Возможно ли размещение дневного стационара поликлиники на 1 этаже жилого дома с цокольным этажом, занятым офисами и магазинами? Анализ постановления № (Указать номер постановления)

Здравствуйте.

Нужно смотреть план помещения

Я считаю что нельзя

В соответствии с п. 5. Постановления Правительства РФ от 28 августа 2012 г. N 865, при выполнении работ (услуг) по торговле гражданским и служебным оружием и основными частями огнестрельного оружия лицензионными требованиями, предъявляемыми к соискателю лицензии (лицензиату) на осуществление лицензионной деятельности, являются:

а) наличие принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании торговых помещений и оборудования, необходимых для осуществления заявленных работ (услуг), отвечающих установленным требованиям к приему, учету, хранению и предпродажной подготовке оружия, обеспечению условий сохранности учетной документации, исключению доступа к оружию и (или) учетной документации посторонних лиц;

б) наличие в штате работников, ответственных за сохранность, учет и хранение оружия, а также выполняющих функции, связанные с продажей, предпродажной подготовкой, передачей, транспортированием оружия и выполнением заявленных работ (услуг) с оружием.

Требования к оборудованию помещений для торговли оружием установлены Приказом МВД РФ от 12 апреля 1999 г. N 288 "О мерах по реализации постановления Правительства Российской Федерации от 21 июля 1998 г. N 814". Ограничение на размещение таких помещений в многоквартирном доме не установлено. Требования, предъявляемые к помещениям, в которых осуществляется торговля огнестрельным оружием, установлены пунктами 169-170 инструкции, утвержденной данным Приказом.

Добрый Вам день

если там есть трубы то всем жильцам право собственности нужно прекращать магазина

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Если дом давней постройки, то скорее всего право собственности закреплено за муниципалитетом. Так случаев сколько угодно.

Здравствуете.

В росреестр обратитесь получите справку о владельце интересующего вас объекта.

Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.

С уважением коллектив ООО "ОРИОН".

А если цокальный этаж приватезирован собственником магазина?

В судебной практике есть две точки зрения на вопрос установки кондиционера. Некоторые считают, что разрешение на установку кондиционеров нужно получать в любом случае. Основания следующие: фасад многоэтажного дома является ограждающей несущей конструкцией, поэтому это общая собственность. То есть нужно разрешение всех членов дома. К тому же некоторые из судов в своем решении по делу констатируют, что установку кондиционера на фасад можно расценивать как переустройство или переоборудование помещения. Постановления гласят, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна следить, чтобы к стенам не прикреплялись растяжки, подвески, вывески, указатели, спутниковые антенны и кондиционеры.

Чтобы после установки кондиционера, суд по иску одного из жителей, не постановил демонтировать его, гражданину нужно запланировать общее собрание собственников (соседей). Большинство из них должны дать свое согласие. Это вытекает из п. 1 ст. 36 ЖК РФ, ст. 244 ГК РФ, где говорится, что фасад конструкции многоэтажного дома – это общее имущество.

источник: Подробнее ➤

Хотел уточнить-это относится даже к нежилым помещениям на цокольном этаже, которые изначально строились под торговлю и имеют все документы и права коммерческой недвижимости?

Да, разрешается, но за отсутствие пандуса будет наложен штраф на главного врача.

Да,возможно. Если помещение в собственности. То собственник сам решает как его использовать (ст. 209 ГК РФ). Запрета в данном случае нет. есть отдельный вход. Надо просто соблюсти Санпины.

Во-первых должно быть Согласие жильцов многоквартирного дома. Без согласия жильцов не получится. Любая жалоба в администрацию и прокуратуру будет против вас (44 ЖК РФ). Только тот факт что вы являетесь собственником этого недостаточно для создания мини гостиницы в жилом доме.

Нет, невозможно. В настоящее время никаких мини-гостиниц и хостелов в цокольных помещениях многоквартирных домов быть не может.

И согласие жильцов многоквартирного дома в порядке с ст.44,46 ЖК РФ.как тут пишут, не поможет.

Даже если помещение в цоколе в собственности собственнику не дано право размещать там мини-гостиницу.

Согласно, нормы п. 4.10 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» (приняты постановлением Госстроя РФ от 23.06.2003 N 109, далее — СНиП 31-01-2003) ограничивают использование помещений в многоквартирных жилых домах для отдельных видов деятельности. И предусмотрено, , что в цокольном, первом и втором этажах жилого здания (в крупных и крупнейших городах — также в третьем этаже) допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, т.е. помещений, предназначенных для осуществления в них деятельности по обслуживанию жильцов дома, жителей прилегающего жилого района, и других, разрешенных к размещению в жилых зданиях органами Госсанэпиднадзора помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека. А согласно п. 4.14 СНиП 31-01-2003 в жилых этажах допускается размещать помещения общественного назначения для индивидуальной деятельности (в пределах площади квартир).

Поэтому лучше подобрать другое помещение или еще лучше - построить.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, НЕ ФАКТ ЧТО ВАМ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА, И ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ, РАЗРЕШАТЬ ЕЁ ОТКРЫТЬ В МКД! принят с поправками законопроект № 876688-6, которым запрещено размещение хостелов в МКД.

3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц. Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг. Также, согласно определения гостиницы и гостиничных услуг из Федерального закона N 132-ФЗ «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации». гостиница — средство размещения, в котором предоставляются гостиничные услуги и которое относится к одному из видов гостиниц, предусмотренных положением о классификации гостиниц, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Без перевода нежилого помещения в жилое нельзя. Начините с этого с учетом будущей гостиницы (хостела), а не квартиры. Отдельный вход повышает шансы на обустройство гостиницы в цокольном этаже МКД.

Глава 3 ЖК РФ, ПП РФ от 09.10.2015 N 1085 (ред. от 30.11.2018) "Об утверждении Правил предоставления гостиничных услуг в РФ", "ГОСТ Р 56184-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги средств размещения. Общие требования к хостелам" (утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 23.10.2014 N 1393-ст), ПП РФ от 16.02.2019 N 158 "Об утверждении Положения о классификации гостиниц".

Здравствуйте, нет, к сожалению, это не возможно размещение жилых комнат в подвальных и цокольных этажах прямо запрещает

"ГОСТ Р 56184-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги средств размещения. Общие требования к хостелам" (утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 23.10.2014 N 1393-ст)

5.7.3. Не допускается использование в качестве жилых комнат цокольных этажей, подвальных помещений и комнат, не имеющих окон [3], [7], [8], [9], [10].

В цокольных и подвальных этажах хостелов допускается устройство общественных помещений для временного пребывания гостей: санитарно-гигиенических помещений (душевых, санузлов, постирочных и др.), помещений для оказания дополнительных услуг (парикмахерских, торговых объектов, буфетов и других объектов питания, комнат с игровыми автоматами, саун и т.п.), подсобных помещений (комнат для хранения багажа, инвентаря, комнат горничных, стюардов и др.) и стоянок для автомобилей и мотоциклов при условии герметичности потолочных перекрытий и устройства для отвода для выхлопных газов автотранспорта.

Помещение переведено в нежилой фонд.

Выносите данные вопросы на общее собрание собственников - ст.44-46 ЖК РФ и решайте. И обратитесь в прокуратуру, жилищную инспекцию.

Здравствуйте!

Каким образом в жилом доме образовались нежилые помещения?

При строительстве необходимо согласие 100% собственников (ст. 51 ГрК), 2\3 в остальных случаях (ч.1 ст. 36, ст. 40 ЖК)

С уважением, Римма Руслановна.

Здравствуйте. Можно Написать запрос в орган, где будете получать лицензию. Указать, что есть помещение, все факты и уточнить соответствует ли помещение параметрам для получения лицензии.

Да, точно, прошу прощения. Не требуется.

Таких запретов нет.