Дом строится 10 лет. если 86 собственников-дольщиков совершат самозахват чем это грозит.
Дом строится 10 лет. если 86 собственников-дольщиков совершат самозахват чем это грозит.
СТ 330 УК РФ. 1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, - наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев. 2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, - наказывается принудительными работами на срок до пяти лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до пяти лет.
Плюс посчитают предварительный сговор организованной группой лиц. По иску вас выселят.
Спросить
Есть участок в деревне, земли поселений, для ведения личного подсобного хозяйства, куплен лет 20 назад, по договору 8 соток и дом. Сейчас делали межевание, получилось 12 соток, 4 сотки самозахвата. Прихваченная земля не принадлежит соседям или какому-либо частному лицу, с одной стороны добавили до дороги (не в плотную, есть расстояние до дороги), с другой - это просто поле, которое никак не возделывается, думаю принадлежит администрации. Деревня там совершенно обычная, наполовину брошенная, земля недорогая.
Вопрос: При подаче документов в Росреестр возникнут ли у них вопросы о самозахвате? Чем грозит такой самозахват и как узаконить эту землю. Земля возделывалась все эти годы, есть насаждения деревьев и кустарников. Можно ли применить ст.234 ГК РФ и как это правильно сделать?
Даже термина такого к вам никто не применит. Просто откажут в регистрации на основании расхождения площади в правоустанавливающем и в межевом деле. Основания для применения статьи 234 отсутствуют, нет такого признака как добросовестсность, поскольку вы изначально знали, что земля не ваша.
Спросить
Спасибо за ответ! Подскажите, пожалуйста, как нам действовать дальше, идти в администрацию, выкупать эти 4 сотки? Земля была пустырь, никем не занятый, соседей на ней не было и нет по сей день.
Спросить
Вам не откажут, если прирост не более 10% или не более 1\2 от минимального размера предоставляемых участков в этом районе с таким же использованием.
Указывайте, что забор так стоял всегда..
СпроситьВ общем, неправильно я поняла свекор, самозахвата было 12 соток, а покупал 8. Но забор как стоял с тех времён, так и стоит.
Был суд, нам эти сотки отдали по 234 ст. С администрации на суд никто не явился, против не был.
Запрашивали согласие соседей, двоих приглашали на заседание.
Всем помогающим спасибо!
Спросить
Земля в оренде на 49 лет. Строится жилой дом. Чем чревато это для меня, если я приобретаю в этом доме квартиру.
Тем, что через 49 лет закончится оренда и собственник (или новый собственник) этой земли не захочет иметь на ней жилой дом. Тогда он может предложить перенести дом на какой-нибудь другой участок так как он ему например будет мешать построить какой-то другой объект или мешает озеро сделать. Даст время до полугода на перенос, а если нет, то снесет его, так как для него озеро покажется полезней или какой-то другой небоскрёб к тому времени уже массово будут строить, что намного полезней для прибыли собственника земли чем предыдущий "малолитражный" по сравнению дом.
Да и, кроме того, приобретать новостройку в наше время... Елиту-Центр давно забыли? Надо договор показать адвокату - в нём большая часть рисков уже есть наверняка...
СпроситьНужно ли разрешение на строительство частного двухэтажного дома на землях ИЖС в Ленинградской области? И чем грозит, если дом уже строится без разрешения?
Да, по закону нужно. На практике почти ничем не грозит, самовольная стройка происходит везде, главное - соблюдать противопожарные и иные нормы. Но лучше получить разрешение, это не сложно.
СпроситьЯ являюсь собственником (дольщиком) таунхауса (44 кв.м) в 12-ти квартирном доме ИЖС,
Могу ли я прописать родственников на свою жилплощадь, без согласия остальных дольщиков дома.
Если являетесь собственником в праве общей долевой собственности то согласие остальных участников общей долевой собственности на вселение и регистрацию родственников необходимо. На регистрацию Ваших несовершеннолетних детей согласие не нужно.
Если владеете отдельной квартирой, а собственность оформлена как долевая, то можете по согласию с другими собственниками или в судебном порядке выделить реально свою долю...
Спросить
При оформлении кадастровых документов на дом, БТИ определили самозахват, и подали в суд. Суд постановил, что самозахват имеет место быть. И нам необходимо снести забор до уровня законной территории. Возможно ли узаконить эту территорию самозахвата, которая в пользовании с 1968 г, после решения суда?
Доброе утро! До разрешения судебного спора вам необходимо обратиться в хокимият для заключения договора аренды на самовольно захваченный земельный участок.
СпроситьКуда можно обратиться на председателя тсж, в том что он не является собственником? Скрыл этот факт от собственников и чем это грозит?
Это зависит от того, какие действия совершил председатель. Сам по себе факт того, что он не является собственником, ничего не значит и противозаконным не является.
СпроситьЧастный дом признали аварийным, но в нашем городке ничего не строят. Нам сказали что бесплатно выпишут лес и будем строится сами. Но,этот лес нужно навалить, самому вывести и строиться тоже сами за свой счет. Законно ли это? Нам перевозить и строится не на что, Так зачем вообще дом признавать аварийным, если все делать нужно за свой счет?
Если поставить забор на земельном участке который ни за кем не числиться, простыми словами самозахват призвести. А потом оформлять. Чем это грозит? Выплачиваеться штраф или что либо еще?
Во-первых, при оформлении земельного участка вам могут не утвердить проект границ (смотря где захватили и какую площадь и т.п.), а значит участок с такими границами вы не сможете поставить на кадастровый учёт и соответственно оформить. - Могут сказать переставляйте забор и мы утвердим проект границ.
Но в зависимости от того какую площадь вы захватили и в какой местности могут проект границ и утвердить - такое бывает не редко.
Во-вторых, может быть штраф по КоАП РФ за использование земельного участка без документов на него (самозахват), но к физ.лицам эта статья, как правило не применяется.
СпроситьМама построила дом на участке, а когда пришло время ставить забор, ей сказали что возможен самозахват придомовой территории, только нужно отступить расстояние от дороги, они оставили 6 метров т.к. там проходит газовая труба под землёй. Вопрос в том законно ли это, можем ли мы этот самозахват оформить официально (плошадь самозахвата 24 кв.м). Заранее благодарю за помощь.
Мама построила дом на участке, а когда пришло время ставить забор, ей сказали что возможен самозахват придомовой территории, только нужно отступить расстояние от дороги
Екатерина,
самозахват земельного участка не может быть законным, по-определению.
Спросить
Заявление пишите в администрацию.
КОАП РФ
Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка
Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Примечания:
1. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.
2. В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.
Спросить
