Оспаривание договоров аренды земельных участков - возможно ли в случае отсутствия документов на землю МКД?

У нас МКД (16 квартир) 1961 года постройки, дом строился силами индивидуальных застройщиков, при получении квартир были прирезаны участки под огороды, земля в то время относилась к Грязинскому району, поселок Дачный (земли населенных пунктов), огороды обрабатываются по сегодняшний день, огород был условно поделен на два участка, но обрабатывался всеми жильцами дома, дальний участок был передан в аренду в 2014 году под ИЖС администрацией через торги. А 26 февраля 2016 мы узнали, что и второй участок передан в аренду с 14.12.2015, но торги не проводились, т.к. передается многодетной семье, но участка нет на публичной карте, он оформляется, не выставлены точки и не проведено межевание. Вопрос, если земля, которая обрабатывается с 1961 года, не является придомовой территорией и документов на нее у жильцов МКД нет и эта земля сдана в аренду, можно ли оспорить договоры аренды.

Земельные участки для строительства многоквартирных жилых домов по типовым проектам силами индивидуальных застройщиков на началах трудовой взаимопомощи с сохранением прав личной собственности одного застройщика на одну квартиру отводятся по решениям исполкомов городских и районных Советов народных депутатов в размерах, определяемых ими, исходя из местных условий, на основе проекта планировки, утвержденного для данного населенного пункта, характера его застройки и размеров возводимого дома, а для одноквартирных индивидуальных домов - в пределах норм земельных участков, установленных Постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. N 3211.