Отказ жилищной управляющей компании оформить акт после протечки в ванной комнате на основе состояния сухих протечек
Сосед залил ванную комнату, меня не было дома, протечки высохли, жилищная управляющая компания, отказывается писать акт мотивируя тем что протечки сухие, а надо чтобы они были мокрые.
Нина Константиновна, а вы оценщика вызывайте и проводите оцеку ущерба,далее претензия соседям.
Спросить
Мы залили соседку снизу. (единоразовая протечка произошла на кухне) Акт составляли без нашего присутствия, причем вписали туда дефекты всей квартиры, включая даже ванную комнату (старые протечки)-акты на старые протечки трехлетней давности не составлялись. Как доказать, что ущерб мы должны возмещать только за кухню?
В судебном порядке, обжаловав правомерность проведения экспертизы без вашего участия и уведомления.
СпроситьДополнение к вопросу 1060158. Соседи, которых я залил НЕ дожидаясь ничего, начали делать ремонт. Ободрали обои в коридоре и большой комнате. Квартиры у нас одинаковые трех комнатные (одна изолированная, проходная и запроходная). Общая площадь 54 кв. м. залив произошел 23 мая 2010.
В большой комнате 18,9 кв.м.протечка на потолке (водо/имульс), протечка на стене на обоях. В настоящее время эти протечки высохли. Деформирована паркетная доска 18,9 кв. м. Укладка 1973 года. В запроходной комнате 12.7 кв.м. протечка на стене на обоях. В настоящее время тоже высохла. Деформаци\ паркетной доски 12,7 кв.м.
В коридоре 5,3 кв.м. проточки на потолке (водо/имульс) уже восохло. Деформация паркетной доски 2 кв.м. По словам жильцов ремонт не производился с 2004 г. В комнате 11,7 кв.м. (изолированная) деформацияпаркетной доски.
Это все, что указано в Акте обследования. Более того, в моем экземпляре, за который я расписался, пункта об изолированной комнате вообще нет.
Дом постройки 1973 серия II-49-06
я так поняла, что они в суд не обращались, если они обратяться в суд с заявлением о взыскании ущерба, вы должны написать возражение на это заявление, вам необходимо ознакомиться с отчетом по заливу, который они составили, может быть его вообще нет, тогда можно считать , что они решили воспользоваться ситуацией и за ваш счет подремонтировать квартиру
СпроситьПротекла крыша в многоквартирном доме управляющая компания ссылается на сырую погоду отказывается делать ремонт пока не настанет сухая погода дома начинает капать стены мокрые потолок мокрый что делать?
Пишите претензию в управляющую компанию Делайте экспертизу и подавайте в суд на возмещение ущерба. Кроме того напишите жалобу в прокуратуру и жилищную инспекцию на бездействие компании.
Спросить
Здравствуйте, Андрей. Составляйте акт, подавайте в УК претензию. Если откажут, то придется судится. По поводу ремонтных работ, тоже обращайтесь письменно, чтобы были видны Ваши обращения, иначе потом будет сказано, обращений не поступало.
Спросить
Для помощи в составлении претензии Вы можете обратиться к любому юристу сайта. Обязательно необходимо обосновать свои требованиями законодательства, а также указать последствия неисполнения требования.
СпроситьОценку стоимости ущерба в результате затопления. Претензию можете написать в свободной форме, изложив в ней суть Ваших требований.
СпроситьГде указано, что в случае протечки кровли управляющая компания должна составить акт о протечке кровли.
Помогите разобраться в следующей ситуации.
7-го ноября залило соседей снизу (4 й этаж), при этом их не было дома и вода протекла еще на один этаж (на 3 й), по просьбе соседей с третьего этажа была вскрыта дверь на 4-м этаже. При этом якобы (со слов соседей) установили, что протечка идет сверху, но ко мне никто не пришел, хотя в это время я был дома. 10-го числа ко мне пришли сантехники, все осмотрели и следов протечек не нашли. Теперь соседи снизу обвиняют меня в том, что я их залил мотивируя это тем, что у них присутствуют следы протечки. Однако мне неизвестно, была ли протечка до меня (я недавно переехал), никакого акта и сметы мне не показали. Самое интересное, что протекло вплоть до первого этажа, хотя я все выходные с 7-го по 9 был дома (есть свидейтели) и у меня ничего не текло, поскольку подача воды была отключена ЖЭКом. Теперь соседи хотят подать на меня в суд. Что делать-то?
Пока ничего. Получите исковое, обратите внимание на данные экспретизы или сметы и наличие гослицензии оценщика. При несогласии, ходатайство судье о проведении дополнительной экспертизы за Ваш счет и с Вашей стороны.Возникнут вопросы – обращайтесь, буду рад Вам помочь. Контактная информация в Каталоге юристов на этом сайте.
СпроситьЗастрахована квартира. Наступил страховой случаю, соседи залили квартиру. Был составлен акт данного случая. Но страховая компания отказывает в выплате страховой суммы, мотивируя свой отказ в том, что Управляющая компания не выявила факта протечки в квартире из которой произошло затопление. Прошу прояснить данную ситуацию и как действовать в данном случае. Спасибо. С уважением, Александр.
Уважаемый! Конечно лучше бы еще ознакомиться с правилами страхования в вашей компании, но думаю, что уже сейчас можно обращаться в суд. Будет нужна юридическая помощь обращайтесь с.т.89063280432 я адвокат из Казани.
Спросить
Сложно ответить на Ваш вопрос, не видя акта о заливе и правил страхования, но все же попробую. Для взыскания страховки нужно установить только один факт: нуступил страховой случай или нет. Т.е. нужно выяснить, является ли страховым случаем залив квартиры только соседями сверху или же источник залива может находиться и непосредственно в квартире. Это должно быть изложено в правилах страхования в разделе страховой риск. Если источник залива может находиться и в вашей квартире, то тогда источник протечки не имеет никакого значения, а отказ страховой компании незаконен.
Если же источник протечки должен находиться имеено сверху, то этот факт можно установить и другим путем помимо акта. Например, отсыревший потолок и стены явно свидетельствует о том, что топили сверху, могут быть использованы показания свидетелей, наконец-таки опрос самих соседей сверху.
В принципе, это дело несложное, опыт у нас есть, мы готовы помочь Вам в решении этой проблемы.
Спросить, разбухла дверь в ванную комнату" (без указания площадей), сосед экспертизу тогда точно не проводил и сделал ремонт уже давно, сможет ли он что-нибудь с меня взыскать?
что-нибудь может и сможет, но немного,т.к. доказать сумму ущерба ему будет затруднительно.
СпроситьДобрый день,
У соседей над нами произошла протечка трубы отопления. Нас залило. Управляющая компания перекрыла воду. Теперь они говорят что бы Я договаривался с соседями когда они будут дома для того, чтобы пришли рабочие и посмотрели где протечка. Корректна ли ситуация что договариваться с соедями доожен я, а не управляющая компания?
УО необоснованно уклоняется от выполнения своих обязанностей по устранению причин аварии. Именно УО обязана согласовать с предполагаемым виновником аварии и дату, и время доступа в его помещение.
Жалуйтесь в Госжилинспекцию на бездействие вашей УО.
СпроситьДобрый день, Ярослав! Можете вызывать оценщика, оценивать сумму ущерба и предъявлять иск к виновнику затопления. Только вам необходим акт УК для фиксации факта залития и установления виновника прорыва трубы. В ваших интересах, чтобы представитель Ук попал к вашему соседу сверху и составил акт. Можете не договариваться, но таким образом вы не сможете знать к кому предъявлять иск - к УК или к соседу. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Здравствуйте. Вам нужно срочно вызывать комиссию из УК и составлять АКТ о заливе и ОЦЕНИТЬ ущерб. В котором будет указана предполагаемая ПРИЧИНА залива. Далее пишите претензию к УК и к хозяевам комнаты. Если они откажутся, то подаёте в суд иск к обоим. НО окончательно, кто виноват решит СУД после проведения ТЕХНИЧЕСКОЙ экспертизы. Рекомендую нанять адвоката или юриста. Желаю удачи. В.
Спросить2 года назад был установлен силами слесарей из управляющей компанииНовый Полотенцесушитель взамен обычной трубы которая была по проекту. В местах соединения так называемой американки случилась протечка. Результат - затопление соседей, у них вздулся ламинат и дверь в ванную комнату. Кто должен платить ущерб. Собственник или управляющая компания?
