Наследуемая 1/4 квартиры не хотят выкупить, а один из наследников - ребенок. Как решить данную ситуацию?
По наследству принадлежит 1/4 квартиры, остальные собственники отказываются выкупать, один из наследников малолетний, что можно сделать?
Вы не можете их обязать выкупать, можете продать свою долю с предварительным предложением остальным собственникам купить на Ваших условиях
Спросить
Здравствуйте. Если никто из собственников не хочет купить Вашу долю, можете продать ее третьему лицу
Спросить
Вы вправе направить остальным сособственникам заказной почтой письмо с уведомлением, в которой предложите им выкупить у вас за вашу цену (укажите сами любую выбранную вами самим рыночную стоимость точно).
Если в течение месяца не будет ответа, то Вы как собственник доли вправе будете продать ее любым гражданам или агентству недвижимости, организациям за свою цену, но не менее указанной в письме, или подарить.
Собственник доли вправе также вселиться в квартиру, зарегистрироваться (прописаться) в квартире и проживать там постоянно.
Спросить
У меня такой вопрос: имеется квартира в которой 4 собственника, одному из собственников принадлежит 1/9 доли. Пришло уведомление остальным собственникам с предложением выкупить долю, но цена слишком завышенная, даже для недвижимости в этом регионе. Остальные собственники не против выкупить долю, но не по такой завышенной цене, что можно сделать в этой ситуации? Собственник 1/9 доли настаивает на своей цене. В случае продажи 1/9 доли собственником, в квартиру вселится посторонний человек, а этого бы не хотелось, так как остальные собственники семья.
Здравствуйте. В этом случае, вы либо соглашаетесь на предложенную стоимость, либо нет. Однако в случае, если доля в квартире будет продана ниже предложенной вам стоимости, вы вправе оспорить сделку.
СпроситьКвартира по наследству принадлежит двум людям. Один из наследников живет в этой квартире с несовершеннолетними детьми которые там прописаны. Может ли второй собственник выселить детей из квартиры?
Если мне принадлежит больше половины квартиры, остальные два собственника готовы продать мне свои доли, но третий собственник отказывается. По праву его доля составляет 2 кв.м. Как выделить его долю из общей квартиры, в случае, если я хочу продать свою часть. Что можно сделать? Собственником 2 кв.м. является несовершеннолетний ребенок.
(PS мать ребенка отказалась выкупать мою часть квартиры)
Ольга, ГК РФ предусматривает возможность в судебном порядке обязать продать долю при отсутсвии существенного интереса в использовании имущества. Однако, в Вашем случае необходимо смотреть, обеспечен ли жильем ребенок...Думаю, у Вашей проблемы есть решение.
Если нужна помощь в суде, составлении документов, можете обращаться.
Калинина Ольга Геннадьевна (904) 558-29-00.
Спросить1-комнатная квартира преватизированая, два собственника. Один собственник хочет выкупить долю второго собственника, второй собственник не хочет продовать, не выкупать. Что делать.
В квартире прописано 3 собственника, квартира приватизированна, один собственник умер 2 года назад. Надо ли вступать в наследство? И как это сделать если прошло уже столько времени? Остальные 2 собственника прописаны и проживают в данной квартире. Что будет если не вступать в наследство?
Тогда они собственники доли умершего с момента его смерти, независимо от того, когда обратятся к нотариусу. Они фактически приняли наследство. Если же кто-то из них хочет отказаться от наследства в пользу друга, то в течение шести месяцев это нужно сделать у нотариуса. После истечения шести месяцев с момента смерти наследодателя, этого уже сделать будет нельзя.
СпроситьНу то есть чтобы все это нормально оформить к нотариусу все равно нужно обратиться так?
СпроситьДля того, чтобы иметь в руках свидетельства о праве собственности на 1/2 долю в праве на квартиру, нужно обратиться к нотариусу и получить свидетельства о праве на наследство. Затем с ними в Росреестр и зарегистрировать новые увеличенные доли в праве с 1/3 до 1/2 у каждого.
Спросить
Квартира принадлежит 2 собственникам, так как второй собственник отказывается продавать квартиру, могу ли я продать свою половину сторонним людям? В квартире так же прописан малолетний ребенок. Спасибо!
Право первого покупателя за вторым собственником. Вам необходимо сделать ему письменное предложение о покупки квартиры. Или он покупает или дает Вам письменный отказ от покупки и тогда вы имеете право продавать ее сторонним лицам.
Спросить
Только при соблюдении процедуры предложения выкупа доли.
При малейшем нарушении сделка признается недействительной.
СпроситьПо договору дарения была получена 40/100 доли квартиры, 60/100 принадлежит умершему собственнику (умер более 10 лет). Проживаем во всей квартире, оплачиваем коммунальные платежи и за умершего собственника. Как переоформить 60/100 доли квартиры, наследников у собственника нет, наследства не было. Квартира приватизирована.
Добрый день,
Юлия, советую Вам пойти по следующему пути:
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, Лицо - гражданин - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).[b][/b]
Через пять лет можно будет обратиться с данным требованием в суд.
СпроситьОсталась квартира в наследство, наследников двое если один отказывается вступать в наследство как можно поступить с разделом квартиры, подскажите пожалуйста.
Входит ли машина в наследство? Нас трое наследников. Один из наследников машину продал, остальных не известил. Что можно сделать в этом случае?
Здравствуйте. В наследственную массу входит любое имущество, которое принадлежит наследодателю на правах собственности на момент его смерти. Каким образом он сумел продать после смерти собственника машину не понятно.
Спросить
Добрый вечер, Екатерина.
К каждому из трех наследсников по закону, которые приняли наследство, переходит право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на автомобиль (ст. 1141-1149 ГК РФ).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).
Согласно ст. 246 ГК РФ "Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности":
распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1);
участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса (п. 2).
Из содержания п. 1 ст. 250 ГК РФ "Преимущественное право покупки" следует, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, ...
Таким образом, Вы и второй наследник можете обратиться в суд с требованием о переводе на Вас прав покупателя наследственного автомобиля. При этом зарегистрировать проданный наследственные автомобиль без участия остальных наследников у покупателя не получится.
Спросить
Екатерина,
Разумеется, если машина принадлежала наследодателю, она входит в наследственную массу.
Вы можете либо оспаривать куплю-продажу, либо взыскивать с продавшего наследника стоимость своей доли.
Спросить
