Как разрешить спор о собственности на домовладение в условиях судебного процесса?.

₽ VIP

Уважаемая Ирина!

Сестра зарегистрирована в доме. Она ВАм подарила 1/8 доли в праве собственности на дом. В договоре дарения указано, что право проживания за сестрой сохраняется. С 2004 г. она с Вами не проживает, но регистрация осталась. Думаю, что снять ее с регистрационного учета будет достаточно проблематично. По крайней мере каких-либо законных оснований я не вижу. Я, к сожалению, не знаю на каком основании Вы просите суд "выписать" сестру.

С племянником попроще. Он не проживал и не проживает. Основания есть принать не приобретшим право пользования жилым помещением.

Что касается ребенка: местом жительства несовершеннолетнего является место жительства его родителей, при раздельном проживании родителей - по их соглашению. Т.о. зарегистрировать ребенка мать (Ваша сестра) пока она не снята с регистрационного учета может и сама. При этом ей не нужно даже Вашего согласия.

Более конкретно на Ваши вопросы ответить можно только при ознакомлении с документами и исковыми заявлениями. Обязательно проконсультируйтесь у юриста или адвоката, который, имея возможность ознакомиться с документами, Вам подскажет более конкретно что можно предпринять в Вашей ситуации.

Терпения и Удачи Вам, Ирина!

С уважением, адвокат А. Е. Шевцев

Ирина! В соответствии со ст. 20 ГК РФ Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст. 65 СК РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей, поэтому ребенок может быть зарегистрирован по месту жительства как отца, так и матери, при этом по действующему законодательству для регистрации несовершеннолетних по месту жительства родителей согласия иных лиц, проживающих в жилом помещении, не требуется.

Согласно ст.679 Гражданского кодекса РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.

Кроме того, вселение несовершеннолетних допустимо и не зависит от общей площади жилого помещения на одного человека.

Согласно ст.70 Жилищного кодекса РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно ст.28 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением РФ от 17 июля 1995 г. № 713, регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста, осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей, и свидетельства о рождении несовершеннолетнего, путем внесения сведений в домовые книги или алфавитные карточки.

Любой гражданин РФ может зарегистрировать по месту жительства своего несовершеннолетнего ребенка в жилом помещении в котором он сам зарегистрирован по месту жительства (совершенно независимо от того, является ли он собственником жилого помещения или нет) и для регистрации несовершеннолетнего ребёнка не нужно спрашивать чьго бы то ни было согласия, кроме согласия второго родителя, если он зарегистрирован по месту жительства в другом жилом помещении. Причем, обращаю особое внимание, ни один из нормативно-правовых актов не содержит требования, что второй родитель должен обязательно присутствовать при подаче документов или же писать свое согласие в письменном виде.

Так что иск Вашей сестры удовлетворят. Вам в иске откажут, потому что дарение было под условием постоянного проживания, вряд ли суд примет во внимание, что сестра проживает у гражданского мужа.

Валерий Наумов

Ирина! Вы допустили серъезную ошибку, отдав деньги и не обезопасив себя, при этом. Ваши действия объяснимы. Существует определенный план защиты в таких ситуациях. Сейчас Вам ни расписка, ни свидетели не помогут.И дом Вы можете продать и подарить кому угодно т.к. Вы собственник..Жаль, что Вы были такая неосмотрительная!

Нельзя продать свое право регистрации\прописки\ за деньги.Поэтому расписка не имеет никакой юридической силы.Почему вы считаете, что она прикрывается детьми?

Она так же как и вы в суде цивилизованно защищает свои права.Если вы будете в суде вести себя так категорично , не оценивая ситуацию критически, то можете оказаться в проигрыше.

Сейчас пока спор в суде , вы ничего продать не можете.Еслм вы первая пошли в суд с иском, должны были продумать все последстивия и оговорить все с адвокатом. которого я вам и рекомнудую взять в вашей ситуации.Удачи

Ирина! Не спешите с принятием решений!!! Продажа дома приведет к тому, что Вы потеряете 20-30% цены, ведь Вы будете продавать дом с обременением - в нем зарегистрирована сестра, а подарив дом сыну, Вы передадите ему в нагрузку судебный процесс с сестрой, он вместо Вас должен будет вступить в процесс. У Вас единственный шанс выселить сестру, если использовать п. 4 ст. 31 СК РФ, настаивая и доказывая, что семейных отношений у Вас с сестрой нет. Но учтите, сестра в гражданском браке, значит своего жилья у нее нет. Вам без помощи адвоката придется ох как трудно.

Валерий Наумов

Сестра за выписку получила деньги, на что есть расписка и два свидетеля. Условия выписки оговаривались устно при свидетелях. А теперь не хочет выписываться и пытается опять вымагать деньги, прикрываясь малолетними детьми. Могули я продать домовладение в таком случае, или переоформить на своего совершенолетнего ребёнка и защитить его от дальнейших вымогательств со стороны своей сестры? Заранее спасибо за помощь.