Где найти образец расписки о покупке дома без нотариального заверения?

Уважаемая Людмила!

Образец я Вам предлагаю, только это не расписка, а договор купли-продажи. Кроме того, к договору прилагается передаточный акт. Дополнительно можете взять с продавца расписку о том, что деньги по договору купли-продажи дома с земельным участокм от такого числа в таком-то размере он получил.

С уважением, Пономарева Ирина Александровна.

Договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом

__________________________ ____________________________

(название нас. пункта) (число, месяц, год прописью)

Мы, гр. ______________________________________ проживающий(-ая) по

(указать фамилию, имя, отчество)

адресу: _________________, паспорт серии ___________ N ___________, выдан

___________________________________________________________, именуемый в

(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)

дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и гр. ___________________________

(указать фамилию, имя,

________, проживающий(-ая) по адресу: __________________________________,

отчество)

паспорт серии ____________________ N _______, выдан _____________________

(указать дату выдачи

_________________________________________________, именуемый в дальнейшем

и наименование органа, его выдавшего)

"Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о

нижеследующем:

1. Я, Продавец, обязуюсь передать в собственность, а я, Покупатель,

обязуюсь принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего

договора принадлежащий Продавцу по праву собственности земельный участок

в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью

____________________________________ кв.м с кадастровым номером ________,

(указать площадь цифрами и прописью)

предоставленный для ____________________________________________________,

(указать целевое назначение земельного участка)

и размещенный на нем жилой дом, состоящий из основного (кирпичного,

бревенчатого) строения, размером общеполезной площади ___________________

(указать площадь

___________________ кв.м, в том числе жилой площади _____________________

цифрами и прописью) (указать площадь

____________________________ кв.м, и хозяйственных построек и сооружений:

цифрами и прописью)

_________________________________________________________________________

(перечисляются все надворные постройки и сооружения с указанием

____________________, находящийся в _____________________________________

присвоенных им литер) (указать адрес дома и

____________________________________.

месторасположение земельного участка)

2. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу по праву

собственности на основании ______________________________________________

(указать наименование и реквизиты

_________________________________________________________________________

правоустанавливающего документа например: договора купли-продажи

_________________________________________________________________________

земельного участка от 11 марта 1995 г., удостоверенного нотариусом

_________________________________________________________________________

г. N-ска (фамилия, имя, отчество нотариуса и номер реестра,

_________________________________________________________________________

зарегистрированного в Комитете по земельным ресурсам

________________________________________________________________________,

и землеустройству N-ского р-на), что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на

недвижимое имущество и сделок с ним N ____ от __________________________.

(указать число, месяц, год)

(В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной документ, на основании которого Продавец имеет право собственности на земельный участок: решение (постановление) органа государственной власти или местного самоуправления, договор дарения, мены, свидетельство о праве на наследство, вступившее в законную силу судебное решение. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который дается ссылка, и данные о его регистрации.)

3. Указанный жилой дом принадлежит Продавцу по праву собственности

на основании ____________________________________________________________

(указать наименование и реквизиты правоустанавливающего

_________________________________________________________________________

документа, например: акта о приемке в эксплуатацию законченного

________________________ от ____________________________________________,

строительством объекта (указать число, месяц, год)

утвержденного постановлением Главы администрации ________________________

(указать наименование

___________________________ N _______ от _______________________________,

муниципального образования) (указать число, месяц, год)

что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на

недвижимое имущество и сделок с ним N ______ от _______________________.

(указать число, месяц, год)

(В качестве правоустанавливающего документа также может быть указан иной документ, на основании которого Продавец имеет право собственности на жилой дом: решение (постановление) органа государственной власти или местного самоуправления, договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство, вступившее в законную силу судебное решение. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который дается ссылка, и данные о его регистрации.)

4. Нормативная стоимость земельного участка составляет

__________________________________ руб., что подтверждено актом N ______,

(указать сумму цифрами и прописью)

выданным ______________________________ Комитетом по земельным ресурсам и

(указать число, месяц, год)

землеустройству ________________________________________________.

(указать наименование муниципального образования)

5. Инвентаризационная оценка жилого дома (по оценке БТИ) составляет ________________

(указать сумму

_______________________ руб., что подтверждается справкой N __________ от

цифрами и прописью)

_______________________________, выданной БТИ ___________________________

(указать число, месяц, год) (указать наименование

__________________________.

муниципального образования)

6. Указанный земельный участок продается за ________________________

(указать сумму цифрами и

_________ руб., жилой дом продается за __________________________________

прописью) (указать сумму цифрами и прописью)

руб. Общая цена сделки составляет __________________________________ руб.

(указать сумму цифрами и прописью)

(Сумма, указанная в настоящем пункте, определяется сторонами самостоятельно и может отличаться от нормативной стоимости земли и инвентаризационной оценки БТИ.)

7. Покупатель приобретает право собственности у Продавца на

указанный земельный участок и жилой дом за ______________________________

(указать сумму цифрами и

_________ руб.

прописью)

Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.

8. Земельный участок и жилой дом правами третьих лиц не обременены,

в споре и под арестом не состоят. Указанный жилой дом продается свободным

от проживания в нем третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право

пользования данным жилым домом.

9. Ограничений в пользовании земельным участком не имеется.

10. Продавец передает земельный участок и жилой дом Покупателю по

настоящему договору свободными от любых имущественных прав и претензий

третьих лиц, о которых в момент заключения договора они не могли не

знать.

Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем

договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской

Федерации, правовыми актами Администрации _______________________________

(указать наименование

____________________________, изданными в пределах ее полномочий.

муниципального образования)

12. В соответствии со ст. 551 ГК РФ Покупатель приобретает право

собственности на указанный земельный участок и жилой дом с момента

государственной регистрации перехода права собственности в учреждении

юстиции субъекта РФ (регистрационной палате).

13. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается:

- план земельного участка.

14. Расходы по заключению настоящего договора стороны оплачивают

поровну. (возможны варианты)

15. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами

в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает

недействительными все другие обязательства или представления, которые

могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной

форме, до заключения настоящего договора.

16. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не

состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями,

препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют

обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных

для себя условиях.

17. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче земельного участка

и жилого дома стороны составляют передаточный акт.

18. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых

хранится в учреждении юстиции субъекта РФ (регистрационной палате) и по

экземпляру у каждой из сторон.

Подписи сторон:

Продавец ___________________ Покупатель ___________________

Передаточный акт

______________________________ ____________________________

(название нас.пункта) (число, месяц, год прописью)

Мы, гр. _______________________________________ проживающий(ая) по

(указать фамилию, имя, отчество)

адресу: ___________________, паспорт серии ______________ N ______, выдан

_________________________________________________________, именуемый(-ая)

(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)

в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и гр. _________________________

(указать фамилию, имя,

________, проживающий(-ая) по адресу: __________________________________,

отчество)

паспорт серии __________________________________ N _______________, выдан

_________________________________________________________, именуемый(-ая)

(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)

в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, в соответствии со

статьей 556 ГК РФ составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Продавец в соответствии с договором купли-продажи от

____________________________ передал Покупателю в собственность земельный

(указать число, месяц, год)

участок с кадастровым номером _________, площадью _______________________

(указать площадь

___________________ кв.м, предоставленный для ___________________________

цифрами и прописью) (указать целевое назначение

___________________________, и размещенный на нем жилой дом, состоящий из

земельного участка)

основного (кирпичного, бревенчатого) строения размером общей полезной

площади _________________________________________ кв.м, в том числе жилой

(указать площадь цифрами и прописью)

площади - _________________________________________ кв.м, и хозяйственных

(указать площадь цифрами и прописью)

построек и сооружений: __________________________________________________

(перечисляются все надворные постройки и

___________________________________________, находящийся ________________

сооружения с указанием присвоенных им литер) (указать

____________________________________.

месторасположение земельного участка)

Покупатель принял от Продавца указанный земельный участок и жилой

дом.

2. Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому земельному

участку и жилому дому не имеется.

3. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что

обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет

друг к другу претензий по существу договора.

4. Настоящий передаточный акт составлен в трех экземплярах, один

экземпляр хранится в учреждении юстиции субъекта РФ (регистрационной

палате), по одному экземпляру выдается Продавцу и Покупателю.

Подписи сторон:

Продавец _________________ Покупатель _________________