Вопрос - Можно ли продать квартиру вторичного жилья в ипотеке и купить новостройку на те же деньги?
Скажите пожалуйста! Меня зовут Оксана, у меня квартира вторичное жилье в ипотеке, имею ли я право продать квартиру и купить за эти же деньги новостойку?
Ребенку 1 год. Средства материнского капитала хотим использовать на улучшение жилищных условий. У нас 2-х комнатная квартира. Хотим купить 3-х комнатную квартиру во ВТОРИЧНОМ ЖИЛЬЕ. Везде где читаю, пишут о покупке нового жилья и ипотеки. Нас интересует исключительно вторичное жилье.
Требования к приобретаемому жилью: оно должно находитсься на территории РФ.
Сошлитесь на Постановление Правительства от 12.12.2007 года №862 " О правилах направления средств ( части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий"
Заявление м.б. подано в любое время в случае необходимости использования средств материнского капитала на погашение основного долга и уплаты % по кредитам или займам на приобретение ЖП, включая ипотечные кредиты, предоставоленныве гражданам по 31.12.2010 года включительно
Перевод свредств осуществляется не позднее, чем через 2 месяца с даты удовлетворения заявления о распоряжении
СпроситьВ собственности квартира и вторая квартира в новостройке в ипотеке. Первая квартира офлрмлена на 4 человек (семья) включая двух малолетних детей. Хочу продать первую и погасить ипотеку. В Сбербанке оформлена ипотека на новостройку по договору о переуступки прав и требований. Дом сдается. Как оформить права собственности на двух мололетних детей в этой квартире при оформлении закладной на квартиру? Без оформление собственности на детей опека не даст разрешение на продажу первой квартиры.
Хочу продать квартиру, но она куплена по ипотеке и до конца все не выплачено. Сейчас в этой квартире зарегистрирована я и мой новорожденный ребенок. На вырученные от продаже квартиры деньги я хочу купить квартиру в другом городе. Подскажите, пожалуйста, имею ли я право продать квартиру и как правильно это сделать. Спасибо.
Кирилл, Вы пенсионер который оформляет опеку на свою маму, и хотите еще продать ипотечную квартиру имея новорожденного ребенка. Очень интересно, приходите на платную консультацию.
СпроситьСкажите пожалуйста, собираемся продать квартиру где собственность пол квартиры отец и сын (5 лет), кв хрущевка 2 ушка (44 кв), хотим купить новостройку площадью 61 кв, но сначала хотим продать, и на эти деньги купить новостройку, как быть? Надо ли наделять ребёнка долей пока мы не пропишем его в квартиу новую?
На продажу квартиры потребуется согласие органа опеки. До продажи Вам будет необходимо предоставитььв лрган опеки предварительный договор на покупку квартиры, где будет прописана доля ребенка в размере не меньшем чем в продаваемой квартире.
СпроситьРосбанк одобрил ипотеку на вторичное жилье хотим купить квартиру в каменном доме с деревянными перекрытиями 70 - годов постройки в квартире есть все удобства (электроэнергия, газ, вода, отопление) правда нет ванны, но есть возможность установить. В документах прописано что это квартира (банку это особенно важно потому что на комнаты он не дает ипотеку) Скажите пожалуйста подойдет ли такая квартира в ипотеку (г.Вологда)
Данный вопрос вам необходимо решать с банком. так как у каждого банка свои требования к залогу.
СпроситьМы купили квартиру в строящемся жилье по ипотеке Сбербанка. Дом будет сдан во 2 квартале 2016 года. В настоящее время мы хотели бы продать эту квартиру и купить вторичное жилье тоже по ипотеке. Подскажите, пожалуйста, возможно ли это и как правильно это сделать?
Если квартира находится в ипотеке, то на такую сделку нужно получить разрешение банка
СпроситьТеперь он предлагает нам выплатить эту ипотеку в счет оплаты за квартиру.
Пожалуйста, скажите, каким будет наш риск?
Заранее спасибо!
Этот вопрос можно решить только при согласии банка. Если в договоре есть возможность досрочного погашения, то вы вносите недостающую денежную сумму и далее оформляете квартиру на себя. Или же переделываете кредитный договор и закладную на себя, тогда ипотека будет оформлена на вас.
Спросить
Скажите, пожалуйста, нас перкселяют из аварийного жилья во вторичное. Квартира наша аварийная приватизированная. Какой ремонт должен быть сделан во вторичной квартире? Есть вообще нормативы на этот счёт?
Согласно ст.89 Жилищного кодекса РФ:
Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Степень благрустройства предоставляемого жилого помещения определяется местными нормативными актами.
Спросить
Можно, ограничений нет. Главное - ликвидность жилья, чтобы банк согласился под его залог выдать кредит
Спросить
Здравствуйте. В ипотеку можно купить не только используя деньги банка, но и если оплата производиться продавцу в рассрочку.
СпроситьСкажите пожалуйста, мы с мужем и дочкой живём в однокомнатной квартире. Квартира досталась мне от мамы т.к я прямая наследница.. хочу продать квартиру и на эти деньги купить 2 х комнатную квартиру.. будет ли иметь мой муж долю при разводе этой квартиры?
Если квартира будут дороже - то тогда ДА!!! - но Ваш муж будут иметь право на 1/2 от величины удорожания квартиры...
Для этого Вам для этого надо позаботиться о соблюдении ряда формальностей с проведением сделок и подтверждением (документированием) факта вложения денег именно с продажи старой квартиры в новую .
Если этого не сделать, или не заключить заранее боачный договор ( соглашение о разделе имущ-вы) - могут быть проблемы при его разделе ...
АБ
Спросить
Привет Юля.
Дополнительно могу посоветовать:
1.Совершать обе сделки в один день.
2.В договорах указать одинаковую цену.
Пока Юля.
Спросить
