Нарушение моих прав - какие требования могу выставить застройщику по договору участия в долевом строительстве?

25.02.2016, 10:52

• г. Санкт-Петербург

В Договоре участия в долевом строительстве есть пункт, навязанный застройщиком, что при несвоевременном исполнении Водоканалом, Ленэнерго и другими смежниками сроки завершения строительства дома могут быть продлены. Застройщик явно нарушает мои права (договор у нас двухсторонний). Идет задержка сдачи дома в эксплуатацию. Планирую обратиться с исковым заявлением в суд для получения неустойки. Вопрос: какие требования я могу выставить ответчику за указанный выше пункт, нарушающий мои права? Пока этап досудебного урегулирования споров не проходил (не обращался письменно к Застройщику), т.к. дом фактически может быть сдан примерно в 4 кв.2016 г., сумма неустойки изменится.

Читать ответы (2)

Досудебное урегулирование споров
Договор долевого строительства
Досудебное урегулирование

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Баранникова Т.Н. 4.7

25.02.2016, 11:08,

г. Москва

Перед подачей иска в суд Вы должны подать письменную претензию Застройщику о взыскании неустойки, если указанный в договоре срок сдачи дома прошел.

Спросить

Юридическая фирма

ООО "ИнКамБалт" 4.9

25.02.2016, 11:11,

г. Санкт-Петербург

Вопрос в том, что Вы подписали Договор с учетом данного "спорного" пункта, и ранее в суд с иском о признании его недействительным не обращались. Судебная практика в СПб по аналогичным спорам весьма разнообразна, и суды зачастую встают на сторону Застройщика, указывая, что "стороны вправе заключить Договор на иных условиях", поскольку это не противоречит Закону. Более полно ответить на Ваш вопрос, тем более относительно перспектив дела возможно только после изучения самого Договора, а также всех имеющихся документов (доп. соглашения, переписка сторон и т.д.).

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 87 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59