Проблемы легализации самовольной постройки - что делать без архивных данных и отказа от БТИ?
Хотел узаконить дом, самовольной постройки. Дом построил отец в 1965 г, в 1984 г он умер. Получилось так, что мать узаконением тоже не занималась, из документов есть только домовая книга. Ходил в бти-там отказали, сказали что архив сгорел, а больше данных нет. что делать дальше вообще не представляю.
Только в судебном порядке можно узаконить. Можно так же признать право собственности по приобретательной давности, зависит от многих обстоятельств.
Нужно подробно обсуждать вопрос.
Обращайтесь узаконим.
Мои контакты в подписи под ответом.
Спросить
Узаконение самовольной стройки процедура непростая - обратитесь к юристу индивидуально, алгоритм действий зависит от ряда обстоятельств.
СпроситьСгорел Дом самовольной застройки 1956 г. Есть домовая книга, тех. паспорт и кадастровый паспорт. Но дом сгорел. Никаких документов на землю не имеем. Хотели бы узаконить и приватизировать землю, а далее строить новый дом. Можем ли узаконить и приватизировать землю?
Да, можете, но для этого Вам надо обратиться в администрацию, при необходимости в суд.
СпроситьК сожалению, ничьей земли не бывает. Земля государственная, если не оформлена в собственность. Пока был дом можно было оформить землю - аренда, выкуп, но так как дома нет, то землю получить можно только на общих основаниях. Удачи Вам
СпроситьДело в том, что без дома это будет трудно
Верховный суд разъясняет, что земельные участки находящиеся с муниципальной собственности приобретаются в порядке предусмотренным земельным законодательством, что применяется как исключение приобретательной давности
СпроситьСгорел Дом самовольной застройки 1956 г. Есть домовая книга, тех. паспорт и кадастровый паспорт. Но дом сгорел. Хотели бы узаконить и приватизироваьть землю, а далее строить новый дом. Можем ли узаконить и приватизировать землю?
Да, если есть документы, подтверждающие ваше право на землю (договор купли-продажи, дарения и т.д.). Если земля в аренде, то обратитесь к собственнику земли.
СпроситьИз документов на дом есть только тех. паспорт и домовая книга. Больше никаких документов нет. Дом и надворные постройки считаются как самозастрой. Консультировалась с юристами они сказали, что все постройки нужно ломать. Но в 2011 году вышел новый закон, где говорится, что ломать самовольно возведённое строение не нужно. Можно узаконить, как узаконить?
Новый закон не при чем. Не знаю, какие юристы Вас консультировали. Гражданский кодекс действует более 15 лет. Вы должны узаконить свою постройку в судебном порядке. Пишется исковое заявление о признании права собсвенности на самовольное строение. Ответчиком подтягивается местная администрация (города или сельского поселения). К заявлению кроме тех паспорта нужны: документы, подтверждающие права на земельный участок, заключение организации, имеющей права на проведение строительной экспертизы, о соответствиии строения СНиПам. Заключение пожарников о соответствии противопожарным требованиям. Если строительные и пожарные нормы соблюдены, суд признает право собственности. Если не соответствуют, никакой "закон 2011 года" не поможет.
СпроситьДом - самовольные постройки. Куплен в 1994, в связи с переездом из Казахстана. Земля тоже не приватизирована. Из документов - домовая книга с техпаспортом. Отец, являвшийся хозяином, умер 6 лет назад. Как, в общих чертах, сыну (прописан здесь же) унаследовать дом и затем узаконить землю, дом и постройки?
можно подать в суд иск о признании права собственности на имущество в порядке наследования
Спросить
Если отец жил в доме более 15 лет , можно подавать в суд иск о признании права собственности в порядке наследования и в силу приобретательной давности, необходимо выяснить в БТИ - кому ранее принадлежал дом, где они , и т.д.
СпроситьУчасток земли в бессрочном пользовании, на участке жилой дом-самовольная постройка, строил дед в 1955 году. Хотел приватизировать участок и дом, но нужно узаконить постройку. Вся сложность в том, что нет ни одного документа ни на дом, ни на землю, только домовая книга. Что делать?
Ищите документы, делайте запросы, и пр. и пр. и пр. Дело не простое. Звоните, я в Челябинске - разъясню.
Спросить
Как узаконить самовольно построенный дом и земельный участок без собственности после его возгорания?
Ситуация следующая. В пределах города стоял самовольно построенный блокированный дом на 2 квартиры годов с 1930-х. Земельный участок не в собственности. Есть домовая книга, начатая с 1952 г. Я там прописан. Дом сгорел. Рядом с этим местом поставили сруб под крышу (сосед построил отдельный дом). Сохранились несколько чеков-квитанций на оплату налога за землю и постройки на ней. Можно ли каким то образом узаконить в собственность постройку и участок?
Вячаслав Витальевич! Добрый день! Для того, чтобы говорить о возможности узаконить вновь построенный дом, необходимо определиться с судьбой земельного участка. Для этого обратитесь в Департамент земельных отношений. Далее надо решать вопрос о приобретении земельного участка в собственность. После этого возможно признание права собственности на объект самовольной постройки.
СпроситьЯ сейчас подать на наследство (дом дедушки он умер в 1992 году. Я в этом доме проживаю с рождения) Дом дед купил в 1968 году, дом был старый в 1971 он построил дом постройки но разрешения на строительства нет. Сколько мы должны заплатить заэти постройки в бти? Какая последовательность оформления документов? Из док купля
продажа, домовая книга.
Еще можно всё оформить. Сначала сходите к нотариусу, если он откажет, тогда оформляйте через суд
Спросить
Здравствуйте. Насчет фактического принятия наследства - к нотариусу или в суд. БТИ - коммерческая организация. Какие расценки за составление кадастрового паспорта (в него входит и технический) в БТИ Вашего города, там и узнаете.
А документы на землю должны быть в архиве администрации города. Если есть домовая книга, то на первый дом либо было разрешение на строительство, либо его узаконили задним числом.
Начинать надо с документов на землю.
Удачи Вам.
Спросить
Вам необходимо в судебном порядке признавать право собственности в порядке наследования.
СпроситьМне в 2010 году начислили пенсию по старости лет, Стаж работы 38 лет. зароботная плата была хорошая в 1974-1985 годах. .Годовая зарплата (в сумме) : 1974 г.-2220 р., 1975 г.-2779 р., 1976-2200 р., 1977-3378 р., 1978-2432 р., 1979-2871 р., 1980-3866 р., 1981 - 3907 Р., 1982 - 3059 р., 1983-2900 р., 1984 - 3133 р.. 1985-3756 р., 1986-4365 р., 1987-4505 р., 1988-2811 р., 1989 - 4302 р., 1990-6222 рублей. Пенсию начислили на 17, 09. 2010 год-7504 рублей.
для проверки правильнотсти начисления пенсии вам рекомендую обратиться в учреждение пенсионного фонда и запросить протокол назначения пенсии с расшифровкой, из данных документов вы увидите какие периоды зачтены в стаж, за какой период учтена заработная плата для расчета пенсии и как эти суммы проиндексированы, если вы бедете с чем либо не согласны можно обратиться с запросом в ПФ вашей респблики с просьбой проверить правильность назначения и расчета пенсии
СпроситьПомогите, что делать при утере домовой книги? Дом предоставили матери от завода, дом сгорел, мать умерла. Акт о пожаре и домовая книга затерялись. Дом и земля не приватизированы. Ходила в БТИ там требуют справку о собственности. На земле прописаны 3 человека, в том числе 12 летняя дочь. Помогите!
Добрый день, Ирина,
на земле прописаны люди не могут быть. Они прописаны были в доме, который сгорел. Если Вам нужно подтвердить факт регистрации в доме, то нужно искать другие документы, которые могут подтвердить факт регистрации - ордер о вселении, приказ о предоставлении дома и т.п. Возможно в ЗАГСЕ сохранились документы о регистрации брака, выдаче свидетельства о рождении на ребенка, в которых зафиксировано место жительства, в паспортах должна быть отметка о регистрации. В паспортном столе должны быть документы.
Если у Вас не была оформлена собственность на землю, то можно через суд установить Ваши права. В суде могут исследовать сохранившиеся документы и свидетельские показания (например, соседей, главы администрации и т.д.).
Для подготовки заявления в суд рекомендую обратиться к юристу из г.Волгограда.
С уважением,
Бреева Н.Н.
СпроситьПостороен дом в 1966 году на который выдана была домовая книга и тех. паспорт с пометкой самовольная постройка. В настоящее время в данном доме прописан мой сын, на что имеется отметка в домовой книге и отметка в паспорте о прописке. Хотел узаконить данную постройку, но не знаю с чего начать, т.к. на землю на которой возведена самовольная постройка нет никаких документов. Пожалуйста, подскажите как быть?
Начните с ОЧНОГО обращения к юристу. Самостоятельное оформление пристройки может отнять у Вас годы, при этом нет гарантии, что Вы достигнете результата.
Узаконивание пристройки - сложная юридическая процедура, требующая специальных знаний. Не занимайтесь самолечением и не тратьте попусту времени.
Спросить
