Может ли совладелец квартиры (у него 1/2 доля) отказаться от своей доли в пользу второго совладельца, если квартира арестована?
Может ли совладелец квартиры (у него 1/2 доля) отказаться от своей доли в пользу второго совладельца, если квартира арестована?
может ли совладелец квартиры(у него 1/2доля)отказаться от своей доли в пользу второго совладельца, если квартира арестована?
---если квартира арестована. с ней нельзя производить никаких сделок. НЕ МОЖЕТ
Спросить
По завещанию имею в собственности 1/2 доли в квартире. Хочу отказаться от своей доли в пользу совладельца. В свою очередь совладелец не хочет принимать в дар или купить мою долю. Как мне поступить?
Продайте свою долю, но перед этим переложите совладельцу выкупить. Откажется официально-продавайте.
Спросить
Здравствуйте Наталья!
Если второй собственник отказывается от предложенной Вами доли, то Вы можете продать ее третьим лицам.
Спросить
Вам надо в письменном виде сделать предложение о выкупе Вашей доли, в случае отказа можете продать долю третьим лицам.
Спросить
Здравствуйте.
Сначала необходимо письменно предложить ее выкупитт совладельцу. В случае его отказа можете предложить ее 3 м лицам.
Спросить
В таком случае придется пока владеть ею Вам. Проще было отказаться от наследования.
Спросить
Здравствуйте, Уважаемый Гость нашего правового ресурса!
Попробуйте продать ил подарить своб долю любому третьему лицу.
С наилучшими пожеланиями, юрист Каравайцева Е.А.
Спросить
Здравствуйте, Наталья!
Если совладелец не желает получить 1/2 долю даже на безвозмездной основе, то заставить его купить долю тем более не возможно. Вам остаётся выяснить причины отказа от Вашего подарка. Возможно это связано с необходимостью оплачивать налоги и платежи, на которые нет средств. Может после выяснения причин отказа Вы сможете найти доводы как его убедить. Может можно будет рассмотреть вариант совместно продать (поменять) квартиру и приобрести ему другую квартиру меньшей площадью например.
Спроситьставить в известность второго совладельца о том, что продает свою долю? И если обязан, но не скажет заранее второму совладельцу и продаст-то существует ли наказание за это? Спасибо заранее, уваж. Г-да юристы.
Мало того что должен уведомить, дак ещё должен предложить купить. Срок предложения 1 месяц. После можно продавать кому угодно. Удачи, при возникновении дополнительных вопросов, с радостью на них отвечу.
СпроситьПри продаже долевой собственности необходимо уведомить (не предлагать им, а письменно уведомить о своем намерении) остальных участников долевой собственности. Если в течении месяца они не купят, то вы имеете право продавать любому третьему лицу. Если Вы не выполните требование законодательства, то участник долевой собственности, право которого на преимущественное приобретение нарушено, имеет право обратиться в суд с требованием перевести на него права покупателя. А покупатель, оставшись без жилья, будет требовать с вас уплаченные деньги - вот и все наказание.
СпроситьУ меня завещание на 2/3 доли в однокомнатной квартире, у второго совладельца 1/3. Как я могу выкупить долю у совладельца и что делать, если совладелец завысит цену. Кадастровая цена квартиры 1275000 рублей.Cовладелец проживает в другом городе. И если можно, скажите, сколько он может с меня потребовать. Я имею ввиду, существует какой-нибудь максимум?
Никаких максимумов как и минимумов не существует. У нас свобода договора. Зак сколько захочет за столько и купит за сколько продаст за столько и продаст.
Спросить
Добрый час, Василий.
Никаких максимумов законом не предусмотрено.
У вас преимущественное право покупки. Когда продавец определится с ценой продажи своей доли, первое предложение обязаны сделать вам как совладельцу квартиры, и ждать вашего ответа.
Если вы отказываетесь купить, по этой цене доля может быть продана кому угодно.
СпроситьДолжен ли совладелец доли в квартире заверять нотариально своё уведомление другим совладельцам долей в этой квартире о своём желании продать свою долю в квартире любому другому покупателю?
Михаил, здравствуйте.
Вы задали важный для себя юридический вопрос, надеясь получить на него от юристов более полные разъяснения с ссылками на конкретные нормативные акты, а не краткие ответы или отписки без ссылок на нормативные акты или с ссылками не на нужные нормативные акты.
..............................................................................................................................
Согласно статьи 246 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК), участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
............................................................................................................................
Статьей 250 ГК определено преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
..........................................................................................................................
Поэтому задача долевого собственника уведомить других долевых собственников жилья письменно о своем намерении продать свою долю
собственности в жилом помещении за определенную сумму денег таким образом, что бы у было об этом письменное доказательство.
Если другие долевые собственники жилого помещения в течении месяца не купят эту долю собственности в жилом помещении, то долевой собственник жилья вправе будет продать свою долю собственности другому покупателю, но по цене не ниже той, которую указал он в своем уведомлении другим долевым собственникам жилья.
Ждать и требовать от других долевых собственников письменного отказа от покупки доли собственности в жилом помещении, а тем более нотариально заверенного, бессмысленно.
..............................................................................................................................
Теоретически долю собственности в квартире можно продать или обменять, а вот практически это очень трудно сделать. При этом в финансовом отношении теряют все долевые собственники. Так что лучше по договоренности со всеми продать эту квартиру, а деньги поделить пропорционально своим долям собственности в ней.
..............................................................................................................................
Более подробное разъяснение на этот юридический вопрос можно получить по договоренности с юристом на его странице, сообщив ему более полную нужную информацию по этому вопросу, при необходимости предоставить юристу копии или фотокопии тех документов, которые относятся к этому вопросу.
Знать свои права и обязанности – это хорошо. Но лучше уметь ими
пользоваться на практике с ПОЛЬЗОЙ для себя, а не наоборот.
СпроситьМогу ли я отказатьсяот доли в квартире в пользу своей дочери минуя нотариуса. Если счета арестованы имущество тоже, вернее единственная доля в квартире.
Отказаться от доли в квартире нельзя. Если вы собственник доли, то оформить её на другого можно только посредством какой-то сделки – купли, дарения. Только через нотариуса.
Спросить
Добрый день!
По закону любые действия с недвижимостью должны совершаться с нотариальным заверением.
И так же подлежат регистрации в рос. реестре.
Да и так же помните что ваши долги вы все равно обязаны выплатить.
СпроситьМогу ли я отказатьсяот доли в квартире в пользу своей дочери минуя нотариуса. Если счета арестованы имущество тоже, вернее единственная доля в квартире.
Если доля под арестом то нет. Регистрационные действия запрещены с ней. пока арест не снимут нотариус вам не поможет.
СпроситьДва равноправных совладельца не могут договориться о цене выкупа доли в 1 комн. Квартире (1 совладелец хочет купить долю другого совладельца, но о цене не могут договориться даже при наличии отчета о рыночной оценки доли). Доли в натуре не выделены, соглашения о пользовании нет. Другой совладелец угрожает тем, что возьмет кредит в банке под залог своей доли без согласия второго совладельца, предполагая о том что не сможет вернуть кредит и таким образом "перепродавая-закладывая" свою долю банку избавиться от спорного имущества? Законно ли закладывать долю в долевом имуществе без согласия другого совладельца?
Так чтобы под залог взять кредит то же нужна оценка, тем более банк некогда не дает кредит стоимости объекта, а меньше, на сколько я знаю, т.о. возникает вопрос что второй совладелец выгадает из этого, кредит под залог доли может взять без согласия.
СпроситьМогу ли я выкупить у своей мамы долю в квартире 25% по материнскому капиталу на второго ребенка, если 75% квартиры оформлено на мне и на первого ребенке, муж собирается отказаться от своей доли в пользу второго ребенка, родители с нами проживать не будут у них есть отдельная квартира?
Да, можете. ТМ то, что деньги останутся в семье (в широком смысле слова) значение не имеет.
СпроситьМне необходимо сделать отказ от покупки доли в квартире у совладельца и заверить это у нотариуса. Совладелец предложил мне в устной форме купить у него эту долю в квартире за конкретную сумму, но я не хочу покупать его долю. Как мне сделать отказ от покупки доли квартиры без письма от совладельца для ускорения решения этого вопроса?
В свободной форме напишите, что от предложения купить долю вы отказываетесь, число, подпись. Нотариально заверять не надо
СпроситьМогу я продать либо обменять квартиру, если совладелец имеет долг перед банком. Может ему проще отказаться от своей доли, либо выписаться?
У моего мужа задолженность по алиментам, в связи с этим арестована 1/4 доля квартиры его родителей. Может ли он отказаться от этой доли в пользу своей матери?
Здравствуйте!
не может отказаться, так как такого основания, как отказ от доли , нет - собственник может продать , подарить свою долю. НО в данном случае муж это сделать не может, так как наложен арест
Спросить
