Мы их не ограничивали во времени и в просмотре всего, что им хочется.

Вчера состоялась сделка по продаже квартиры. Я - продавец. Документы ушли на регистрацию в рег палату. Сегодня позвонил их риэлтор (очень известная крупная риэлторская компания в городе), сказал что покупатель нашёл какую-то трещину вдоль стены за шторой у окна... Что расходятся обои и штукатурка.

Хочет либо возмещения ремонта, либо расторжения сделки. Дом новый - ему 3 года. Квартиру они смотрели перед покупкой 3 раза. Всей семьёй. Мы их не ограничивали во времени и в просмотре всего, что им хочется. Бонусом мы оставили им всю мебель в квартире - они просили.

Договор купли-продажи подписан. Акт приёма-передачи тоже. Деньги получены, расписка написана. Документы сейчас на регистрации в рег палате. Получение после 3 марта.

Вот два пункта из договора:

9. ПОКУПАТЕЛЬ удовлетворен качественным состоянием квартиры, установленным путем ее внутреннего осмотра перед заключением настоящего договора. При осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщили ПРОДАВЦЫ, не обнаружено.

10. ПОКУПАТЕЛЬ принимает на себя обязанности по содержанию и ремонту квартиры, оплате коммунальных расходов, участвует в расходах по содержанию и ремонту общего имущества с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

Пункт из акта приёма-передачи квартиры:

1. ПРОДАВЦЫ передали, а ПОКУПАТЕЛЬ принял от ПРОДАВЦОВ в собственность квартиру, общей площадью (***), расположенную по адресу: (***), в качественном состоянии, как она есть на момент подписания настоящего акта. Претензий по техническому состоянию квартиры ПОКУПАТЕЛЬ к ПРОДАВЦАМ не имеет. Общее состояние квартиры хорошее.

У вас на сайте очень много пишут про то, что они могут обращаться в суд, требовать возмещения средств для ремонта квартиры, требовать расторжения договора... Но на чьей стороне в данном случае правда? Стоит нам бояться того, что они смогут что-то отсудить?

Для ясности картины скажу, что ни у какой трещине мы не знаем. Мы в этой квартире не проживаем давно. Занимались её продажей. Но не спешили. И если там действительно есть какая-то трещина, то единственное, что могу предположить - это то, что может быть дом новый и он начал давать усадку? А ремонт делали застройщики сразу же.

Помогите пожалуйста разобраться в данном вопросе. И скажите, что нас может ждать?