Продажа вещей арендодателю и возможные последствия

Возвращение вещей и возмещение ущерба в ситуации с наймом жилья после нервного срыва - реальные перспективы и риски

Мой знакомый снимал квартиру по договору найма жилого помещения. В какое-то время у него произошел нервный срыв и он запил. В пьяном угаре он продал некоторые вещи из квартиры принадлежащие арендодателю на сумму 15000. Арендодатель забрал ключи и выставил его за дверь. Все личные вещи и документы знакомого остались у хозяина квартиры-он не отдает их. Хозяин квартиры требует возместить ущерб в сумме 30000 (еще 15000 за облитый диван) Прошло уже полтора месяца, приятель собрал сумму. Хозяин квартиры говорит что мой приятель должен сначала перечислить деньги ему на карточку, потом он вернет вещи. Вопрос вернет ли вообще, не пойдет ли после писать заявление о краже. И за полтора месяца он мог вывезти всю квартиру. Как быть? Могут ли завести уголовное дело спустя полтора месяца?

Читать ответы (3)

Оформление договора аренды без фактического проживания - обязан ли арендатор возмещать затраты по ЖКХ?

Я заключил договор аренды жилого помещения, но на квартире не проживал. По причине того, что дом призван оварийным-меня и мою семью не могут прописать в этой квартире.. я узнал об этом спустя полтора месяца после заключения договора. Сообщил орендодателю по телефону что намерен расторгнуть договор. Прошло еще полтора месяца. Теперь хозяйка квартиры требует чтоб я возместит ей все затраты по части ЖКХ. Вопрос-обязан ли я возместить ей хоть какие то затраты?

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя от обвинений в краже при оказании услуг по уборке квартиры без присутствия хозяина

Ситуация к примеру такая-клининговая компания (бригада из 2 человек) производит услуги по уборке квартиры без участия хозяина-оставил ключи и по завершению ему их завести. Закончив работу и закрыв квартиру мы везём ключи хозяину. А через некоторое время звонит хозяин и говорит нам что у него пропали некоторые вещи из квартиры. Как сразу себя защитить в такой ситуации?

Читать ответы (1)

Как принудить арендодателя взыскать деньги с продавца в рамках договора лидинга?

Между компанией Х (арендодатель) и компанией У (арендатор) был заключен договор лидинга. Арендатор перечисляет деньги Арендодателю, а тот продавцу имущества. Продавец имущество не передает и арендодатель взыскивает с него сумму, которую он должен вернуть арендатору. НО сумму не возвращает и ссылается на то, что исполнительный лист не получен (хотя с вынесения решения прошло уже 3 месяца). В договоре лизинга прописано, что арендодатель перечислит деньги через 10 дней после того, как их перечислит ему продавец. Во всей этой ситуации, естественно, заинтересован больше всех арендатор. Как принудить арендодателя взыскать деньги с продавца? Можно ли подать иск на арендодателя, несмотря на пункт договора о 10 днях?

Читать ответы (2)

Квартирный спор - неуплаченный арендный платеж и угрозы выселением - как защитить свои права?

Я снимала квартиру, договор был действителен до 31 декабря 2016 года, договор не продлевали, но я там прожила еще 4 месяца, в квартире есть износ, сломана дверь, и ободран диван. Хозяин квартиры меня выгнал, забрал все мои вещи и документы и просит заплатить 70 000, у меня такой суммы выплатить нет. Он грозится тем, что если эту сумму не отдам в ближайшие 2 дня, то он выкинет все мои вещи. Как быть в данной ситуации?

Читать ответы (3)

Студент остался долженником по аренде квартиры после съезда - что делать?

У меня такой вопрос. В общем, я студент и снимал квартиру со знакомым из университета. На время карантина мы уехали из этой квартиры (это было 18 марта, а платим мы 1 числа каждого месяца). Арендодатель скинул половину стоимости за апрель (полная сумма 30000). 30 апреля через знакомых мы вывезли вещи и съехали с квартиры. Я оплатил свою часть (7500), а знакомый нет. Арендодатель пишет, что пойдет в полицию, так как договор был составлен со мной. Я сейчас нахожусь в другом регионе. Что я могу сделать? И как мне придет иск в суд?

Читать ответы (2)

Как взыскать непрожитую аренду через суд в случае отсутствия договора найма?

Вопрос следующего характера. Человек через соц. сеть "Вконтакте" по объявлению снял квартиру. Договор найма заключен не был. Очередной раз, заплатив за месяц, арендатор через полмесяца съехал. Арендодатель за непрожитые половину месяца деньги не вернул. Оплачивалась квартира по фиксированной сумме переводом на карту арендодателя. А так же на номер по whatsapp посылались фото счетчиков. Вконтакте и whatsapp так же имеется переписка о предложенной квартире и то, что арендатор действительно снимал данную квартиру, а так же выписка их счета о перечислении арендодателю ежемесячной суммы. В то же время есть 2 свидетеля, которые могут подтвердить факта найма квартиры. Стоит ли попробовать взыскать через суд данную сумму и каков шанс успеха? Или в данном случае дело гиблое.

Читать ответы (1)

Имел ли право хозяин квартиры вскрыть дверь и обвинить в краже арендатора?

Снимала жилье два года по договору найма, хозяин квартиры попросил сьехать и дал неделю (плюс попросил оплатить прожитое) у меня в квартире оставались еще вещи личные должна была забрать и перед ключи хозяину. Но оказалось что хозяин квар без моего присутствия без согласия на день раньше своими ключами открыл двери и еще обвенил в краже техники (вызвал полицию) Скажите имел ли право вскрывать квартиру арендадор.?

Читать ответы (2)

Неопределенность в расчетах при расторжении договора аренды нежилого помещения - возврат суммы или доплата?

Такой вопрос Был заключен договор аренды нежилого помещения, где арендодатель физ. лицо, а арендатор ИП, в договоре прописано в случае расторжения раньше срока договор аренды, то арендатор выплачивает арендодателю страховую сумму полной суммы аренды за месяц, но при въезде оплатили только половину. И после расторжения данного договора арендодатель требует доплатить еще часть. Как быть? Должен ли вернуть арендодатель сумму или арендатор должен доплатить. Арендодатель не подписывает соглашение о расторжении и акт передачи помещения. Как быть? Спасибо.

Читать ответы (1)

Нарушение договора аренды - закрытие доступа к личным вещам и требование оплаты за неиспользованный апрель

Был заключен договор о аренде жилого помещения сроком на год. ежемесячная плата должна была производиться 26 числа каждого месяца. В начале апреля хозяин квартиры сменил замок от квартиры в которой находились мои личные вещи, документы и мебель, хотя задолженности по квартплате не было, за март было всё оплачено. Хозяин квартиры сказал, что отдаст вещи только после уплаты определенной сумы. Я заплатила половину этой суммы в которую входила плата за апрель месяц, но ключи он мне не отдал. Я забрала только часть вещей. А остальные вещи заберу только после оплаты второй половины. Вопрос имел ли право хозяин квартиры менять замок и удерживать в квартире мои личные вещи. И имел ли право хозяин квартиры требовать оплату за апрель месяц только потому что там находились мои вещи, а сама я там не проживала этот месяц и у меня даже не было ключа от квартиры?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа вещей арендодателю и возможные последствия - правовые и уголовные аспекты