Правомерно ли установить пристройку на минимальном расстоянии от забора?
Имеют ли право они поставить пристой на этом расстоянии от моего забора?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста мои соседи построили строение рядом с моим забором отступив при этом может 1,2 м.Сейчас надстроили второй этаж пока он не жилой. Мой дом находится в 6 метрах от моего забора, но я тоже планирую делать в будущем пристрой! Подскажите имеют ли право они поставить пристой на этом расстоянии от моего забора? Спасибо, очень жду!
Мои соседи построили строение рядом с моим забором отступив при этом может 1,2 м.Сейчас надстроили второй этаж пока он не жилой. Подскажите имеют ли право они поставить пристой на этом расстоянии от моего забора? Спасибо!
Мои соседи построили строение рядом с моим забором отступив при этом может 1,2 м.Сейчас надстроили второй этаж пока он не жилой. Мой дом находится в 6 метрах от моего забора, но я тоже планирую делать в будущем пристрой!? Спасибо, очень жду! Ответ мне пришел на сайте, что 3 метра должно быть, но в местной администрации мне говорят что и метра достаточно. Что мне им нужно сказать, что бы они опирались на ответ отступа 3 метра!
А какого результата вы хотите добиться, если они уже выполнили строительство? обязать их снести постройку? если так, то вам лучше связаться с любым юристом на этом сайте и рассмотреть дело детально, так как оно на 98% дойдет до суда.
В любом случае, если решите обратиться, то мы вам обязательно поможем.
СпроситьДоброго времени суток. В 2016 г. мои соседи по дачному участку построили двухэтажный дом с пристроем к дому. Хочу пояснить, что межевание участка мои соседи сделали в 2014 г., а значит при строительстве дома они знали координаты своего участка. В 2017 г. я решила сделать межевание и определить точные границы своего участка. В ходе чего выяснилась, что пристрой к дому (где находится кательная) моих соседей находится в 14 см. от моего забора. По правилам жилой дом должен располагаться на расстоянии не менее 3 м от забора. Сейчас мы подали в суд на наших соседей, где просим снести их пристрой, в котором находится кательная, т.к. в дальнейшем я планирую строить дом. Сейчас на моем участке находится старый дачный домик, который находится на расстоянии более 6 м. от пристроя соседей. Этот домик в дальнейшем я планирую снести и построить жилой дом. Могу ли я сейчас требовать в судебном порядке от соседей о снесении пристроя, т.к., повторюсь, что их пристрой находится в 14 см. от моего забора.
Если она построена с нарушением норм, то можете требовать в суде обязать снести самовольную постройку. Всего Вам доброго и удачи!
Спросить
Доброго вам времени суток. Если дом построен с нарушением норм, то обращайтесь в суд с иском об обязании снести самовольную постройку. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Подскажите, пожалуйста, на какие статьи опираться в данном вопросе и как доказать, что пристрой построен с нарушением норм?
СпроситьДоброго вам времени суток. Это уже вопрос консультации. Если дом построен с нарушением норм, то обращайтесь в суд с иском об обязании снести самовольную постройку. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьТакой вопрос: соседи построили двухэтажное строение (не знаю как оформлено дом или баня, вообще ли оформлено) , первый этаж пеноблок, второй брус, высота строения порядка 7 метров, расстояние до забора 1.16 метра, расстояние до моего дома 6.3 метра (мой дом из бруса), ВОЗМОЖНО ли строить столь высокое строение при данных расстояниях?
Проживаю в двухквартирном доме, имееться пристрой зарегистрированный, расстояние до забора от пристроя 2 метра, могу ли я построить еще пристрой к этому пристрою, расстояние до забора останеться всего один метр, допустимо ли это?
По порядку.
1. Это домовладение (частный сектор) или СНТ?
2. Кому принадлежит забор?
3. Межевой план есть?
Спросить
Посоветуйте, что делать? Проживаю в собственном доме, сосед проживающий рядом построил жилой дом так, что крыша его ж/д находится над моим забором. Зимой сосед не убирал снег с крыши и ледяная глыба повредила мой забор. Какие мои действия?
В идеале, можно подать в суд о не законном строительстве, поскольку дом должен отступать от забора минимум на 4 метра, но это проблема.
В таком случае, составьте акт о случившемся, оцените ущерб, наймите подрядчика и подайте иск о его взыскании.
Николай Васильев
СпроситьЯ соседям дала разрешение на уже пристроенный пристрой одноэтажный в метре от моего забора. Имеют ли они право делать второй этаж сейчас без моего согласия?. И еще подскажите пожалуйста если я буду делать пристрой сколько метров должна отступить от завбора? Спасибо!
Нет. не имеют права, если это нарушает ваши права, например нарушается инсоляция (освещенность). В таких случаях нужно отступать на расстояние не менее 5 метров.
СпроситьПомогите, пожалуйста, в решении вопроса. Дом на двух хозяев, земля в долевой собственности, Соседи без разрешения пристроили к основному дому пристрой, что образовало угол с северной стороны, снесли старый забор, а на его месте залили фундамент и вывели оконный проем в нашу сторону, Мы поставили забор на своей стороне, но так как пристрой находится на меже, то расстояние от забора до незаконного пристроя 15 см,Имеют ли соседи право требовать переноса забора для обслуживания незаконного пристроя, если он и так стоит на нашей стороне, Если забор перенести, то угол законного дома моего останется за забором и я потеряю часть земли.
Какие права у соседа на строительство дома - высота забора, расстояние до соседа, количество этажей.
Сосед построил дом за моим забором на вновь отведённом участке. Высота моего забора чуть более 2,5 метра. Возведен забор был в 2003 году. Во время строительства своего дома сосед поднял уровень своего участка примерно на 1,5 метра. На сегодня высота забора со стороны его участка не более 1,2.Имею я право увеличить высоту своего забора, и если да-то до какой высоты? Это первый вопрос. Построенный соседом дом находится на расстоянии менее двух метров от моего забора. Законно или нет такое расстояние? Это второй вопрос. После возведения своего дома у соседа уровень нулевого этажа (хоз этаж) заканчивается на отметке, которая превышает высоту моего забора. По оформленным документом у него трёх этажный дом, по факту вместе с нулевым этажом получается четыре этажа. Три из них жилые. Допускается такое возведение при малоэтажной застройке или нет. Это третий мой вопрос.
C уважением, Игорь Викторович.
1.В соответствии с п. 6.2 СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения, нормы проектирования" по границе с соседними участками допускаются лишь "прозрачные" изгороди из сетки или штакетника высотой не более 1,8 м, чтобы не затенять соседские или собственные посадки.
2.согласно СНиП 30-02-97*
Расстояние от забора до жилого дома – 3 м.
3.Если есть превышение этажности то прокуратура может возбудить в отношении физ. лица дело по части 2 статьи 9.4 Кодекса об административных правонарушениях РФ.
СпроситьВ каждом муниципалитете самостоятельно установлены нормы относительно высоты забора. Обратитесь в администрацию к специалисту по архитектуре и выясните нормы установленные в вашем регионе. Эти нормы основаны на СНиП №?30?02?97. Максимальная высота забора по СНиП — 1,5 м, но правильней опираться на ту высоту, которая установлена в вашем регионе, она может быть выше.
СпроситьВысота ограждения разрешена до 1,5 м. Глухие заборы можно строить со стороны проезжей части в соответствии со СНиПом 30-02-97
Если соседи в устной форме договорились о том, что высота забора между участками будет иная, и нормы прозрачности будут нарушены, то лучше такие соглашения закрепить договором. Этот договор имеет юридическую силу и решающее значение в суде.
СпроситьВообще такие вопросы регулируются местными Правилами земелепользования и застройки территории.
Согласно нижеуказанным Правилам в вашем городе допускается для жилого дома только три этажа..растояние от забора до стен вашего дома должно быть не мене чем три метра,.
Насчет высоты забора в ваших местных Правилах ничего не сказано Из этого следует что здесь нужно руководствоваться:
Этот вопрос регулируют особые стройнормы и правила Российской Федерации — СНиП 30-02-97 с модификациями от 12.03.2001 года.
Во-первых, земельные участки рекомендовано огораживать прозрачными заборами (решётчатыми или сетчатыми).
Такая рекомендация преследует единственную цель – не допустить излишнего затенения соседнего участка. А вот полностью глухие заборы разрешено возводить исключительно со стороны дорог – проезжей части.
Во-вторых, допустимая высота забора между соседями определена в полтора метра.
В том случае, если вы с соседями устно договорились об иной высоте забора, а кроме этого и о нарушении норм прозрачности, то лучше подобные соглашения предусмотрительно закрепить верно составленным договором.
Решение Думы г. Владивостока от 07.04.2010 N 462 (ред. от 30.12.2014, с изм. от 03.09.2015) "Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа"
Статья 23. Зона застройки индивидуальными жилыми домами
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: минимальный размер по фронту застройки со стороны улицы - 5 м;
2) предельная (минимальная) площадь земельных участков - 300 кв. м;
3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства"):
до стен жилого дома - 3 м;
до постройки для содержания скота и птицы - 4 м;
до хозяйственных и прочих строений - 1 м;
минимальные отступы до стен жилого дома:
от красной линии улиц - не менее 5 м, от красной линии проездов - не менее 3 м;
минимальные отступы до стен хозяйственных построек от красных линий улиц и проездов - не менее 5 м;
4) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
максимальное количество этажей жилого дома - 3 этажа;
максимальное количество этажей хозяйственных построек - 1 этаж;
5) максимальный процент застройки в границах земельного участка - 20%;
6) иные показатели:
минимальный процент озелененной территории земельного участка - 30%;
Спросить
"Имею я право увеличить высоту своего забора,и если да-то до какой высоты?"
Право имеете. Поднимать можно до любой высоты.
Главное - не затенять соседский земельный участок.
Иначе сосед обратится в суд на основании ст. 304 ГК РФ:
"Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения."
Расстояние незаконно - минимум 3 метра должен быть отступ от границы земельного участка.
СП 42.13330.2011 (ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ) указывает:
"Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома - 3".
Цокольный этаж и мансарда не считаются.
Если "Три из них жилые" - нет нарушения.
Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.
Спросить
Так как у вас не дачный участок, то СНиП 30-02-97 не применяется. Применяется
СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* В этих правилах высота забора не регламентируется.
Наличие 4 этажей означает что дом не может быть признан индивидуальным жилым домом.
Согласно статье 23 Правил землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: минимальный размер по фронту застройки со стороны улицы - 5 м;
2) предельная (минимальная) площадь земельных участков - 300 кв. м;
3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства"):
до стен жилого дома - 3 м;
до постройки для содержания скота и птицы - 4 м;
до хозяйственных и прочих строений - 1 м;
минимальные отступы до стен жилого дома:
от красной линии улиц - не менее 5 м, от красной линии проездов - не менее 3 м;
минимальные отступы до стен хозяйственных построек от красных линий улиц и проездов - не менее 5 м;
4) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
максимальное количество этажей жилого дома - 3 этажа;
максимальное количество этажей хозяйственных построек - 1 этаж;
5) максимальный процент застройки в границах земельного участка - 20%;
6) иные показатели:
минимальный процент озелененной территории земельного участка - 30%;
СпроситьСколько метров от забора мои, т.е. от забора на каком расстоянии я могу поставить ограждение (колёса) чтобы машины не ездили рядом с моим забором. Участок находится в жилой зоне (не на трассе).
За забором вышей земли нет. Для установки ограждения за забором требуется обратиться к собственнику земли за забором, в вашем случае в администрацию, и с согласия, желательно письменного, собственника что либо устанавливать.
Спросить
