Отказано в оформлении земельного участка в собственность из-за замечаний о затоплении - Подскажите, что делать?

Не могу оформить в собственность земельный участок. Сделал схему, пошел оформлять в собственность, обратился в департамент имущественных отношений и пришел отказ. Написано следующее: Согласно пункту 4 Требований схема подготавливается на основе сведений государственного кадастра недвижимости об определенной территории (кадастрового плана территории). При подготовке схемы учитываются материалы и сведения правил замлепользования и застройки. Правилами замлепользования и застройки, утвержденным Решением городского совета от 10.12.2008 № 201 "Об утверждении Правил замлепользования и застройки муниципального образования городской округ..." (далее-Правила), территория, в границах которой предлагается образовать земельный участок, отнесена к территориальной зоне - прибрежная зона отдыха (Р-4). В соответствии с Правилами прибрежная зонаотдыха (Р-4) включает в себя участки территории города, занятые зонами отдыха и предназначена для массового кратковременного отдыха. Таким образом, образование земельного участка для ведения садоводства и огородничества, расположенного в территориальной зоне - прибрежная зона отдыха, противоречит требованиям Правил. Ну и там еще далее по тексту что схема неправильно сделана... Хотя вокруг него все дачи оформлены в собственность. Что посоветуете?

Обратился в адрес администрации о предоставлении земельного участка под ижс в аренду с торгов. Администрация отказала ссылаясь на Решение Инженерного Совета Администрации городского округа г. Уфы, в котором говорится о принятии мер для исключения подтопления жилой застройки, и что данный земельный участок находится в первой пойменной территории реки в зоне подтопления и частичного затопления во время "ВОЗМОЖНЫХ высоких паводков" раз в 100 лет. Свой отказ Администрация мотивирует тем, что согласно вышеуказанного Решения Инженерного Совета было принято решение о приостановлении предоставления земельного участка до решения вопроса отвода воды. Законен ли и правомерен ли отказ Администрации. Есть ли основания для обжалования отказа Администрации через суд. Спасибо.

На территории городского округа прошли публичные слушания по вопросу внесения изменений в правила землепользования и застройки (положительно). Местная дума не желает принимать (утверждать), что делать?

Если у меня стоит дом с 1960 г с прилигающей общей территории 170 кв. Документов на землю нет, подал в администрацию на выкуп земли но администрация отказала. Отказала сылается на «»» Согласно п 2 ст.36 Правил землепользования и застройки территории городского округа утвержденными 26.05.2016 @ 9-5 решением Собрания депутатов городского округа с внутри городским делением «» город Махачкалв»» минимальные размеры земельных участков вышеупамянутой зоне для индивидуальных жилых домов внутри городским делением «» город Махачкала»» 200 кв. м. Есть ли шанс через суд узаконить?

Просим Вас дать правовую-юридическую оценку отказу внесения изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) исх.№ 3254 от 30.11.2020 г. Наша компания направила запрос с просьбой внести изменения в правила землепользования и застройки по участку кадастровый №16:30:020402:237. Отказ вынесен на основании п.2.1 статья 33 Градостроительного кодекса. При этом на основании сложившейся юридической практики существует основания для внесения изменений в ПЗЗ, которые не были учтены, а именно: 1) пункт 1 статьи 31 Градостроительного кодекса РФ, которая гласит: «Подготовка проекта правил землепользования и застройки может осуществляться применительно ко всем территориям поселений, городских округов, а также к частям территорий поселений, городских округов с последующим внесением в правила землепользования и застройки изменений, относящихся к другим частям территорий поселений, городских округов. 2) часть 5 пункта 3 статьи 33 Градостроительного кодекса РФ, которая гласит: «Предложения о внесении изменений в правила землепользования и застройки в комиссию направляются: физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения правил землепользования и застройки земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений;» Данный отказ не позволяет использовать земельный участок эффективно, не дает возможность реализовать права и законные интересы нашей компании.

На территории городского округа имеется подземное месторождение питьевой воды, которое используется для водоснабжения города. Границы месторождения и его охранных зон установлены министерством недр и министерством экологии (есть карты). В генплане округа территория месторождения отмечена как зона ИЖС. ВОПРОС 1: Может ли администрация городского округа разрешить застройку территории месторождения на основании генплана? ВОПРОС 2: Какой кодекс определяет правовое положение территории подземного месторождения воды - ВОДНЫЙ (застройка воды невозможна) или ЗЕМЕЛЬНЫЙ?

У меня индивидуальный жилой дом 1959 г.постройки. Хочу провести реконструкцию его. но в архитектуре и администрации города говорят, что наши дома находятся в санитарно-защищнной зоне автотранспортного предприятия, потому реконструкцию индивидуального жилого дома мы не имеем права делать и потому не выдают ГПЗУ и разрешение на строительство. Правомерно ли это? Чиновники ссылаются на решение городского совета, который утвердил Правила землепользования и застройки городского округа город Салават Республики Башкортостан в 2009 г.

В 2012 году я приобрел в собственность земельный участок с разрешенным использованием - для общественно-деловых целей. В 2013 году муниципальным образованием, на территории которого расположен мой участок, приняли правила землепользования и застройки и генеральный план. Согласно данных документов территориального планирования, территория, на которой расположен мой земельный участок попал в зону Ж-2 малоэтажное жилищное строительство. Вопрос: могу ли я в настоящее время использовать данный ЗУ для строительства автозаправочной станции? Спасибо!

Я хочу строить дом в зоне перспективной жилой застройки. В правилах землепользования нашего муниципального образования сказано дословно: Зона перспективной жилой застройки предназначена для перспективного развития жилья любого типа. Определение типа застройки, видов разрешенного использования земельных участков с последующим перезонированием данной территории возможно после разработки и утверждения градостроительной документации о застройке территории (проекты планировки, проекты межевания, проекты застройки). Не могу понять, что это значит. Могу ли я изменить разрешенное использование с огородничества на ЛПХ, к примеру? Какие отступы от границ участка до дома мне надо делать, если они еще не придуманы?