Требование о узаконивании антенны на крыше многоквартирного дома - можем ли мы воздействовать на ЖРЭУ, чтобы получить доступ на крышу?
Моя антенна установлена на крыше многоквартирного 5-ти этажного дома (хрущёвка) с 2008 года. Ежегодно, при очистке крыши от снега сотрудники ЖРЭУ повреждают кабель и мне приходится восстанавливать неисправности за свой счёт. В этом году кабель, как обычно, повредили, но ключ от крыши начальство ЖРЭУ давать категорически отказалось (несмотря на то, что я являюсь собственником квартиры с соответствующими правами на общедомовое имущество), ссылаясь на то, что антенна установлена незаконно, мешает и должна быть либо УЗАКОНЕНА, либо убрана. Как узаконить они не знают! Насколько правомерно это требование? Как узаконить (если правомерно)? Какими нормативно-правовыми актами я могу воздействовать на ЖРЭУ, чтобы получить доступ на крышу для восстановления работы моей антенны? Спасибо!
---именно по той причине что крыша общедомовое имущество вы и не имели права устанавливать антенну. У себя на балконе установите и проблем не будет.
СпроситьОтказ от ремонта теле-антенны на крыше 5-ти этажного дома вызывает спор по законности требований МУП
У нас установлена теле-антенна на крыше 5-ти этажного дома. Проживаем на 5 этаже. На данное время сломалась. Обращались в МУП что бы нам дали ключ от крыши, либо сам мастер открыл замок. Нам отказали. Ответили, что крыша на гарантии после ремонта. И если нам нужна антенна-нанимайте авто-вышку или купите новую антенну. Также ответили, что мы обязаны оплачивать аренду за то,что она установлена на крыше (а крыша собственность МУП, также как и стена дома) законно ли их требования. Антенну установили в 2011 г. и никто не был против.
Обращайтесь в суд с заявлением об устранении препятствий в пользовании вашим общедомовым имуществом. Крыша не является собственностью МУП. Можете так им и передать.
Желаю удачи.
СпроситьОколо 5 лет назад мы поставили спутниковую антенну на крышу. На балконе ее укрепить было нельзя, поскольку нужно, чтобы она смотрела в определенную сторону, а там стоит дом. Вчера волзле подъезда появилась объявление от домоуправления с приказом брать до 1 марта 2008 года все "незаконно поставленные антенны" с крыши. В противном случае домоуправление уберет их само, путем сбрасывания с крыши. Что можно предпринять в данном случае или действительно, я не имею право устанавливать на крыше многоквартирного дома антенну? И если нет - можно ли сейчас как-то узаконить эту антенну на крыше?
Уважаемая, Маргарита! На основании ст. 36 ЖК РФ, крыша многоквартирного дома, является совместной собственностью жильцов дома, и ее использование на законных основаниях, возможно только по решению общего собрания собственников всех квартир дома..... Домоуправление, являющееся управляющей компанией, должно действовать в интересах всех собственников дома. Если согласия на установку антенны Вами получено не было, то действия домоуправления - законны. Кроме этого, для установки антенны, нужно разрешение Москомархитектуры г. Москвы.
СпроситьСоседи снизу двух этажного квартирного дома установили антенну на крыше. Я проживаю на втором этаже собираюсь ремонтировать крышу из кровельного материала стеклоизол. Соседи снизу не складываются на ремонт крыши и антенну убирать не хотят. Антенный кабель проходит по всей крыше, что мешает ремонту. Посоветуйте решить проблему?
Законом предусмотрен как административный, так и судебный порядок обжалования.
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ПОРЯДОК включает в себя обжалование решений или действий таможенных органов непосредственно вышестоящему должностному лицу или таможенному органу, это малоэффективный способ.
ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ УСЛОВИЕМ ДЛЯ ОБРАЩЕНИЯ В СУД С ЗАЯВЛЕНИЕМ О ПРИЗНАНИИ НЕЗАКОННЫМ РЕШЕНИЯ ПО КОРРЕКТИРОВКЕ ТАМОЖЕННОЙ СТОИМОСТИ ЯВЛЯЕТСЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ВСЕХ НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ, ПОДТВЕРЖДАЮЩИХ ЦЕНУ СДЕЛКИ.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте
1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 26.07.2005 № 29 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с определением таможенной стоимости товаров», под несоблюдением установленного условия о документальном подтверждении, количественной определенности и достоверности цены сделки с ввозимыми товарами следует понимать отсутствие документального подтверждения заключения сделки в любой не противоречащей закону форме или отсутствие в документах, выражающих содержание сделки, ценовой информации, относящейся к количественно определенным характеристикам товара, информации об условиях его поставки и оплаты либо наличие доказательств недостоверности таких сведений.
При этом на таможенном органе лежит обязанность по предоставлению в Арбитражный суд доказательств недействительности документов и недостоверности заявленных при таможенном декларировании сведений, что зачастую в силу ч. 1 ст. 65 и ч. 5 ст. 200 АПК РФ приводит к проигрышу таможенных органов в суде.
Если вы не обладаете специальными познаниями, лучше со всеми имеющимися документами обратиться к юристу, специализирующемуся на ведении дел в Арбитражных судах
СпроситьСоседи снизу двух этажного квартирного дома установили антенну на крыше. Я проживаю на втором этаже собираюсь ремонтировать крышу из кровельного материала стеклоизол. Соседи снизу не складываются на ремонт крыши. Антенный кабель проходит по всей крыше, что мешает ремонту. Посоветуйте решить проблему?
Обратиться в Управляющую компанию заявлением или в Жилищную инспекцию . Можете так же обратиться с заявлением в прокуратуру
СпроситьДомком заставляет снять ТВ антену (не спутниковую антенну) с крыши много квартирного дома так как она установлена на вентиляционной вытяжке, вентиляционная вытяжка кирпичная антенна установлена сбоку и не мешает вентиляционным отверстиям. Установить антенну с другой стороны дома не могу так как там нет приема, проживаю на первом этаже 5 этажного дома. Домком предлагает установить антенну с противоположной стороны дома и протянуть кабель через весь подъезд, но у меня все провода от антенны установленной на крыше заведены с той стороны где нет приема и в комнате где проложен ТВ кабель сделан ремонт, все провода спрятаны. Домком ссылается на статью в Жилищном кодексе о запрете установки антенн на вентиляционные шахты. Подскажите законно ли это? Заранее благодарен. Спасибо.
В данном случае, установка требовала согласования с управляющей компанией. Если Вы установили самовольно, без согласования, это не законно. В любом случае, обязать Вас исправить возможно только через суд. Суд будет принимать решение оставить антенну, либо демонтировать.
СпроситьСобственник квартиры установил на крыше дома радиолюбительскую антенну
Собрание собственников жилья в многоквартирном доме на использование общего имущества (крыши) не проводил. Претензий к нему и к антенне от жителей дома не поступало. Имею я право как директор УК не пускать его на крышу, демонтировать его антенну?
Здравствуйте! Такой вопрос надо вынести на решение общего собрания собственников - ст. ст. 44-48 ЖК РФ. Если сами демонтируете - это будет самоуправство - ст. 330 УК РФ. Не стоит экспериментировать. И не забудьте оплатить консультацию.
СпроситьЗдравствуйте! Антена является личным имуществом собственника жилого помещения, который также вправе пользоваться общим имуществом собственников многоквартирного дома. Согласно ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники в многоквартирного доме вправе владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом.
При этом не вправе ущемляются или нарушать своими действиями права других собственников. Если установка антена не нарушает и не ущемляет права других собственников, то он не нарушил нормы ЖК РФ, а лишь воспользовался своим правом пользования общим имуществом. Если Вы ее демонтируете, то это будет расценивается, как самоуправство. Если другим собственникам эта антена не мешает, не поступают жалобы, то собрание проводить не обязательно. Если поступит жалоба от одного из других собственников, то Вы должны будете провести собрание.
СпроситьНашему дому уже 25 лет и у нас всегда на крыше стояла телевизионная уличная антенна. Сейчас на крыше меняют кровлю и все наши антенны с крыши выкинули и сломали. И старшая по дому сказала, что после того как сделают крышу люк на чердак закроет на ключ и антенны устанавливать не разрешит. Законно ли это ее решение. Мы живем на 1 этаже и антенна на нашем этаже не ловит. Как быть? Спасибо.
Нет, конечно. Если у вас многоквартирный жилой дом, все подобные решения должны приниматься общим собранием жильцов. А ваша управляющая компания и ваш поставщик телевизионных услуг должны обеспечить нормальный прием телевизионного сигнала.
СпроситьСпутниковая антенна установлена на крыше многоквартирного 5-этажного дома лицензированной фирмой в декабре 2009 года и эксплуатировалась до сих пор без всяких претензий как со стороны ЖЭК, так и со стороны жильцов. В сентябре 2016 года коллектив жильцов вышел из ЖЭКа и организовал ОСМД с главной целью получить государственные средства на капитальный ремонт крыши (дому 33 года, и капремонт крыши не делался). В связи с этим собрание жильцов при неполном кворуме (30 жильцов из 89 квартир, при этом 27 "за" и 3 "против") постановило демонтировать за счет владельцев все спутниковые антенны с крыши и в дальнейшем не допускать их установки, а также доступа на крышу кого бы-то ни было, для получения 15-летней гарантии на крышу. Прошу сообщить, правомерны ли решение собрания и действия управляющей компании в данном конкретном случае.
В соответствии с п. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее 50% от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
Решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно (п. 1 ст. 181.3 ГК РФ).
При этом ст. 181.5 ГК РФ установлено, что, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно, в случае если оно принято при отсутствии необходимого кворума.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (Ст.45 ЖК РФ)
Учитывая то, что в собрании участвовало менее 50% собственников от общего числа согласно ГК РФ такое решение не считается принятым.
СпроситьУстановила на крыше 9 этажного дома в 2015 г.спутниковую антену триколор сейчас случилась поломка антены ЖКХ не дает ключи от чердака чтобы устранить неисправность антены как быть?
Добрый день, Валентина! А чем обусловлен отказ в выдаче ключей, и как следствие, пользованием общедомовым имуществом--крышей?
СпроситьТакой вопрос. Мои окна выходят на противоположную сторону от передатчика (телевышки), а на крышу антенну ставить не разрешает домоуправление (закрыли чердак и не дают ключи). Живу в многоквартирном доме и являюсь собственником квартиры. Как быть? Что это за новый закон такой, запрещающий установку маленькой уличной антенны? (тем более, в моей ситуации, повторяю, для приема телесигнала единственный выход для меня, это установить антенну именно на крыше). Ведь вроде бы крыша относится к общедолевой собственности всех владельцев квартир.
Да Вы правы, ни кто не может лишать прав собственника ограничивать в передвижении и получении информации, что касается допуска на крышу для установки антенны вам необходимо уведомить домоуправление и в случае отказа написать в соответствующие органы, жил инспекцию далее в суд с возложением на них всех затрат и расходов
Спросить