Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какой будет подоходный налог при продаже квартиры за сниженную цену, если я являюсь наследником по завещанию?

03.03.2016, 04:40
• г. Ангарск

Мама умерла в июле 2015 г. Я являюсь единственным наследником по завещанию, вступаю в права в январе 2016 г. Хочу продать квартиру сейчас. Как будет сегодня исчисляться подоходный налог с меня, если кадастровая стоимость квартиры составляет 1650000 руб., а я хочу продать за 1000000?

Читать ответы (1)
Единственный наследник по завещанию
Кадастровая стоимость квартиры
Наследники по завещанию
Ответы на вопрос (1):

Если вы продаете недвижимость до истечения срока, установленного в зависимости от способа приобретения права собственности на нее (3 года или 5 лет), то обязаны исчислить НДФЛ с доходов от продажи. При этом определить налоговую базу вы должны, сравнив цену недвижимости по договору купли-продажи с ее кадастровой стоимостью на 1 января года, в котором произошла госрегистрация перехода права собственности к покупателю. Разумеется, при наличии такой кадастровой оценки. И тогда:

(если) ваши доходы меньше, чем кадастровая стоимость объекта недвижимости, умноженная на 0,7, - облагаемым НДФЛ доходом признается полученная расчетная сумма;

(если) сумма, полученная в результате умножения кадастровой стоимости на коэффициент 0,7, меньше цены, указанной в договоре купли-продажи, то НДФЛ будет исчисляться исходя из цены договора.

.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России