Обязательны ли ОСС для независимых собственников жилья, включая муниципальное?
Обязательны ли для меня решения ОСС, например по оплате шлагбаумов, если я не являюсь собственником жилья (квартира муниципальная)?
Для вас как нанимателя даное решение общего собрания не является обязательным,так вы не являетесь собствеником жилья
Спросить
Занимаю квартиру по договору социального найма. Собственником этой квартиры не являюсь. Должна ли я оплачивать услуги консьержки, если собрание собственников жилья решило взимать оплату.
Каков порядок оплаты установки и пользование шлагбаумом, если квартира муниципальная (не приватизированная)?
Порядок оплаты установки и пользование шлагбаумом устанавливается решением общего собрания жильцов дома.
И никак иначе. Вне данного решения - все действия являются самоуправством.
Спросить
Постановление Правительства Москвы от 2 июля 2013 г. N 428-ПП "О Порядке установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве".
Там, определено, что установка ограждающих устройств осуществляется по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников помещений.
Спросить
Странные ответы. Вопрос был конкретный - если квартира муниципальная. Про собственников и так всё понятно.
Спросить
Ничего странного в этом нет. Если квартира муниципальная, то собственником является муниципалитет и при голосовании учитывается голос его представителя.
СпроситьМКД - в управлении у УК. ОБЯЗАТЕЛЬНО ли члены Счетной комиссии (для подсчета голосов собственников по вопросам ОСС) избираются общим собранием собственников жилья, или они могут быть назначены Председателем Совета Дома? Можно ли оспорить в суде или признать недействительным решение общего собрания собственников жилья, если подсчет голосов велся Счетной комиссией, не избиравшейся ОСС, а назначенной Председателем?
Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 февраля 2018 г. № 7252-ЕС/04 О составе счётной комиссии собрания собственников помещений в многоквартирном доме
Жилищное законодательство не содержит прямых норм, указывающих на обязательное создание счетной комиссии, в компетенцию которой входит подсчет голосов по итогам проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах. Не определены требования к лицам, занимающимся подсчетом голосов. В протоколе собрания должны быть отражены сведения о таких лицах.
В состав счетной комиссии могут входить председатель, секретарь собрания.
Вопросы об избрании председателя и секретаря, о лицах, проводивших подсчет голосов, рекомендуется включать в повестку дня каждого собрания.
Отсутствие отдельного протокола счетной комиссии по итогам голосования на общем собрании не влияет на легитимность итогов голосования по вопросам повестки дня и не является обязательным требованием действующего законодательства.
СпроситьДолжна ли я платить за капремонт, собственником квартиры я являюсь только как год, что за общее собрание собственников жилья, то есть без решения получается нельзя вынести решение по обязательству оплаты жильцами капремонта? Могу ли я не платить за капремонт и что меня ждет, если я не уплачу долг. Кроме того, что я не смогу продать квартиру.
Можно ли на ОСС предоставить право уполномоченным по шлагбаумам принимать решение по тарифам на обслуживание шлагбаумов? Или это полномочие ОСС установить тарифы на обслуживание шлагбаумов?
Скажите пожалуйста могу я не платить за отопление и содержание жилья (прописан), если не являюсь собственником квартиры (муниципальная квартира), и проживаю совсем в другом городе?
Ольга! Плату за пользование коммунальными услугами Вы обязаны платить, т.к. пользуетесь ими именно Вы, а не муниципалитет. Не будете платить выселят.
СпроситьНа какие документы сослаться при решении вопроса об оплате услуг по установлению оборудования в подвале оборудования и счетчиика учета тепла в квартире по решению Совета дома, через Управляющую компанию, которая заключила договор по установлению этого оборудования. УК в квитанцию об оплате за квартиру включила графу об оплате за установку этого оборудования ежемесячно. НО Я НЕ ЯВЛЯЮСЬ СОБСТВЕННИКОМ ЖИЛЬЯ, Я ВСЕГО ЛИШЬ НАНИМАТЕЛЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ И КВАРТИРА У МЕНЯ НЕ В СОБСТВЕННОСТИ?
Квартира не приватизирована. Собственником жилья является Комитет по управлению муниципальным имуществом. Должна ли я выполнять решения Собрания собственников жилья? На этих собраниях не присутствую, поскольку не являюсь собственником.
Я являюсь собственников квартиры, в которой прописаны трое: я, мать, сестра. Квартира была приватизирована несколько лет назад. Я собираюсь покупать собственное жилье. Планирую после приобретения квартиры получить налоговый вычет. Но он мне не будет положен, если я уже являюсь собственником жилья. Общая квартира меня не интересует. Возможно ли переоформить приватизацию на мать или сестру, чтобы на мне не значилась собственность на жилье для получения налогового вычета при приобретении квартиры?
А кто Вам сказал, что Вы не можете получить вычет, если уже имеете жилье в собственности?
СпроситьЯ арендую квартиру на длительный срок и у меня есть пиьсменный договор об аренды квартиры с собствеником жилья.
Могу ли на этом основании голосовать на собрании собственников для например переизбрании Управляющей компании в доме? Или принимать иные решения мероприятии в доме вместе с собствениками.
Вы не собственник, чтобы принимать решения как собственник. Вы - пользователь имуществом. Для голосования вам необходима доверенность от собственника.
Спросить
Нет не можете, это право только собственников, каковым Вы не являетесь, либо пусть выдаст Вам доверенность. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего.
Спросить
