Застройщик должен выплатить неустойку за нарушение сроков передачи квартиры и обязан ли подписать акт приема-передачи задним числом?

03.03.2016, 21:54

• г. Пенза

Застройщик, согласно условиям договора, обязан передать квартиру в течение 90 дней с момента ввода дома в эксплуатацию (т. е. до 29 января 2016 включительно). Уведомление о возможности принять объект было получено мною 5 декабря 2015. В тексте было указано, что после 15 декабря можно осмотреть квартиру. Первый осмотр был произведён 19 декабря. На тот момент отсутствовало остекление на лоджии, не было установлено запорной арматуры и приборов учёта на водопроводных трубах (данные пункты предусмотрены договором), отсутствовал парапет на лоджии. Все недовольства были записаны у прораба в тетради, у меня нет подтверждения о том, что я оставила замечания. Повторный осмотр 23 января выявил те же замечания. Претензии оставлено не было. 26 февраля застройщик устранил все дефекты и позвонил мне. 27 февраля мы выявили ещё одно несоответствие: секции радиатора отопления на кухне отличались между собой. Мною оставлена официальная претензия (у меня есть копия с подписью представителя застройщика в получении). 3 марта устранены все замечания. Сегодня я написала претензию на выплату неустойки. Есть ли шансы её взыскать? Может ли застройщик задним числом в одностороннем порядке подписать акт приёма-передачи квартиры?

Читать ответы (1)

Договор передачи квартиры
Официальная претензия
Претензия неустойка

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

8 800 505-91-11 4.9

04.03.2016, 10:11,

г. Пенза

взыскивайте в судебном порядке, чтобы прогнозировать Ваши шансы надо изучить договор, смотреть все документы, знать фактические обстоятельства, а именно, готова ли квартира для проживания или для пользования (см. свой договор, существенные условия, о чем стороны договорились). акт приема передачи квартиры может быть (см договор) не основным свидетельством исполнения договора. в аналогичных делах, все индивидуально, имелись и другие нарушения, которые свидетельствовали о нарушении (в зависимости от договора) и с застройщика (исполнителя) взыскивались штрафные санкции

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 90 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59