Как правильно снять квартиру в аренду и избежать проблем - покупка бланков, оформление доверенности, заверение документов

• г. Юрга

Я задавала вопрос, что я должна знать, чтобы сдать в наём квартиру (ни разу не сдавала), чтобы избежать непредвиденных эксцессов. Получила ответ: Заключить договор аренды, прописать оплату на банковскую карту, оставить доверенность на представление ваших интересов, по окончании сдать декларацию, оплатить налог 13% от полученного дохода.

Мне ничего не понятно. Где бланки взять, как доверенность написать. Надо ли заверять. Или достаточно будет паспортных данных и подписи. Не могли бы вы подробно описать, так как я с этим ни разу не сталкивалась.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте!

Образец договор аренды - в интернете любой, останется вписать Ваши данные и данные арендатора, заверять нигде не надо, достаточно поставить подписи.

Доверенность не понятно зачем, но от физического лица обязательно нотариальное заверение. Декларация на доход - по форме налоговой.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Лариса Александровна
02.03.2016, 14:03

Советы по сдаче квартиры на неопределённый срок - как избежать непредвиденных проблем

Я хочу уехать в другой город на неопределённое время. Мне посоветовали подруги сдать квартиру. Что я должна знать (ни разу не сдавала), чтобы избежать разного рода эксцессов?
Читать ответы (1)
Ольга
22.05.2008, 20:47

Как оформить договор доверительного управления имуществом с дочерью в случае сдачи квартиры в аренду?

В декабре получила ответ на вопрос № 510511 о сдаче квартиры в аренду. (Я собственник 1-комнатной квартиры. В ней была прописана и проживала моя дочь с семьей. Сейчас она переехала в квартиру большей площади, а однокомнатную хочет сдавать и получать дополнительный доход. Я сама заниматься сдачей квартиры и оформлением деклараций не хочу. Вопрос в том, может ли она сама или по моей доверенности оформлять налоговую декларацию на себя, ведь доход будет получать она, а не я. ). Для оплаты налога с дохода полученного с аренды жилья не собственником было рекомендовано составить договор доверительного управления имуществом с дочерью. Хочу дополнительно уточнить: надо ли заверять у нотариуса этот договор или достаточно простой письменной формы. Как поведет себя налоговая инспекция если договор не будет заверен?
Читать ответы (2)
Марина
14.07.2022, 04:26

Налоги при сдаче квартиры в аренду - правила в ситуации с военнослужащими и семьей

Планируем сдать квартиру в найм военнослужащему с семьей. Будет составлять договор, чтобы им компенсировали оплату аренды. В каком случае мы должны будем платить налоги от сдачи квартиры в аренду? Сами должны заявить в налоговую? Или если налоговая узнает, то потом должны будем декларацию заполнить и оплатить налог? В какой срок налоговая нам может это "предъявить"?
Читать ответы (2)
Руслан
20.10.2012, 11:45

И там вроде по истечении 180 дней говорится что надо сдать?

Я сдавал в аренду нежилое помещение в 2011 г. в договоре аренды у меня прописано что налог ндфл должен сдавать арендатор он сдавал налог по форме 2 ндфл оплачивал 13% с аренды, но налоговые декларации не сдавал также я работаю и за меня оплачивал налог мой работодатель, который сдавал налог, но только по работе и налоговые декларации сдавал по работе. Недавно узнал что мне надо было до 30 апреля сдать налоговую декларацию, а я не сдал могу ли я как то избежать сдачи декларации сейчас? И там вроде по истечении 180 дней говорится что надо сдать? Как мне поступить? Могу ли я показать убытки и вообще вернуть все налоги?
Читать ответы (1)
Александра
29.05.2012, 18:31

Заключить договор непосредственно с собственником жилья нет возможности.

Хочу снимать отдельную комнату в квартире. Заключить договор непосредственно с собственником жилья нет возможности. Но возможно заключение договора с доверенным лицом. Вопрос: как должна выглядеть доверенность на заключение договора аренды, должна ли она быть заверена юристом или достаточно подписи и паспортных данных собственника и доверенного лица, как изменятся стандартные пункты договора аренды с учетом вписки в них данных лица, действующего по доверенности? (приведите, пожалуйста, пример, буквально в виде словосочетаний). Большое спасибо!
Читать ответы (1)
Инна Владимировна
27.05.2014, 22:00

Необходимость нотариального заверения паспортных данных при оформлении доверенности на продажу доли в квартире

Я так поняла, что для оформления доверенности на продажу доли в квартире достаточно только паспортных данных на кого оформляется доверенность. А надо ли нотариально эти данные заверять?
Читать ответы (2)
Вика
17.09.2017, 23:54

Как правильно сдать переделанные комнаты в квартиру по закону и уплачивать налог - выбор договора и процедура декларирования

Здравствуйте! Меня зовут виктория, хочу сдать квартиру (бывшие комнаты в общежитии) переделанные в квартиру, хочу сдать по закону чтобы уплачивать налог в налоговую, какой договор мне надо заключить? Найма? Или аренды? Надо ли заверять его у нотариуса? И как потом подавать деклорацию: надо ли как то сообщить в налоговую?
Читать ответы (4)
Елена
16.04.2019, 11:37

Спор о незаконной аренде - Присвоение арендной оплаты и возможность доказательства в суде

Аренда квартиры. Мой брат сдавал нашу общую квартиру в аренду, сроком один год. Арендную оплату присвоил себе. Квартира в долевой собственности, по 1/2.Договор аренды я получила у арендатора, но оплату он производил наличкой. Будут ли достаточны показания арендатора в суде, что он платил или не имеет смысл судиться. В договоре аренды прописана сумма и сроки оплаты.
Читать ответы (1)
Ирина
19.06.2012, 17:38

Какой ответ верен, может ли зарегистрированный в квартире человек платить налоги при сдаче этой квартиры в аренду?

Я задавала вопрос № 1734811 от 24.05.2012 19:41 о том, кто должен платить налог за аренду, если квартиру по факту сдает не собственник, а тот, кто зарегистрирован в квартире. В данном вопросе ответ звучал так: Договор найма жилого помещения вправе заключать его СОБСТВЕННИК, либо уполномоченное по Доверенности им лицо! Но в любом случае это будет являться ДОХОДОМ СОБСТВЕННИКА жилого помещения! Аналогичная проблема в вопросе №№ 1754957 от 05.06.2012 23:47 Тут ответ противоположный: Налог на денежные средства, вырученные от сдачи квартиры в аренду должен будет платить тот, кто указан в договоре аренда, как арендодатель Какой ответ верен, может ли зарегистрированный в квартире человек платить налоги при сдаче этой квартиры в аренду? При этом он подпишет договор об аренде..
Читать ответы (2)