Владельцу не вернули уплаченную сумму за проданную квартиру - возможен ли применение статьи 159 УК РФ?

В действиях продавца либо его поверенного может быть состав мошенничества, срочно обращайтесь в полицию.

Уважаемый Валерий г.Тверь !

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:

- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.

При этом, Свидетельство о праве собственности НЕ является Правоустанавливающим !!! документом, а является только Правоподтверждающим !!! документом.

Тем самым, в вашем случае в действиях Продавца усматриваются признаки мошенничества подпадающие под статьи Уголовного Кодекса РФ( ст.159 УК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 24.02.2016г