Как защитить свою долю в новой квартире от претензий родственников

У меня такой вопрос. Мама приехала жить ко мне в комнату в коммуналке, которую я, ее младшая дочь, получила от завода. Затем, я маму в ней прописала. Нас проживало там трое: я, мама и моя дочка. Я подала заявление на расширение нашей жилплощади. Спустя 17 лет, мы взяли государственную жилищную субсидию чтобы купить 1-комн. Кв-ру, на уже не троих, а четверых членов нашей семьи, т.к. моя дочь выросла и родила нам внучку. И сейчас мы будем вступать в собственность нашей новой 1-комн. Кв-ры. Но тут из Луганска приехала наша родня в Питер. И узнала моя старшая сестра, что мы в Москве помимо комнаты в коммуналке, купили квартирку. Сестра за 20 лет ни разу не помогала мне и моей маме-пенсионерке, жила дорого и богато, ездила за границы, а теперь жизнь повернула так, что в Луганске она жить не хочет и сейчас точит когти, чтоб дождаться смерти нашей мамы и получить свою долю матери в новой 1-комн. Кв-ре, где у моей семьи всего 4 доли, где 1-мамина. Теперь мама хочет после вступления в собственность, свою долю, оформить как куплей-продажей в мою сторону. Субсидию нам посчитали как по 1 млн 100 тыс. руб. на человека. Значит, мама на меня может оформить продажу своей доли тоже на эту сумму или по рыночной цене? Я узнала, что надо будет платить налог. Это не страшно. Один юрист в стройкомпании сказал, что купля-продажа доли - это надежнее дарственной, где вторая сестра уже не покусится на свою часть доли матери. Еще 20 лет назад, я отказалась от наследства отца в пользу сестры, где старшая сестра получила в наследство от отца огромный дом, землю, утепленный гараж и машину! Мама продала свою квартиру и предложила половину денег сестре, та 25 лет назад отказалась, и мама привезла небольшие деньги, ведь квартира в провинции была, мне. Сейчас я ухаживаю за престарелой мамой, оплачиваю лечение в клиниках, покупаю лекарства. Сестра требовала с меня справку о матери что она недееспособна и выслать ей в Питер, чтоб получить гражданство РФ, мы давали паспорт мамы 3 раза! Но мой муж сказал, он имеет 4 высших образования, что по паспорту мамы сестра может взять либо кредит на большую сумму для покупки кв-ры, либо на оформление через черных нотариусов наследства - долю на себя. На 4-й раз просьбы сестры дать паспорт ей в Питер, мама отказала! Это было в прошлом году в день св.Пасхи. И сестра с 30-ти летним сыном прокричали маме в трубку: Тогда забудь, что у тебя есть дочь и внук! А мы их и не помнили. Они всю жизнь жили для себя - ни писем, ни поздравлений, и тут на, приехали! Теперь сестра ждет смерть мамы и подаст в Суд на обжалование Дарственной или купли-продажи на меня. На что мне стоит обратить внимание? Спасибо. Жду ответа.