Как защититься от нежелательных знакомцев - как передать квартиру отца на правах собственности?

₽ VIP

Ирина, в вашем случае я бы советовал заключить договор дарения. Готов оказать эту услугу

ГК РФ Статья 601. Договор пожизненного содержания с иждивением

1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Но не такая уж "крепкая сделка". А почему не договор купли- продажи с правом постоянного проживания отца?

Уважаемая Ирина!

Вам не нужен договор купли-продажи (Нужно будет платить налоги). Договор ренты тоже не нужен (его, как Вы выразились, можно переиграть). Вам нужен договор дарения.

Удачи ВАм и весеннего настроения, Ирина!

С уважением, адвокат А. Е. Шевцев

Договор дарения имеет свои минусы, его проще расторгнуть. В Вашем случае все-таки лучше сделать договор купли-продажи указав там сумму менее 1 млн. рублей (например 890 тысяч рублей, это облегчит налоговое бремя).

Согласна с коллегами в том, что надо делать договор дарения, как раз потому, что его рассторгнуть практически невозможно. Что касается договора купли-продажи с суммой до миллиона, то это тоже не вариант( напр. отсутствие расписки в получении денег-повод для расторжения, )

Ирина, договор дарения в данной ситуации самый оптимальный вариант!

Здравствуйте Ирина! Да существует купля-продажа с пожизненным проживанием. Но в вашем случае, оптимальный вариант - дарение. Я могу Вам помочь провести сделку, обращайтесь. Удачи Вам!

Ирина! Я согласен с Ольгой Генадиевной, надежнее заключить договор купли-продажи с пожизненным проживанием. От дарения проще отказаться, либо признать договор дарения недействительным. Но в любом случае, если Ваш отец сильно пьющий и возможно состоит на учете в наркологическом либо ином, не хорошем, учете, я посоветую Вам на дату подписания договора дарения, либо купли-продажи, иметь документ подтверждающий полную дееспособность Вашего отца. Удачи.

Вот эта фраза-отказаться от договора дарения. ОТ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ ОТКАЗАТЬСЯ НЕЛЬЗЯ. Признать недействительным можно ЛЮБОЙ договор по основаниям,предусмотренным в ЗАКОНЕ. Например:совершение под угрозой, заблуждением, в состоянии недееспособности и т.д. Но отказаться от договора дарения-НИКОГДА, а вот пожизненное содержание с иждивением или куплю-продажи можно расторгнуть(например не получение денег, содержания и.т.д.)