Как оформить квартиру на дочь для использования материнским капиталом и минимизации налогов - вопросы и рекомендации
Мы с мужем купили для нашей дочери, которая в разводе 2 года и имеет 2-х детей: 8 и 5 лет, квартиру без отделки в новостройке. Документы о собственности только что получили. Хотим теперь оформить её на дочь. Чтобы сделать ремонт в квартире, дочь рассчитывает воспользоваться материнским капиталом. Могу ли я (квартира оформлена на меня) оформить договор купли-продажи с дочерью (у неё фамилия мужа), чтоб она смогла получить материнский капитал и как это правильно сделать? По предварительному договору купли-продажи от 2015 г. я заплатила 2140000 руб. Когда отдавали документы в кадастровую палату, выдали другой договор на сумму 844000 руб. (чтоб застройщик меньше платил налогов). В кадастровом же паспорте прописана стоимость 2281904.23 руб. Дата внесения в государственный кадастр-июль 2015 г. По какой стоимости я должна продавать эту квартиру, чтобы меньше потерять на налогах и как правильно оформить сам договор, чтоб можно было дочери получить маткапитал. Дочь хочет поскорее оформить жильё на себя. Надо ли выдерживать какие сроки между покупкой и продажей квартиры. Помогите, пожалуйста.
Моя тётя имеет в собственности 1,5 комнатную квартиру. Хочет, чтобы в собственность мне. Не знаем, как правильно поступить, в собственности у неё квартира меньше года, получила по наследству 2015 году. Как выяснилось, если она будет продавать её, то ей необходимо будет платить налог 13% по указанной в договоре купли - продаже стоимости. Так как вышел закон, что квартира должна быть в собственности 3 года, но закон вступил в силу 2016 году, квартира оформлена на неё в 2015, ей все равно необходимо его платить?
Может ли она в договоре указать сумму меньше чем была из начально (к примеру меньше миллиона)?
Также вопрос, если квартира будет оформлена по договору дарения, налог 13% буду должна платить я, если в договоре дарения не будет указана стоимость квартиры, то налог будет платиться по кадастровой стоимости, как узнать кадастровую стоимость квартиры?
Вообще хотелось узнать как грамотно оформить нам эту сделку?
В 2005 году мы купили квартиру и оформили ее на двоих с мужем. Стоимость квартиры составляла 430 000 руб. Муж воспользовался имущественным вычетом с половины стоимости квартиры. В 2011 году мы купили другую квартиру и оформили ее на меня. Квартиру взяли в ипотеку, воспользовались материнским капиталом. Могу ли я сейчас выделить долю в квартире мужу или подарить (не знаю как правильно сделать) чтобы он мог второй раз воспользоваться имущественным вычетом?
По предварительному договору я оплатила стоимость квартиры в 2016 г
при оформлении договора купли продажи в 2019 г. я хочу оформить договор уступки на квартиру на мою дочь, которая до этого момента была разведена. Имеет ли право бывший муж дочери на эту квартиру? Может ли дочь продать эту квартиру без его согласия, если договор уступки оформлен после ее развода. Спасибо.
Здравсвуйтеак повлияет перемена фамилии на собственность жилья и материнского капитала? Квартира и материнский капитал оформлена на фамилию до замужества дочери. Если она поменяет на фамилию мужа. Как ей воспользоваться материнским капиталом. И при продаже квартиры? Спасибо.
Как оформить основной договор при приобретении квартиры по договору переуступки и сделанном ремонте?
Приобрели квартиру по предварительнму договору-договоу переуступки. При этом было заплачено 100% стоитмость квартиры. Квартира приобреталась без ремонта.
Прошло время и тепрь надо офрмлять основной договор. За это время в квартире мы сделали полностью ремонт. Что для этого надо знать? Какие документы готовить? Надо ли опять оценивать квартиру? Из какой суммы будет платиться налог при оформлении основного договора? И ск.это %%? спасибо.
Купили квартиру в малоэтажном доме, заклюен предварительный договор купли-продажи. Уже 2 года не можем получить документы на квартиру - застройщик не может их сделать. По договору все сроки вышли. Но в квартире живем и платим коммунальные услуги. Квартиру продать не можем, неустойка в договоре не прописана. Какие права мы имеем на квартиру и как ее продать, можем ли мы получить денег с застройщика не первоначальную сумму а с учетом роста стоимости квартир? Спасибо.
Как грамотнее продать квартиру... Мы с мужем купили квартиру в ипотеку (ипотека оформлена на мужа), позже я внесла материнский капитал в оплату по ипотеке. Перед разводом муж купил еще одну квартиру. После развода мы оформили у нотариуса договор о разделе имущества между бывшими супругами, по которому мне достается квартира со вложенным материнским капиталом, а ему вторая квартира, а так же там прописано, что кому какая квартира досталась, тот по ней и платит ипотеку... Я переехала жить с детьми в другой город, а ту квартиру хочу продать. По ипотеке за нее осталась небольшая сумма денег. Как продаются квартиры со вложенными материнскими капиталами? Какие документы нужны для продажи? Новую квартиру я собираюсь покупать через год в новостройке. За ранее, огромное спасибо!
Мы купили квартиру в достроенном новом доме у застройщика с отсрочкой платежа на 2 года. Сделка была оформлена Предварительным договором купли-продажи с рассрочкой платежа. Основной договор и акт приема-передачи квартиры будет составлен после внесения последнего платежа. У нас двое детей. Второму ребенку 1 год и 1 мес. Недавно (в ноябре, а утверждены в декабре 2010) были внесены изменения в Постановление о материнском капитале в части его использования. С учетом этих изменений, имеем ли мы право распорядиться материнским капиталом сейчас, чтобы оплатить часть рассрочки по ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ ДОГОВОРУ. Если нет, то что можно сделать, чтобы появилась возможность использовать материнский капитал в нашем случае? (может как-то изменить или дополнить договор?)
Приобрели квартиру как недострой-по предварительнму договору-договоу переуступки. При этом было заплачено 100% стоитмость квартиры. Квартира приобреталась без ремонта.
Прошло время и тепрь надо офрмлять основной договор За это время в квартире мы сделали полностью ремонт. Что для этого надо знать? Какие документы готовить? Надо ли опять оценивать квартиру? Из какой суммы будет платиться налог при оформлении основного договора? И ск.это в%%?
спасибо.
Приобрели квартиру по договору долевого участия на мужа, себя и двоих несов. Детей. Стоимость 2 850 тыс. руб. (из них 393 тыс.-материнский капитал) Квартира без чистовой отделки. Слышала, что при наличии акта (о приеме-передачи квартиры) и договора купли продажи, можно вернуть подоходный налог и со стоимости стойматериалов, приобретенных в квартиру. Как долго можно возвращать эти суммы? Ремонт делаем же постепенно? Или нельзя? Или так не делают вообще? Со всех ли стройматериалов можно вернуть подоходный налог?
