
Спросить
При продаже квартиры нужно ли собственнику согласие всех прописанных или нет? Имеет ли значение, что все прописанные в свое время отказались от приватизации в пользу одного собственника? Должны ли они быть извещены, даже если не живут в этой квартире?
Мы хотим расслужебить квартиру в муниципальную, можно следующим этапом разделить счета так как семьи разные? И если мы квартиру приватизируем, то могут ли они продать свою долю без нашего согласия, если счета будут разными. В квартире прописано также трое несовершенно летних детей.
Здравствуйте, Оксана!
Что значит "расслужебить"...
Если Вы приобретете жилое помещение в долевую собственность (в порядке приватизации например), Вы продажа доли должна осуществляться с учетом преимущественного права.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
СпроситьМожно ли прописать мужа? Мохно ли прописать мужа в квартиру по соц. найму без согласия всех остальных прописанных. На 5 лет или на постоянной основе? Мы проживаем вместе в этой квартире уже 6 лет, но прописывать его не хотят+у нас двое несовершенно летних детей. Я в квартире прописана и дети, и ещё 3 человека которые против прописки мужа.
Для регистрации супруга необходимо согласие наймодателя.
Препятствием в регистрации может стать несоблюдение учётной нормы, но и в этом случае возможно осуществить регистрацию в судебном порядке.
Записывайтесь на консультацию.
Спросить
Зарегистрировать можно только с согласия всех. А согласие наймодателя, как раз, и не нужно в Вашем случае. И обращение в суд не поможет (зря потратите время и деньги). Суд не в праве обязать никого дать согласие на регистрацию.
СпроситьУ меня такой вопрос. В квартире прописано 3 совершенно летних человека. Квартира не преватезированна и в ней проживают 2 из прописанных. Они не платят за квартиру. Все долги списываются с человека который там не проживает но прописан, у него з/п 30000 руб., а приставы списывают на много больше, чтобы погасить весь долг. А у него трое несовершенно летних детей. Лицам которые проживают в этой квартире предложили приватизировать квартиру, чтоб разделить счета, а они отказываются.
можете обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты за жилье, тогда вам будет приходить отдельная квитанция и вы будете платить только за себя
приватизировать не обязательно
СпроситьКвартира получена по дарственной. Один собственник, прописаны несовершеннолетние дети. Можно ли продать квартиру без согласования с комиссией по защите прав несовершеннолетних? Дело в том что хозяйка продаёт квартиру без согласия прописанных в ней 2 детей и бабушки пенсионерки. Если сделка совершена, можно ли её обжаловать?
По общему правилу, установленному пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ во взаимосвязи с правовой позицией Конституционного Суда РФ, выраженной в Постановлении от 08.06.2010 г. № 13-П, отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, если при совершении сделки затрагиваются интересы несовершеннолетних, допускается с согласие органа опеки и попечительства.
Это означает, что в ряде случаев - если сделка не затрагивает интересы несовершеннолетних и не противоречит им, согласия органов опеки и попечительства не требуется. Соответственно, оспорить подобную сделку в связи с отсутствием согласия органа опеки можно лишь в том случае, если согласие не получено, а сделка нарушает интересы несовершеннолетнего. Нарушает она его интересы или нет, решается индивидуально, в каждом конкретном случае.
СпроситьВ квартире, неприватизированной, прописано четыре человека. Трое из них хотят приватизировать квартиру, а четвёртый прописанный, не хочет. Могут ли трое приватизировать свои доли без согласия четвёртого, или приватизация предусматривает согласие всех прописанных в квартире? Спасибо!
Приватизация квартиры возможно только с согласия всех Жильцов. Это предусмотрено законом о приватизации жилищного фонда. Поэтому вам придётся договариваться.
Спросить
Ни у кого из снимающих квартиру по договору найма с муниципалитетом, нет никаких долей в праве на нее. У всех есть право пользования квартирой. Причем у каждого из них, ВСЕЙ квартирой.
Приватизация возможна только с согласия всех проживающих и никак больше. Вот если такое согласие будет достигнуто, то у всех четверых появятся доли в праве собственности на квартиру. По 1/4 у каждого.
Спросить
Доброго вам времени суток. Приватизация квартиры возможна только с согласия всех жильцов квартиры. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
В случае несогласия кого-либо из прописанных там (за исключением не имеющих право на приватизацию), приватизацию провести нельзя, приватизация частей жилого помещения также не предусмотрен.
Можно попробовать (если есть основания, например, человек там фактически не проживает) выписать того, кто не согласен в судебном порядке и тогда уже приватизировать без него. Но дела такие очень сложные и неоднозначные.
Спросить
Здравствуйте, Андрей Анатольевич! К сожалению, для приватизации необходимо согласие всех зарегистрированных в квартире лиц.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
СпроситьВ приватизированной квартире прописаны трое: мать с дочкой и сыном (дети уже совершеннолетние). Квартира приватизирована на мать (дети отказались от приватизации). Меня интересует следующий вопрос: если мать решит продать или разменять квартиру - нужно ли согласие прописанных детей или она может продать без их ведома и они тогда кажутся на улице? Спасибо за ответ.
Уважаемая, Светлана !
На улице совершеннолетние дети не окажутся, т. к они имеют право пользования данным жилым помещением. п.2 ст.31 ЖК РФ.
Мать - собственник жилого помещения , она и вправе Распоряжаться , т.е совершать любые сделки с квартирой, согласие проживающих членов семьи не требуется, лишить их права пользования жилым помещением и выселить не вправе . Жилое помещение находится под обременением.
*********************************************************************************
Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на
бывших членов семьи собственника приватизированного жилого
помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого
помещения, указанные лица имели равные права пользования этим
помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не
установлено законом или договором (Федеральный закон от
29.12.2004 N 189-ФЗ).
**********************************************************
СпроситьВ квартире прописано трое взрослых и один несовершенно летний ребенок трех лет. Возможна ли приватизация квартиры без согласия одного из прописаных членов семьи т.к он не проживает в этой квартире напротяжении десяти лет?
Нет, невозможна. Только с согласия всех зарегистрированных жильцов. Признавайте непроживающего в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением.
Спросить
Право на приватизацию ни как не связывают с регистрацией по месту жительства. Право на приватизацию имеют лица которые внесены в договор соц. найма. Если его там нет, то и права у него нет. У него есть возможность через суд попасть в договор, если он был там прописан как член семьи.
СпроситьКвартира была куплина в браке. Собственником являюсь я.в ней прописаны моя жена и несовершенно летний ребенок, я не прописан. Можно ли продать эту квартиру без моего согласия.
Прежде чем продать квартиру нужно выписать ребенка.
Выписать ребенка «в никуда» нельзя; обязательно должен быть адрес будущей прописки. При этом, условия проживания в новом месте должны быть не хуже, чем в предыдущем. То есть, если раньше на долю ребенка приходилось 18 кв.м., то и в новой квартире эта доля должна быть не меньше.
Если ребенок – НЕ собственник жилого помещения:
В данном случае согласия органа опеки и попечительства не требуется.
Для выписки необходимо обратится в паспортный стол.
К заявлению прикладываем паспорт родителей, свидетельство о рождении ребенка и технический паспорт новой квартиры.
Заявление заполнятся родителем, а если ребенок достиг возраста 14 лет, то им самим, и к нему также прикладывается лист убытия.
После выписки ребенка по старому месту жительства (в течение 3 рабочих дней со дня подачи документов), необходимо прописать его в новой квартире.
Без вашего присутствия сложно будет выписать несовершеннолетнего ребенка.
Но если ребенок в квартире фактически не проживает, то его можно выписать через суд, без вашего согласие
Спросить
