Возможна ли бесплатная приватизация земли под частным домом в котором проживаем с 1991 года а приватизировали в 2015 году?

199₽ VIP

Нет оснований для бесплатной передачи Вам земли.

Только через покупку по кадастровой стоимости согласно ст. 39.3 Земельного кодекса РФ без торгов.

Без проведения торгов осуществляется продажа: земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них.

Возможна ли бесплатная приватизация земли под частным домом в котором проживаем с 1991 года а приватизировали в 2015году?

---Сергей. см. статью 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

[Земельный кодекс РФ] [Глава V] [Статья 35]

1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

2. Утратил силу.

3. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Возможна приватизация,так как земельный участок был получен в пользование,ранее чем были введены в Законодательство нормы определяющие возмездность получения земель,покупка/аренда и т.д.

В частную собственность на безвозмездной основе (в порядке приватизации) могут быть переданы следующие земельные участки: на которых расположены дома, приобретенные гражданами до начала действия Земельного кодекса (но не самовольные постройки); переданные в аренду под индивидуальную застройку или подсобное хозяйство; предоставленные на праве пожизненного наследуемого владения или бессрочного пользования (бесплатного); полученные гражданами дачные, садовые, огородные участки, а также находящиеся под гаражами.

Основания ищите здесь , в вопросе слишком мало исходной информации.

Закон о приватизации № 178-ФЗ; Закон о государственной регистрации № 122-ФЗ;

Здравствуйте.

Да возможна, если земельный участок предоставлен до октября 2001 года, в упрощенном порядке

Гражданин может зарегистрировать в упрощенном порядке право собственности на земельный участок, предоставленный ему до 30 октября 2001 г. (п. 1 ст. 25.2 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; Закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ). Для этого в регистрирующий орган (Росреестр) нужно представить заявление на государственную регистрацию прав и любой документ, который подтверждает право гражданина на земельный участок. Например, акт органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении гражданину участка или акт (свидетельство) органа государственной власти о праве гражданина на участок. Если таких документов нет, можно представить выписку из похозяйственной книги, которую выдает орган местного самоуправления (п. 1 ст. 16, п. 2 ст. 25.2 Закона N 122-ФЗ). Дополнительные документы для регистрации не потребуются (п. 6 ст. 25.2 Закона N 122-ФЗ).

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

Получается что если бы вы дом приватизировали бы до 27 октября 2001 года -даты ступления в силу Земельного Кодекса то тогда бы вы смогли землю получить бесплатно А сейчас только в порядке выкупа без уакциона в согласно ст 39.3 ЗК РФ

Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 08.06.2015) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"

4. Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Здравствуйте. В вашем случае либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанный земельный участкок. В соответствии со ст.36 ЗК РФ Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки.

Уважаемый Сергей! Процедуру предоставления земельных участков без торгов см. http://www.cab74.ru/articles/310/ В Вашем случае вопросы предварительного согласования и утверждения Схемы расположения ЗУ, на котором расположен жилой дом, регламентированы статьями 39. 3 (или 39.9), 39.15, 39.20 Земельного кодекса РФ. Желаю успеха.