Нужно ли регистрировать перепланировку внутри частного, отдельно стоящего дома при продаже. Спасибо.
Нужно ли регистрировать перепланировку внутри часного, отдельно стоящего дома при продаже. Спосибо.
Понятия перепланировка и переустройство содержатся в ст. 25 Жилищного кодекса РФ, при этом указано, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения требуют внесение изменений в технический паспорт жилого помещения и проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ст. 26 Жилищного кодекса РФ).
Неузаконенная перепланировка может повлечь признание договора купли продажи недействительным (можно конечно скрыть при регистрации этот факт и покупатель возьмет на себя последующую регистрацию перепланировки, но это влияет на цену продажи и полностью зависит от покупателя).
Спросить
Нужно ли делать размеживание участка при продажи жилого отдельностоящего дома.
Хочу сделать перепланировку внутри частного дома. Нужно ли разрешение на это?
Не требуется если не затрагиваются несущие конструкции и в результате дом останется в прежних границах
СпроситьВопрос по не узаконенной перепланировке жилья: сколько времени займет процес узаконить пререпланировку?, надо ли это делать при продаже?, и чем грозит не узаконенная перепланировка?
Есть ли льгота на приватизацыю частного отдельно стоящего дома.
Получила отказ в администрации о перепланировке отдельно стоящего здания кафе, перепланировка - поставила две гипсокарт. Перегородки. Отказывают на основании статья 48 часть 12 п 9 - пожарная безопастность, площ здания 280 кв. м.
вы считаете - это не законный отказ? мне не совсем понятно - в ст 48 речь идет о вновь возводимых объектах или обо всех объектах кап строительства? где это можно уточнить?
СпроситьВ квартире не узаконена перепланировка. Нужно ли мне перед выделение доли в квартире (квартира в совместной собственности) и перед продажей доли второму сособственнику (который в курсе перепланировки) узаконивать перепланировку?
если покупатель хочет , можете не "узаконивать" перепланировку - тогда все возможные проблемы в будущем переходят на нового собственника.
СпроситьМы оформляем перепланировку дома, нам сказали сначала отказаться от прав собственности, после перепланировки заново регистрировать. Так ли это?
Отказаться от права собственности не так просто как Вы думаете. Да и нет в этом необходимости. Для перепланировки не нужно отказываться от права собственности. Вся процедура организации перепланировки установлена ст. 26 ЖК РФ.
СпроситьДля подачи документов в суд, чтобы узаконить перепланировку нужны
1 План до перепланировки и после перепланировки, которые я заказала в БТИ
2 Акт о переустройстве и перепланировке жилой площади.
В БТИ мне сказали, что акт они не дают, могут только дать заключение по перепланировке, но это разные документы
Где мне нужно взять АКТ и надо ли заказывать в БТИ заключение?
Перепланировка такая
1 В хрущевке перенос гипсовой перегородки между комнатой и кладовкой
2 Уменьшение входного проема в зал.
Акт выдаёт межведомственная комиссия которая создаётся Администрацией, куда входят и представители БТИ
СпроситьМы сделали перепланировку 3 года назад, а квартира была не приватизирована. Потом решили продавать, сделали тех паспорт, не указав о перепланировке. Теперь нам нужно делать кадастровый. Можно ли его сделать на основании тех. паспорта без перепланировки? И еще вопрос в роно при продаже квартиры просят кадастровый паспорт? Спасибо.
Уважаемая Светлана, г.Уфа !
Вероятней всего в данном случае у вас была САМОВОЛЬНАЯ перепланировка квартиры, поэтому вам придёться УЗАКАНАВАТЬ её в судебном порядке.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 04.09.2013г
22:32 моск.
Спросить
По документам квартира будет в не перепланированном состоянии. Паспорт (план) сделают. Требования РОНО законны, им нужно описание квартиры.
Спросить
