Проблема с прорывом канализационных труб в моей квартире - кто несет ответственность?

Здравствуйте. Кто-то в любом случае будет признан виновным. Если ТСЖ не докажет, что прорыв произошел по вине соседа, значит ущерб возместит ТСЖ. Сложностей не будет, не переживайте

Здравствуйте Ольга.

...................................................................................................................................

1. Что касается требований к страховой компании, то за событие произошедшее 28 числа, они конечно не могут нести ответственности, так как договор заключен после события подпадающего под признаки страхового. Если есть возможность отграничить повреждения полученные 28 и 31 числа, то за повреждения произошедшие 31 числа, можно попробовать предъявить требования к страховой компании, так как договор уже был заключен.

...................................................................................................................................

2. Если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что причиной залива квартиры, является ненадлежащее состояние общего имущества, ответственность за которое несет ТСЖ, то ущерб должен быть взыскан с ТСЖ.

...................................................................................................................................

3. Это обстоятельство необходимо доказывать, возможно придется назначать соответствующую экспертизу.

...................................................................................................................................

4. При подаче иска к ТСЖ, от уплаты гос. пошлины вы освобождаетесь, так как данные споры относятся к делам о защите прав потребителей.

...................................................................................................................................

На Ваш вопрос отвечал адвокат Спиридонов Михаил Владимирович (г. Новосибирск).

Оценщики именно оценку и должны делать. Экспертизу в любом случае делать уже в суде. Исходно, виноват тот, чье это имущество. Если труба относится к общедомовому имуществу - ответчиком должно быть ТСЖ. ТСЖ будет виновато до тех пор, пока не докажет, что в случившемся виновато третье лицо (например, сосед).

Ну и экспертизу будет заказывать ТСЖ, если посчитает нужным, равно как и повторную оценку.

Квартира застрахована, Страховая отказала мне, дело в том 28 и 31 были составлены акты потопа. А вот 30 числа застрахована квартира. Компания ссылается что договор заключен после основного потопа. Или уже на страховую тоже подавать.