Апелляционный суд отменяет решение мирового суда и лишает меня части собственности без компенсации. Как защитить свои права?
Обращаюсь к Вам за помощью! Мне на праве собственности принадлежит 2/3 дома и земельного участка, 1/3 принадлежит другому собственнику. У каждого имеются правоустанавливающие документы на свою долю собственности. Решением мирового судьи определен порядок пользования участком в соответствии с долями. Апелляционный суд отменяет решение мирового суда по апелляционной жалобе (встречного иска не было), и определяет порядок пользования по факту на данный момент, предоставив соседям в пользование более сотки моей земли, которую они самовольно захватили и отделили от меня забором. В кассациях мне отказано ввиду несущественности факта. Получается меня лишили части собственности без всякой компенсации, хотя налоги я плачу полностью. Что мне делать?
Помогите мне, пожалуйста, в следующей ситуации. Есть два собственника с правом общедолевой собственности на земельный участок. У каждого имеются документы на право собственности на свою долю. Собственность мы получили, вступив в наследство, ранее споров и претензий по долям не было. Не было и строений, которые самовольно (без моего разрешения) построил за последние 5 лет сосед (имеется решение суда, подтверждающее незаконное строительство соседа). При решении вопроса о порядке пользования земельным участком, суд не учитывает все это и принимает решение, по которому определен порядок пользования земельным участком с передачей в пользование соседу части моей собственности, на которой и настроены все его самовольные постройки. При этом суд не указывает на каких условиях сосед может пользоваться моей собственностью. Кассация и надзор все оставили, даже не рассматривая, посчитав данный факт малозначительным и не существенным. Получается, что по документам я собственник, плачу полностью за всю свою долю земельный налог, но при этом моя собственность находится за чужим забором, я ей не могу пользоваться, несу убытки. Так что же мне делать в такой ситуации? Помогите!
Прошу помощи по следующему вопросу. Мировой суд удовлетворил исковое требование об определении порядка пользования земельным участком в соответствии с долями. Городской суд на основании апелляционной жалобы ответчика без встречного иска отменил решение мирового суда и определил порядок пользования по факту, указав фактические доли, которыми пользуются сособственники. В резолютивной части определения не указано, что прекращено право собственности каждого совладельца в соответствии с идеальными долями, указанными в документах на собственность (зеленками). Теперь ответчик в заявлении о разъяснении апелляционного определения суда просит изменить доли каждого совладельца в соответствии с фактом, ссылаясь на необходимость постановки определения суда в регистрирующем органе юстиции. Истец против изменения долей в праве собственности. Возможно ли в данном случае изменение долей в праве собственности ведь и в иске и в апелляционной жалобе просьба определить только порядок пользования, хотя и различный, т.е. по долям и по факту? Требования же об изменении долей нигде и не кем не выдвигалось! Если суд все-таки удовлетворит заявление о разъяснении апелляционного определения суда ответчика об изменении долей, будет ли это являться изменением решения суда и как это соответствует заявленным исковым требованиям?
Как оградить свою долю на общедолевом земельном участке - согласие сособственника и решение суда
На общедолевом земельном участке два собственника в долях 1/4 и 3/4. Решением суда определён порядок пользования и, согласно схемы, границы участков и координаты границ каждого участка. Произведён геодезический вынос на землю точек-границ участка по прилагаемой к решению суда схеме и координатам. Могу ли я огородить свою долю забором, если есть и решение суда со схемой и координатами границ и порядок пользования определён? Сособственник утверждает, что ограждение я имею право сделать ТОЛЬКО с его согласия или по решению суда. В случае возведения хоть небольшого забора сособственник земельного участка обещает снести ограждение без предупреждения. Доступ к обоим участкам свободный, препятствий для пользования долями нет сейчас и не будет в случае ограждения доли. Между участками общая только одна сторона.
Нет, не можете, т.к. согласно ст.247 ГК РФ пользование общим имуществом в долевой собственности осуществляется с согласия всех его участников. Из вопрос следует, что согласия другой участник не дает. Более того, есть определенный судом порядок пользования земельным участком. Нужно либо договариваться, либо обращаться в суд, чтобы решить этот вопрос.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственностиСпросить1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Можно в судебном порядке определить порядок пользования земельным участком согласно статье 247 ГПК РФ. В Том числе можно получить решение относительно забора. Обращайтесь в суд с иском.
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Спросить
Доброго времени суток Алефтина.
Имеете право возвести забор т.к. границы земельных участков установлены решением суда.
Пунктом 7 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деление их на части. Описание местоположения границ земельного участка, в соответствии с подпунктом 3 п. 1 ст. 7 указанного Закона, является уникальной характеристикой земельного участка, вносимой в государственный кадастр недвижимости. Таким образом, границы земельного участка считаются определенными в случае, если местоположение границ внесено в государственный кадастр недвижимости в порядке, установленном Законом о государственном кадастре недвижимости.
Спросить
Здравствуйте!
Можете огородить. У Вас же в решении суда никаких запретов на этот счет нет. Напротив, определен порядок пользования. Есть схема. Мало ли что он там утверждает.
Ну а если он что то снесет, То во-первых, это можно расценить как самоуправство и обратиться в полицию с соответствующим заявлением.
А во-вторых, можно взыскать ущерб (ст. 15, 1064 ГК РФ)
никаких проблем для Вас в данном случае нет.
СпроситьПри определении порядка пользования земельным участком, находящимся в общедолевой собственности (документы о праве собственности есть у каждого собственника) суд определил порядок, по которому часть моей собственности перешла в пользование второму совладельцу. В решении суда не указано на каких условиях. Решение суда вступило в силу. Кассационную и надзорную жалобы даже не рассматривали. Второй совладелец продал свою долю, включив в неё и мою собственность и получив за неё деньги. Получается, что я собственник без собственности, моей землёй пользуются одни, деньги за неё получили другие, а я несу имущественные и финансовые потери, т.к. плачу налог и не могу на своей земле ни построить, ни посеять, а земли более сотки. Что мне делать? Куда обращаться? Может быть можно получить денежную компенсацию или есть какой-то способ вернуть землю? Помогите, пожалуйста!
Здравствуйте
Что мне делать? Куда обращаться?
Обратитесь к юристу очно..со всеми документами
не видя решения суда - не возможно ответить, что можно предпринять
Но думаю взыскать денежную компенсацию вполне возможно
СпроситьУ меня по решению суда определен порядок пользования земельным участком. Данным решением определено, что я могу пользоваться участком меньшим, чем моя доля в праве общей долевой собственности. Могу ли я сейчас сделать экспертизу и обратиться в суд о выделении в натуре земельного участка и будет ли суд учитывать решение об определении порядка пользования?
В исковом заявлении было 3 прошения (не чинить препятствий в пользовании участком для чего демонтировать забор, снести сарай и определить порядок пользования участком, исходя из долей), по которым мировой суд удовлетворил все требования. Апелляционный суд отменяет решение мирового суда и выносит решение о порядке пользования по факту, т.к. сложившегося порядка нет и это судом отмечено. Вопросы о сносе и демонтаже не рассматривались в апелляционном суде и никаких решений по ним не вынесено. Как это должно понимать? Пожалуйста, помогите разобраться в данной ситуации.
ВОЗМОЖНО АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД ИЗМЕНИЛ РЕШЕНИЕ В ЧАСТИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПОРЯДКА ПОЛЬЗОВАНИЯ, А В ДРУГОЙ ЧАСТИ ОСТАВИЛ В СИЛЕ
СпроситьЗдравствуйте.Решение отменили в части порядка пользования, все остальное осталось в силе.Удачи!
Спросить
Лариса если районный суд отменил полностью решение мирового суда и вынес вое решение, а снос не указал, значит сноса никакого не должно быть!
Спросить
Помогите разобраться.
Решением арбитражного суда первой инстанции от 30.11.2009 было отказано в удовлетворении иска индивидуального предпринимателя Васильева к ООО Ярд о признании недействительным договора купли-продажи недвижимости.
Не согласившись с принятым по делу судебным актом, индивидуальный предприниматель Васильев обратился в арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой.
В апелляционной жалобе Васильев просил решение суда первой инстанции отменить, иск удовлетворить, признать недействительным договор купли-продажи недвижимости и взыскать с продавца покупную цену, а также проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами.
Определением арбитражного апелляционного суда апелляционная жалоба возвращена в связи с пропуском заявителем срока на апелляционное обжалование и отсутствием ходатайства о его восстановлении, поскольку апелляционная жалоба была подана в арбитражный апелляционный суд 31.12.2009, о чем свидетельствует штемпель на почтовом конверте, в котором поступила апелляционная жалоба.
Однако на момент вынесения апелляционным судом определения о возвращении апелляционной жалобы в материалах дела имелась почтовая квитанция об отправлении в арбитражный апелляционный суд заказным письмом апелляционной жалобы, на которой указаны дата 30.12.2009.
Каковы основания возвращения апелляционной жалобы? Каков порядок исчисления срока на апелляционное обжалование? Какие требования могут быть заявлены в апелляционной жалобе? Как должен был поступить арбитражный суд апелляционной инстанции?
Вернули без рассмотрения кассационную жалобу на апелляционное определение, вынесенное по результатам рассмотрения апелляционной жалобы на решение мирового судьи.
Решением мирового судьи в иске было отказано в полном объеме.
Апелляционным определением иск был удовлетворен частично, однако в удовлетворении убытков и суд. расходов было отказано, в связи с чем, была подана кассационная жалоба, которую возвратили без рассмотрения, так как "каких-либо процессуальных просьб, относящихся в силу ст. 390 ГПК к полномочиям суда кассационной инстанции, жалоба по отношению к решению мирового судьи не содержит.
Помогите пожалуйста, найти ошибку.
У меня написано так:
Апелляционное определение городского суда по делу... о возмещении ущерба... отменить в части отказа во взыскании убытков в размере, компенсации морального вреда..
В указанной части дело направить на новое апелляционное рассмотрение городской суд.
В остальной части апелляционное определение городского суда по делу № оставить в силе.
---Здравствуйте, ждите новое рассмотрение. а изучение документов , услуга платная. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьАпелляционный суд передал в пользование сособственнику часть моего имущества, фактически изменив доли в праве на общедолевую собственность на землю (у каждого имеются документы на право собственности на свою долю). Ни какой компенсации суд мне не назначил. Решение вступило в силу. Что можно сделать в такой ситуации? Заранее спасибо!
Обжаловать апелляционное определение в кассационном порядке в Президиум Воронежского областного суда
СпроситьЗемельный участок 6 соток, 3 собственника, пару построек. В 2006 по решению суда выделены доли внатуре и определен порядок пользования земельным участком. Итог одному из собственников по порядку пользования земельным выделили 1 сотку, а по доле положено 1/3, т.е. 2 сотки... в 2013 году произведена приваизация общего земельного участка, выданы свидетельства согласно долям указанным в решении суда т.е 1/3 доли каждому.. На текущий момент данный собственник хочет оспорить вступившее в силу решение суда от 2006 года с определенным порядком пользования и претендовать на непонятно у кого отобранную еще одну сотку за которую он платит налоги согласно свидетельсву о регистрации.. Какие шансы у него?
Здравствуйте, Стас.
Исходя из вашего вопроса: оспаривать ничего не нужно, т.к. порядок пользования определялся на общий участок до приватизации. Если вы приватизировали участок в равных долях - по 1/3 доле каждый, то теперь вам просто необходимо выделить доли в натуре (получится по 2 сотки каждому) и прекратить право общей долевой собственности на общий участок. Если все согласны, то это можно сделать простым Соглашением, в письменной форме, без суда.
Удачи вам!
Спросить1.доли внатуре выделить нет возможности, у некоторых сособственников нету доступа к земельному участку, т.е. в любом случае пользоваться общей землей.
2. При выделении долей внатуре появятся разногласия какую териториальную часть участка какому собственнику передать.
3. У собственника который претендует по долям на больший кусок земли ,чем по определенному порядку пользования. : Если быть точным меньше 1/3 доли, т.е меньше 2х соток (1/3 я написал для легкого описания ситуации)
Спросить
