Как зарегистрировать часть дома после смерти тети, признанной собственником по решению суда?
199₽ VIP
Я была представителем своей тети в суде по вопросу признания права собственности на часть дома. По решению суда признано право общей долевой собственности 1/2 доли. Решение вступило в законную силу. 29 февраля тетя умерла. Я - единственная наследница по завещанию. Нотариус отказывается включать 1/2 часть дома в наследную массу, мотивируя тем, что право собственности не зарегистрировано. Прав ли он, ведь решение суда является правоустанавливающим документом? В УФССП находится исполнительный лист к ответчику, заявитель-тетя. Каким образом можно завершить все дела по суду и регистрации части дома, если со смертью тети доверенности на участие в судебном разбирательстве и дальнейшем исполнении решения суда утратили силу?
Вам надо обжаловать отказ нотариуса совершить нотариальное действие в суде. После вступления в силу решения суда, данное имущество находится в собственности наследодателя.
.
ГПК РФ
Статья 310. Подача заявления о совершенном нотариальном действии или об отказе в его совершении
1. Заинтересованное лицо, считающее неправильными совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать заявление об этом в суд по месту нахождения нотариуса или по месту нахождения должностного лица, уполномоченного на совершение нотариальных действий.
Заявления о неправильном удостоверении завещаний и доверенностей или об отказе в их удостоверении должностными лицами, указанными в федеральных законах, подаются в суд по месту нахождения соответственно госпиталя, больницы, санатория, другого стационарного лечебного учреждения; организации социального обслуживания, предоставляющей социальные услуги в стационарной форме; экспедиции, воинских части, соединения, учреждения и военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования, места лишения свободы.
Заявление о неправильном удостоверении завещания или об отказе в его удостоверении капитаном морского судна, судна смешанного плавания или судна внутреннего плавания, плавающих под Государственным флагом Российской Федерации, подается в суд по месту порта приписки судна.
2. Заявление подается в суд в течение десяти дней со дня, когда заявителю стало известно о совершенном нотариальном действии или об отказе в совершении нотариального действия.
3. Возникший между заинтересованными лицами спор о праве, основанный на совершенном нотариальном действии, рассматривается судом в порядке искового производства.
Спросить
Отнесите исп.лист в росреестр чтобы вас внесли в ЕГРП согласно Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", N 122-ФЗ от 21.07.1997.
Спросить
Нотариус не прав полностью. Во первых: Вы не можете принять часть наследства, т.е. что-то принять, а то, что по решению суда не принять.
Во-вторых: в соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит все имущество, принадлежащее на день смерти наследодателю. Её право собственности получено на основании решения суда, как Вы правильно заметили - это правоустанавливающий документ.
Пишите заявление нотариусу, чтобы он в письменном виде выдал Вам отказ в оформлении данного имущества. Потом подавайте иск в суд (по месту нахождения имущества) о оспаривании отказа нотариуса и признании права собственности в порядке наследования.
Спросить
Уважаемая Галина г.Москва !
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.
При этом, Свидетельство о праве собственности НЕ является Правоустанавливающим !!! документом, а является только Правоподтверждающим !!! документом.
Исходя из выше изложенного рекомендую вам как наследнику получив письменный Отказ нотариуса обратиться в Суд с исковым заявлением:
1)О признании вас принявшей наследство;
2)О признании на вас Права собственности на долю в данной квартире.
Удачи вам
Спросить
Прав нотариус.
Статья 1112. Наследство
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 61] [Статья 1112]
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Права собственности на имущество у тети нет. потому что оно не зарегистрировано
Жалобу на нотариуса подавать бесполезно. Только потеряете время.
Надо предъявлять иск о включении доли в наследственную массу. При наличии решения суда это не сложно
Спросить
Нотариус прав.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
Право собственности на недвижимые вещи, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ).
Поскольку право собственности не зарегистрировано за тетей, считается, что доля юридически ей не принадлежит.
Но, вопрос решается просто - иском в суд о включении в наследственную массу и признании права собственности.
Спросить
В данной ситуации право собственности тети регистрировать невозможно, да и не нужно.По данному вопросу Верховный суд РФ давал разъяснения, которые изложены в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 13.01.2009 N 5-В08-148, а именно: «отсутствие госрегистрации права собственности наследодателя на долю в праве собственности на жилое помещение не является обстоятельством, препятствующим переходу права собственности на эту долю к наследнику». Поэтому вам нужно обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования. Это будет эффективнее, чем обжаловать действия нотариуса.
Спросить
Нотариус прав.
Обратитесь в суд с иском о признании права собственности за Вами. как наследницей на 1/2 долю дома в порядке наследования. Ст. 218 ГК РФ, ст.1111 ГК РФ.
Только так действуют наследники в подобных случаях, ведь право собственности на жилое помещение не зарегистрировано.
Далее действуйте не по доверенности, а как наследник тети по завещанию, т.е. уже от своего имени. Возьмите справку у нотариуса о том, что Вы являетесь наследником тети, и действуйте везде уже от своего имени. .
СпроситьДело в том, что право собственности было подтверждено решением суда о реальном разделе домовладения еще в 1991 году, по которому 7/20 домовладения было выделено одной сестре, а 13/20 двум другим,т.е. моей маме и моей тете, в совместную собственность. Однако, после того, как меньшая часть была самовольно снесена, оставшаяся часть в 2015 была признана отдельно стоящим домом с правом совместной собственности по 1/2 доли в праве за мамой и тетей. Право третьей собственницы было прекращено в связи с ликвидацией ее части. Поскольку право мамы и тети на их часть дома было до 1998 года, то его и не оформляли по-новому. А когда другая часть дома была снесена, причем без разрешений и согласований, с ликвидацией несущей стены, то и возникла необходимость обращения в суд. Решение в законную силу вступило, а зарегистрироварь я не успела, т.к. тетя умерла.
СпроситьВы уж выбрали лучший ответ. Вот и действуйте полностью по его совету.
Всем очень нравится услышать то, что им хочется. а не то . что им говорят профессионалы., которые . именно потому что профессионалы , не поют сладких песен. ибо таков закон.по ст.1112 ГК РФ
СпроситьРешение суда вступило в законную силу в апреле 2015 года. До 30 июня 2015 года ответчик должен был исполнить решение суда, однако не выполнил. По определению суда ответчик должен был возместить судебные издержки. Т.к. истцов двое, мама и тетя, были выписаны два исполнительных листа по судебным издержкам, а по исполнению решения суда один исполнительный лист на имя тети. Как представитель, я подала заявления от имени мамы и тети приставам. Но неделю назад тетя скончалась, я ее единственная наследница. Каковы мои действия далее. Мне нужно обращаться в суд с заявлением о правопреемстве? Заявление подается по тому же судебному делу и тому же судье? Спасибо.
Право собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом признано в суде, решение вступило в законную силу. Наследодательница скончалась и зарегистрировать это право в Росреестре не успела. Наследницей по завещанию получен отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на эту часть наследства. В десятидневный срок нужно подать исковое заявление в суд о признании права собственности и включении в наследную массу. Кто будет ответчиком по иску, ведь нотариус отказал обоснованно? Нотариус - третье лицо?
Предыстория: Жилой дом был в долевой собственности. Решением суда дом был разделен. Решение вступило в законную силу.
Владелец части дома (мой отец) умирает, не успев зарегистрировать право собственности на принадлежавшую ему часть дома.
Нотариус оформляет свидетельство о праве на наследство на основании судебного решения. Но Росреестр отказывает в регистрации права собственности ссылаясь на отсутствие объекта недвижимости в государственном кадастре недвижимости.
Что делать в этом случае?
Проблемы с правом собственности на домовладение - кто должен быть ответчиком в судебном процессе?
4 февраля 1992 года состоялся суд о признании права собственности на часть домовладения. Суд присудил за мной 1/4 часть дома, за моей мамой 1/4 часть дома и 1/2 часть дома за моей тетей. После вступления в силу решения суда тетя не вступила в права пользования дома, налоги не платила, не принимала участия в ремонте дома. Спустя какое то время мы узнали что тетя умерла, наследники в право собственности не вступили. В этом году мы подали заявление в суд с просьбой признания в собственность бесхозной недвижимости, но суд заявление вернул так как не был указан ответчик.
Скажите, пожалуйста: кто в этом случае должен быть ответчиком? Наследников у тети скорее всего не осталось,
Оформлено право собственности на гараж по решению суда. Решение вступило в силу. Если решение суда будет оспорено в суде вышестоящей инстанции могут ли на основании этого решения лишить права собственности, если оно уже зарегистрировано?
Отказ суда разъяснить решение на признание права собственности на недвижимое имущество - что делать?
Решением суда от 03.02.2012 года был удовлетворен иск о признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости и признано право собственности на супругов равных долях на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости в виде квартиры №75-двухэтажного жилого помещения с цокольным этажом и гаражом, общей площадью 166, 6 кв.м, расположенной в жилом доме (указан адрес) согласно техническому и кадастровому паспорту.
Данное решение с момента вступления его в законную силу является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение суда вступило в законную силу 11.03.2012 года.
Росреестр приостановил государственную регистрацию и пояснил что регистрация возможна если в судебном решении будет указано, что решение суда является основанием как для для государственной регистрации права собственности так и основанием для постановки на государственный кадастровый учет.
Суд своим определением отказался разъяснять свое решение так как разъяснение будет менять содержание принятого решения, что недопустимо. Что можно предпринять в данной ситуации?
Вопрос по наследству.
В связи с отказом нотариуса выдать свидетельство о праве на наследство (по объективной причине) два наследника обратились в суд.
Решением районного суда вынесено решение о признании права собственности двум наследникам по долям в соответствии с завещанием, которые подали иск. Третий наследник (ответчик) о признании за ним права собственности согласно завещанию в решении суда не указано, и соответственно не сможет обратиться в органы регистрации права. Хотя в описательной части решения упоминаются все трое наследников.
Кроме того, судья в решении сократил срок обжалования. Указал всего 15 дней, а не один месяц.
Могу ли я подавать частную апелляционную жалобу по сроку обжалования, и кроме того, просить внести в решении о признании доли третьего наследника, согласно завещанию. Или обратиться судье с заявлением о вынесении дополнительного решения по третьему наследнику. Мотивированное решение изготовлено 19.01.15, т.е. вступает в законную силу 20.02.15 (если я прав)
tankist7354@mail.ru
Спасибо.
С уважением,
Дилшат.
В 2017 году наш восьми квартирый дом был признан аварийным под снос. Все являемся собственниками квартир, мнения разделились. Я был против признания дома аварийным. Обратился в суд, судом было вынесено решение в мою пользу, решение межведомственной комиссии было отменено по решению районного суда которое вступило в законную силу, так же суд руководствовался заключением судебно-сроительной экспертизы о которой я ходотайствовал на суде и которая была проведена по решению суда. Сейчас вторая половина соседей снова хотят начать процесс признания дома аварийным. В суде соседи которые не согласны со мной ни каких ходатайств не заявляли, после решения суда до вступления его в законную силу апелляцию не подавали. Имеют ли они право снова начать процесс признания дома аварийным?
Я истец. В суде первой инстанции мой иск удовлетворён. Ответчик подал апелляционную жалобу, которую апелляционный суд оставил без удовлетворения. Решение суда первой инстанции оставлено без изменения и вступило в законную силу, однако суд первой инстанции отказывается поставить на Решении отметку о вступлении Решения в законную силу, мотивируя это тем, что ответчик подал кассационную жалобу. То есть, дело будет находиться в суде первой инстанции ещё два месяца, пока его не отправят в кассационную инстанцию. Вопрос: является ли подача ответчиком кассационной жалобы, основанием не выдавать мне Решение с отметкой о вступлении в силу? Правомерен ли отказ суда первой инстанции поставить на Решении штамп о вступлении Решения в законную силу, если имеется кассационная жалоба? (Дело в кассационную инстанцию не передано, все Решения находятся в канцелярии суда первой инстанции).
Наследное дело. На землю свидетельство о праве собствености оформлено, а на часть дома есть только решение суда о реальном разделе домовладения от 1991 года, подтверждающее право собственности умершего наследодателя. Оформить регистрацию не успели при жизни: в ГКН не оказалось данных о части дома (2) из-за ошибки при передаче сведений о ранее учтенных объектах недвижимости из БТИ в ГКН, при этом другая часть дома (1) зарегистрирована и как часть дома и как весь дом. На сегодняшний день часть дома (1) самовольно разрушена, право собственности чужого человека на нее прекращено решением суда от 2015 года, а оставшаяся часть (2) тем же решением суда признана отдельно стоящим домом, который и не получается зарегистрировать из-за отсутствия сведений в ГКН, при этом сведения в БТИ есть, решение суда о праве собственности от 1991 года есть, решение суда от 2015 года о признании права собственности на оставшуюся часть дома, признанную отдельно стоящим домом есть. Кадастровая признавать и исправлять ошибку не хочет, начальница говорит регистрировать как вновь созданный объект, но часть дома (2) не перестраивалась. Могу ли я как наследница обратиться в суд о включении части дома в наследственную массу до истечения срока вступления в наследство на основании решения суда от 1991 года, определяющего право собственности наследодателя, и решения суда от 2015 года, подтверждающего право собственности, т.к. нотариус отказывается включать часть дома при отсутствии свидетельства о праве собственности на нее.
