В этой связи, могу ли я приватизировать лишь одну комнату в своей двухкомнатной квартире?
Читайте также:- Могу ли я приватизировать лишь одну комнату в своей двухкомнатной квартире?
- Что включает в себя понятие благоустроенное жилое помещение и соответствует ли этому понятию комната в коммунальной квартире?
- Найму. Можно ли так? Что говорит закон об этом?
- Нужно ли сначала заключать договор социального найма на одну комнату, а потом приватизировать и оставшуюся комнату в квартире?
- А что вы думаете, конкретно по моей ситуации?
- Могу ли я сейчас приватизировать это помещение, точнее часть этого общего помещения, которым пользуется только моя семья?
- Как приватизировать одну из двух комнат
- На сайтах, часть помещений в доме указаны как квартиры, часть как комнаты, как такое возможно?
- И нужно ли будет согласие моего сына, если я хочу приватизировать одну комнату на себя, а вторая сыну будет.
- И еще вопрос - могу ли приватизировать часть квартиры на себя?
Как мне известно главный принцип законодательства РФ: разрешено все, что не запрещено законом. В этой связи, могу ли я приватизировать лишь одну комнату в своей двухкомнатной квартире? Если нет, то какая статья и какого закона ЗАПРЕЩАЕТ это?
Что включает в себя понятие "жилое помещение"? Как я понимаю в это понятие может входить, как вся квартира, так и ее часть...
Ваше объяснение очень нужно
С уважением
Николай.
Ответы на вопрос:
"Жилое помещение" означает "помещение, используемое и пригодное для проживания".
Если в квартире проживаете и прописаны Вы один, то сможете приватизировать всю квартиру только целиком.
Чтобы приватизировать одну комнату:
1. Необходимо наличие еще кого-то прописанного в квартире, с кем Вы сможете разделить лицевой счет, а затем приватизировать одну из комнат.
2. Можно приватизировать всю квартиру, затем, либо подарить 1/2 долю государству, либо выделить документально (через ПИБ, БТИ) 1/2 долю квартиры и расприватизировать ее.
Витолина Марина Юрьевна.
I. В связи с Вашим вопросом следует знать о двух основополагающих принципах правового регулирования.
В гражданско-правовых отношениях, действительно, граждане свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора (второе предложение части 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ) или «можно все, что не запрещено федеральным законом» (часть 3 статьи 55 Конституции РФ).
Иначе регулируются публично-правовые отношения. Должностным лицам органов власти под страхом уголовного наказания категорически запрещено все, что прямо не дозволено федеральным законом (статья 286 Уголовного кодекса о превышении должностных полномочий).
II. В соответствии с правилами статьи 11 закона "О приватизации жилищного фонда в РФ", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Разумно ли, имея возможность получить от государства в подарок всю квартиру, просить одну комнату?
Похожие вопросы
Могу ли я приватизировать лишь одну комнату в своей двухкомнатной квартире?
Могу ли я приватизировать лишь одну комнату в своей двухкомнатной квартире? Если нет, то какая статья закона запрещает это?
Что вовсе означает понятие жилое помещение? Как я понимаю в это понятие может входить, как вся квартира, так и ее часть...
Уважаемая Яна Станиславовна, в соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного Кодекса РФ жилым помещением признается [b]изолированное помещение[/b], которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
Вам на семью была предоставлена именно квартира, как объект жилищного права, а не комнаты. Квартира является изолированным помещением и подлежит приватизации только целиком при согласии всех проживающих в ней лиц.
Уважаемая Людмила!
К элементам благоустройства относятся водопровод, центральное отопление, электрическое освещение и другие виды коммунальных удобств. Уровень благоустройства в различных населенных пунктах неодинаков:в городах он значительно выше, в сельской местности, как правило, полностью благоустроенными являются лишь многоквартирные дома. Согласно ст.40 ЖК РСФСР, жилое помещение, предоставляемое гражданам для проживания, должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям.
Найму. Можно ли так? Что говорит закон об этом?
Господа юристы. Пожалуйста будьте любезны подскажите пожалуйста имею ли я право приватизировать одну комнату в двухкомнатной коммунальной квартире, где я зарегистрирован один по всей площади. Сосед умер 10 лет назад и ДУ записало мне в поквартирную карточку весь метраж ДВУХкомнатной квартиры. Но я хочу приватизировать лишь одну комнату, чтобы продать ее, а в другой комнате останусь жить по соц. найму. Можно ли так? Что говорит закон об этом? Нужно ли мне как то переоформлять вторую комнату на себя, если метраж указан в поквартирной карточке и числится за мной. Ордер выписан у меня только на одну из комнат. А вдруг в связи с новым законодательством с меня потребуют деньги за вторую комнату?
Спасибо за совет
С уважением
Антон.
Антон, если Вы занимаете всю квартиру по договору найма, то и приватизировать Вы можете только всю квартиру. Согласно Закону РСФСР о приватизации жилищного фонда в РФ приватизируется жилое помещение, занимаемое гражданином, а не его часть. То, что Вы предлагаете невозможно. С уважением,
Нужно ли сначала заключать договор социального найма на одну комнату, а потом приватизировать и оставшуюся комнату в квартире?
Проживаю с самого рождения один в муниципальной двухкомнатной квартире площадью 63,6 кв.м. В настоящее время родственники зарегистрированные в квартире умерли. Ордер на квартиру был выдан на покойную бабушку. Решил приватизировать квартиру, в связи с чем обратился в муниципальную администрацию. В администрации мне ответили, что со мной будет заключен договор о передачи в собственность жилого помещения состоящего из одной комнаты площадью 22,1 кв.м. Я же хочу приватизировать всю квартиру. Правомерен ли мне отказ от приватизации всей квартиры. Если да, то по каким нормам законодательства, и какие действия необходимо предпринять для приватизации всей квартиры. Нужно ли сначала заключать договор социального найма на одну комнату, а потом приватизировать и оставшуюся комнату в квартире?
вы от администрации требуйте ответа о причинах отказа в заключении договора приватизации квартиры полностью и обжалуйте его в суд. отказ не правомерен
А что вы думаете, конкретно по моей ситуации?
СПАСИБО ЗА ПОДРОБНЫЙ ОТВЕТ В ОТНОШЕНИИ ПРИВАТИЗАЦИИ ОДНОЙ КОМНАТЫ В КВАРТИРЕ №122949. Конкретизирую ситуацию по вопросу. Занимал по соц. найму ДВУХкомнатную квартиру в течении 15 лет. Решил одну комнату продать хорошим знакомым. Обратился по вопросу приватизации, оплатил услуги юриста. Мне приватизировали, как просил-одну комнату. Я ее соответственно продал. Вдруг через месяц приходит иск из администрации: выселить без предоставления др. жилого помещения из второй неприватизированной комнаты. Основания: "приватизировать можно только одну комнату и один раз. Приватизировал, продал и до свидания." Суд выселил меня и снял с рег. учета. Теперь я БОМЖ.
Так вот я поэтому и интересуюсь: правильно ли это и где сказано, что нельзя приватизировать одну комнату в квартире и что потом наступают "последствия" выселения без предоставления... Я как понимаю принцип правосудия: РАЗРЕШЕНО ВСЕ, ЧТО НЕ ЗАПРЕЩЕНО ЗАКОНОМ?..
Вот и я не могу найти такого положения где было бы сказано, что нельзя приватизировать комнату в квартире... А что вы думаете, конкретно по моей ситуации? Спасибо.
Виталий, прежде всего, нам было бы удобнее общаться на моем сайте, www.advocate.su
Далее, каким числом датировано решение о вашем выселении?
Были ли попытки обжалования?
Давайте подробнее.
Могу ли я сейчас приватизировать это помещение, точнее часть этого общего помещения, которым пользуется только моя семья?
Я собственник квартиры гостиничного типа, обычно в таких домах длинный коридор и много квартир в секции. У нас в секции (коридоре/крыле, как удобнее называть) всего 3 квартиры. Наша секция (коридор) отделена от лестничной площадки металлич дверью. Так вот. В нашей секции все 3 квартиры располагаются по левую сторону коридора. А по правую сторону коридора было когда-то давно, при строительстве дома, одно большое подсобное помещение с окнами, стояками, раковинами и трубами. Все предыдущие жильцы этих 3 х квартир поделили это большое помещение на 4 отдельные комнаты: в каждом этом помещении свое окно, батарея отопления, раковина, гор и хол вода. Инженерные коммуникации не переносили и не изменяли. Предыдущие жильцы сделали в этих помещениях кухни, каждый себе, а в квартирах - дополнительную комнату. Всем удобно, все счастливы. Но вот главный вопрос: когда я покупала квартиру, то это подсобное помещение не числилось за моей квартирой как собственность, поскольку мне обьяснили, что это общее имущество всех 3 х квартир. Могу ли я сейчас приватизировать это помещение, точнее часть этого общего помещения, которым пользуется только моя семья? Как закрепить это помещение за нашей квартирой? Какие могут быть трудности потом при продаже квартиры?
Спасибо. С уважением, Ирина.
[b]Я собственник квартиры гостиничного типа, обычно в таких домах длинный коридор и много квартир в секции. У нас в секции (коридоре/крыле, как удобнее называть) всего 3 квартиры. Наша секция (коридор) отделена от лестничной площадки металлич дверью. Так вот. В нашей секции все 3 квартиры располагаются по левую сторону коридора. А по правую сторону коридора было когда-то давно, при строительстве дома, одно большое подсобное помещение с окнами, стояками, раковинами и трубами. Все предыдущие жильцы этих 3 х квартир поделили это большое помещение на 4 отдельные комнаты: в каждом этом помещении свое окно, батарея отопления, раковина, гор и хол вода. Инженерные коммуникации не переносили и не изменяли. Предыдущие жильцы сделали в этих помещениях кухни, каждый себе, а в квартирах - дополнительную комнату. Всем удобно, все счастливы. Но вот главный вопрос: когда я покупала квартиру, то это подсобное помещение не числилось за моей квартирой как собственность, поскольку мне обьяснили, что это общее имущество всех 3 х квартир. [quote]Могу ли я сейчас приватизировать это помещение, точнее часть этого общего помещения, которым пользуется только моя семья?[/quote] Как закрепить это помещение за нашей квартирой? Какие могут быть трудности потом при продаже квартиры? [/b]
Нормы права.
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
3. [b]Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.[/b]
Следовательно, получив согласие ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В ДАННОМ ДОМЕ (надо провести общее собрание либо собрать подписи), можно юридически оформить фактическое состояние.
Как приватизировать одну из двух комнат
Можно ли приватизировать комнату в коммунальной квартире, если вход в эту комнату из коридора проходит через подсобное помещение без окон (4 кв. м), а сама комната-8 кв. м. Имеются ли основания для перевода подсобного помещения в жилое, в результате общая площадь этих двух помещений станет 12 кв.м и приватизировать эти две комнаты как одну?
С уважением, Елена Павловна!
Необходимо заключение МВК,о признании этой комнаты жилой.Этому должно предшествовать разрешение на перепланировку.В связи с новыми дополнениями в законе о приватизации это((присоединение подсобки) не имеет конкретного смысла.
На сайтах, часть помещений в доме указаны как квартиры, часть как комнаты, как такое возможно?
Дом из общежития переведён в многоквартирный. Я приватизировать одну из квартир ранее она была маневреным фондом. В выписке из егрн стоит отметка, что это комната, а не квартира. Хотя в квартире есть своя кухня, туалет и ванная, а также лоджия. Как мне перевести статус комнаты в квартиру? На сайтах, часть помещений в доме указаны как квартиры, часть как комнаты, как такое возможно?
С помощью межведомственной комиссии зафиксировать её как квартиру. А потом зарегистрировать в Росреестре.
И нужно ли будет согласие моего сына, если я хочу приватизировать одну комнату на себя, а вторая сыну будет.
У нас с сыном муниципальная квартира и сын является главным квартиросъёмщиком (с недавнего времени мой бывший супруг на сына переоформил этот статус в ЖЭКе, а сам муж выписался к родителям своим).
Понятие главный квартиросъё щик эквивалентно понятию собственник квартиры?!
И нужно ли будет согласие моего сына, если я хочу приватизировать одну комнату на себя, а вторая сыну будет.
С сыном отношения холодные.
Спасибо.
Нет такого понятия, как ответственный квартиросъемщик, уже ..цать лет нет
Ни к чему это не приравнивается
нельзя приватизировать одну комнату в квартире, если это не коммуналка.
И еще вопрос - могу ли приватизировать часть квартиры на себя?
Могу ли я сдать одну из комнат в квартире (двукомнатной), где проживаем я, мой брат и его несовершеннолетний ребенок (брат в квартире не прописан, ребенок праписан). Я в этой квартире прописана, комнаты изалированные, хочу сдать свою комнату.
И еще вопрос - могу ли приватизировать часть квартиры на себя?
Заранее вам спасибо,
Антонина.
Уважаемая Антонина! Сдать комнату в неприватизированной квартире на законных основаниях Вы не можете. Для того, чтобы сдавать комнату законно, Вам необходимо приватизировать квартиру на себя и ребенка брата. Так как брат не прописан в квартире, то он не имеет права на участие в приватизации данной квартиры. Если брат против приватизации, то Вам необходимо разделить в судебном порядке лицевой счет, и только после этого приватизировать свою комнату. С уважением, Дмитрий Константинович.
