Договор купли продажи дома кто оформляет
При покупке дома на участке, кто должен оформлять договор купли-продажи, продавец или покупатель, спасибо.
Уважаемая Инна г.Когалым !
Во-первых, продать или купить Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998г) субъекта РФ , что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).
Во-вторых, в вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:
1)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.
2)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Кадастровым и Техническим паспортами на них и т.д.
В-третьих, для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:
-Предмет договора с его характеристиками(земельный участок, дом и т.д.)
-Цена договора;
-Порядок и форма оплаты по договору;
-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.
В-четвёртых, если данное имущество является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на Продажу - Покупку данного недвижимого имущества (ст.35 Семейного кодекса РФ).
При этом, именно на Продавца возлагается обязанность по изготовлению Проекта Договора купли-продажи Объекта.
Удачи вам
Спросить
Наталья, никакой разницы нет кто будет нести расходы, это оговаривается сторонами по соглашению и обычно стороны несут равные расходы. Договор возможно оформить у адвоката и в регпалате оплачивается госпошлина как со стороны покупателя, так и со стороны продавца.
СпроситьЗдравствуйте, подскажите, при покупке дома кто должен платить за переоформление документов и составления договора купли-продажи продавец или покупатель?
Здравствуйте. По договоренности сторон. Однако государственную пошлину оплачивает покупатель.
С уважением, Пономарева Ольга Игоревна.
Спросить
Здравствуйте!
Если имеете ввиду госпошлину при регистрации права в Росреестре, то оплачивает покупатель.
Платежи, связанные с оформлением, в том числе, договора купли-продажи, это индивидуально, то есть как договоритесь.
Спросить
Кто должен оплачивать договор купли-продажи дома покупатель или продавец? Спасибо!
Как договорятся стороны. Могут пополам, может кто-то один - это ваше совместное решение. Кто должен предоставить в регпалату нотариальный документ, тот его и оплачивает обычно.
Спросить
не совсем понял Ваш вопрос, но если Вы говорите об оплате государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности, то этот вопрос решается между покупателем и продавцом. Если в договоре данный вопрос не решен, то по практике, гос.пошлину оплачивает покупатель.
СпроситьПожалуста кто должен платить за заключение договора купли-продажи земельного участка продавец или покупатель? Спасибо.
Законом не регулируется, только договором. Если в договоре не указано - получается, наиболее заинтересованная сторона.
СпроситьМожно ли указывать в договоре на доставку от Юр.лица Физ. лицу стороннего контрагента субъекты - Продавец, Покупатель, Транспортная компания
Покупатель купил товар у Продавца по договору купли-продажи.
Транспортная компания по Договору о транспортных услугах (Транспортная компания-Покупатель) везёт товар Покупателю. Можно ли ссылаться в этом договоре на договор купли-продажи Продавца и Покупателя явно: в тексте договора о транспортных услугах писать осуществляет перевозку Товара по договору Купли продажи № такой то от такого то чила (и указывать наименование Продавца ООО Продавец и реквизиты договора купли-продажи
Какого типа договор должен быть заключен между Продавцом и Транспортной компанией? Нужен ли такой договор?
Спасибо.
Можно указать, если все согласны с этим и готовы подписать договор в таком виде (ст. 421 ГК РФ)
СпроситьКто оплачивает госпошлину при заключении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, продавец или покупатель?
Здравствуйте.
при покупке квартиры, кто оплачивает договор купли продажи и гос. пошлину, покупатель или продавец.
- Законом не регламентируется. Как договоритесь - тот и будет платить.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьНужно ли оформлять договор купли продажи квартиры через нотариуса если два собственника и кто должен платить, продавец или поеупатель.
Здравствуйте! Лучше оформить через нотариуса, хотя законом это не установлено в обязательство. Траты распределяйте по договоренности. Всего Вам доброго!
Спросить
Доброго вам времени суток. Через нотариуса обязательно заверять договор купли-продажи только в том случае, если продается доля, а так достаточно и простой письменной формы. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте, В данном случае, так как это долевая собственность заверять договор у нотариуса необходимо. Вопросы оплаты при оформлении сделки решаются сторонами по договоренности.
Спросить
