Какие документы и разрешения нужны для продажи комнаты в коммунальной квартире и покупки частного дома?
Мы купили комнату в коммуналке с вложением материнского кап. а сейчас хотим продать и уехать в другой край чтоб преобрести частный дом большей площадью скажите какие документы и резрешения нам потребуются чтобы это сделать.
Комнату продать можете, ст.209 ГК.Нужно разрешение органов опеки, так как доли принадлежат детям. Чтобы такое разрешение дали нужно выделить доли детям в приобретаемом жилье
Спросить
Здравствуйте. Предварительное согласие органов опеки, потом можете продавать. Возможно понадобится нотариально оформленное обязательство для опеки о том, что после продажи вы обязуетесь в течение полугода выделить доли детям в новом жилом помещении. Обратитесь для начала в опеку
Спросить
Мы хотим продать квартиру купленную с вложением мат. капитала и купить дом большей площадью в другом городе. Как это сделать? Спасибо.
---Здравствуйте, только с согласия органа опеки и попечительства. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьКвартира была приобретена в браке с вложением мат капитала, сейчас разводимся, я с детьми хотела бы уехать в другой город жить, смогу ли я продать эту квартиру отделив долю мужу и купив дом под отделку с большей площадью чем сейчас в другом городе и как это правильно сделать?
Здравствуйте! Продать сможете только с разрешения органов опеки и попечительства.Выбираете дом,получаете одобрение,оформляете сделку.
Спросить
Купили комнату в коммуналке, три комнаты, в доме это единственная коммуналка, остальные числятся как обычные квартиры. Что нам дадут при сносе дома? У нас комната 11 метров.
Либо комнату такого же метража, либо выплатят выкупную цену за комнату, либо предложат другое жилье в собственность с зачетом выкупной цент.32 ЖК РФ.
СпроситьМуж купил комнату, состоя со мной в браке. Сейчас мы хотим частично разделить имущество. Муж согласен официально оформить на меня половину этой комнаты. Можно ли это оформить у нотариуса и какие документы потребуются? Будет ли это сделать также сложно, как оформление купли-продажи (БТИ, ГБР и т.д.)?
Уважаемая Оксана! Вам необходимо заключить договор дарения, и естественно, зарегистрировать его в ГУФРС. без государственной регистрации сделки с недвижимостью юридической силы не имеют!!!
СпроситьУ меня такая ситуация купила дом 3 года назад с вложением материнского капитала и заемными средствами, сняла обременение на дом недавно но отчуждение на части доли дома детям еще не оформила на данный момент переезжаем в другой город хочем купить там дом большой, скажите могу я сейчас продать дом и купить другой дом и сделать отчуждение доли детям на новый дом?
Покупали комнату в камуналке с вложением мат. капитала. Сейчас хотим продать, возможно ли выделить доли детям у прабабушке в квартире.
Вопрос о продаже такого имущества решается органами опеки, обращайтесь в администрацию.
Спросить
Как купить комнату без агентства недвижимости - правильное оформление сделки и необходимые документы
Мы с мужем купили в трёхкомнатной квартире 2 комнаты, в ближайшее время хотим купить третью комнату. Хотели бы узнать как приобрести комнату без привлечения агентства недвижимости? Какие документы нужны и как правильно оформить сделку, чтобы потом не возникло судебных разбирательств.
Собственник комнаты заканчивает приватизацию, и сразу нам может продать. Может это важно, комната ему предоставлена как сироте.
Уважаемая Марина г.Новосибирск !
Продать или купить Комнату как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Росреестре или БТИ (до 1998г) субъекта РФ , что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).
В вашем случае у Продавца должно быть документы:
- подтверждающие право собственности на комнату;
- технический и кадастровый паспорт и т.д.
Для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:
-Предмет договора с его характеристиками;
-Цена договора;
-Порядок и форма оплаты по договору;
-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.
Если данное имущество является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на Продажу - Покупку данного недвижимого имущества (ст.35 Семейного кодекса РФ).
Кроме того, Купить - Продать Комнату как объект недвижимого имущества:
- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по расписке – НЕЛЬЗЯ !!!
- МОЖНО только по Договору купли-продажи !!! (ст.160 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в Росреестре РФ субъекта.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 07.12.2015г
СпроситьВ 2011 году купила комнату под мк в коммуналке, сейчас мне достался дом по наследству в другом городе (в этом доме прописана я и мои дети), могу продать там комнату, а в доме сделать им доли, дом 42 кв, а комната 18
если доли в комнате детям не выделяли - можете продать без согласия опеки, но в доме выделяйте доли детям
СпроситьСудебный спор о расселении - что делать, если уже прописан в недвижимости, которую планируют снести?
Моему папе бабушка подарила частный дом, он передарил мне дарствено сделал и живёт в этом доме с братьями. Я переехала в другой город купила комнату в комуналке общ. площадь 22 кв м и живу в ней она привотизирована я в ней прописана. Сейчас этот дом, где моя комуналка собирается под снос, прокуратура занимается собирает документы в суд на раселения утверждает, что это многое меняет, если есть уже жильё оформленное на меня. Что мне делать в этом случаи, если на меня уже оформлена недвижимость, мне не предоставят другое жильё?Ведь с моей стороны огромная трещина в комнате и я первая нуждаюсь в расселении? Если мне прописать брата в эту комнату?
Согласно статье 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания регулируется статьями 87, 89 ЖК РФ, которые предусматривают обязанность по предоставлению жилья равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.
СпроситьДва года назад по соц ипотеки была получена квартира на семью из 4-х человек площадь 105 кв.м, при этом был написан отказ от комнаты площадью 11 кв. м в комунальной квартиры., хотя многие как сейчас выесняется получившие вместе со мной квартиры одинаковые по площади, оставили без всяких отказов комнаты в комуналке за собой и площадью больше чем у меня. Год назад эту комнату в комуналке я приватизировала, со стороны Депертамента никаких препятствий не было на приватизацию комнаты. Сейчас соседи по комуналке подали в суд, чтоб забрать эту комнатуаргументируя на то, что я писала отказ от комнаты.. На сегоднишний день в комнате комуналке прописана я и моя 18 летнея дочь. Могу ли я расчитывать. Что эта комната останется за мной. Спасибо
Соседи претендуют на мою комнату в комуналке
Москвам.
Это и решит суд. За суд тут решить никто не может. Наймите для защиты интересов представителя.
Спросить
