Кто имеет право устанавливать столбы на земельном участке - юридический анализ ситуации
199₽ VIP
Уважаемые юристы вопрос в следующем. В мае 2005 года я получил земельный участок под и ЖЖС (без каких либо обременений, пустой) . Занимался делами и отложил строительство на поздний срок.
В 2006 году владелец соседнего участка установил без согласования со мной столбы для снабжения электричеством своего дома расположенного на соседней улице (одного объекта)
. В принципе я отнёсся с пониманием так как на его улице в то время не было линии, хотя и столбы установлены неудобно без учета моих интересов в центре участка. В 2010 проведена линия по улице соседа и он должен был переключиться. Сейчас мой участок уже в собственности много садовых насаждений короче обжитой.
Отношений с соседом никаких, так как я работяга а он считает себя белой костью козни мне делает но я не отвечаю ну это не по теме. Теперь собственно интересное.
В 2015 году этот сосед вместо того чтобы переключиться на свою линию. Пишет обращение в энерго компанию с просьбой заменить столбы на новые на моем же собственном участке. А компания не изучая все основания приезжает толпой на тракторе и поясняют мол ничего мы разворотим участок поменяем столбы и возместим ущерб. Конечно, они были посланы но остался вопрос.
Может я туповат в части того что без меня изначально установили на арендуемом мной участке столбы, а теперь на участке в собственности ко мне при условии ранее незаконной установки могут ездить трактора и танки?
Подтверждение, что столбы ставились без моего согласия в 2006 году есть (написано собственноручно соседом в энергокомпанию) и договор аренды от 2005 года тоже без обременений. Полагаю, что сопоставив эти данные можно понять, что нечего делать на моем участке третьим лицам?
Правильно ли я понимаю, что изначально установленные без согласования со мной т.е незаконно столбы должны быть не поменяны, а вынесены за территорию участка?
Или я не прав.
Спасибо всем.
Вы имеете право требовать устранение нарушений вашего права собственника участка. В крайнем случае можно требовать оплаты за сервитут.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статья 305. Защита прав владельца, не являющегося собственником
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 305]
Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Спросить
Исходя из описанного вы конечно правы Непременно должно быть истребовано ваше согласие На защите ваших интересов стоит ст305 ГК РФ
Согласно этой стать вы можете подать иск в суд о вынесении этих столюов за пределы вашего участка
Гражданский кодекс | ст 304 ГК РФ
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Гражданский кодекс | ст 305 ГК РФ
Статья 305. Защита прав владельца, не являющегося собственником
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 305]
Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Спросить
Здравствуйте. Да вы правильно понимаете. Если земля в собственности то ставить там могут только с вашего согласия ведь это ваша земля. Узнайте кому принадлежат столбы, можете обратиться к ним и потребовать вынести столбы за пределы частной территории (собственности), можете заставить их по суду оплачивать арендную плату за пользование частью вашего участка, можете обратиться в прокуратуру на предмет законности установки столбов без вашего согласия на вашем участке и можете по суду заставить их вынести столбы с вашей земли
Согласно ст 274 ГК РФ . Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Спросить
Столбы, установленные на Вашей земле, законны.
Вы пропустили срок обжалования - ст. 196 ГК РФ даёт на это три года с 2006 года.
Вы фактически согласились с действиями соседа.
Энергетики обязаны обратиться в муниципалитет за сервитутом для ремонта линии, и поменять столбы на новые.
СпроситьОбращаться в суд исковым заявлением о переносе данных столбов за границу Вашего участка,так как данные столбы нарушают Ваши права по пользованию данным участком и мешают его эксплуатировать в том обьеме на который Вы рассчитывали. ст. 304 ГК РФ.Ни о каких пропущенных сроках давности в данном случае речь идти не может они здесь не применимы.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 304 ГК РФ
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
Спросить
В 2004 году оформили земельный участок в собственность с обременением части участка по красной линии в соответствии с генеральным планом развития СПб до 2005 года (линия проходила по всем участкам улицы). Соседи оформляли землю позже (2008-2010 гг) и обременения - нет. Сейчас в официальных документах по СПб - красной линии в прежних границах - нет. Возможно ли снять обременение и какова процедура, заранее благодарна.
Обременение снимается в судебном порядке, для того что бы дать Вам полный ответ нужно видеть документы!
Спросить
У вас случайно участок не в Горелово? Недавно столкнулся там с аналогичным вопросом.
СпроситьУ меня есть земельный участок ИЖС в моей собственность на моем участке стоя два столба ЛЭП 0.4 кВт проходят по середине участка эта линия соседа частника сосет на меня возлогает перенос столбов и линии сип за мой счёт я не хочу его частную линию переносить с моего участка за свой счёт подскажите кто должен переносить столбы?
Чем сосед мотивирует такие свои требования? А вам удобно, что две опоры ЛЭП находятся посередине земельного вашего участка? Атак к вам много вопросов чтобы понять ситуацию до конца для того, чтобы дать достоверный ответ. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьЯ приобрела земельный участок с домом в деревне в 2006 году (все документы были оформлены правильно собственность размежевана, право зарегистрировано и т.д.). На участке была (и есть) опора электросетей (ж/б столб) участок последний и столб питает только мой дом. По документам эта опора никак не была обозначена при межевании не была учтена, обременений на участке нет (в связи с тем что на эту линию электропередач не было никаких документов вообще она обслуживалась, но никак не была учтена). В этом году на эту линию делали проект (линии лет 30 не меньше) и каким-то образом размежевали без моего согласия кусок моего участка в том числе под эту линию (изменили конфигурацию и площадь моего участка без моего ведома) я узнала об этом случайно. Теперь якобы линия электорпередач по схеме проходит по пустой земле, а мой участок вроде как и не пересекает (объясняют это ошибкой в координатах допущенной в 2006 году). Мне по ряду объективных причин крайне не хотелось бы так значительно изменять конфигурацию участка и обеспечивать кому-то какой-то доступ к этому столбу, что мне делать?
У вас налицо судебный спор. И в суд необходимо именно Вам обращаться. Я смогу вам помочь. мой тел. 8 910 301 48 34
СпроситьМой участок (в собственности с 1995 года) пересекает воздушная линия электропередачи и установлено два столба ЛЭП (один из них без проводов), которые мешают строительству дома. Как можно решить вопрос по переносу воздушной линии? В документах на участок и плане участка никаких линий и столбов нет.
а что в кадастровом паспорте, когда построена лэп, надо смотреть документы, лучше обратитесь к очному юристу, вам надо в суд подавать и смотреть какая лэп, может дом можно построить в одном из углов участка
СпроситьАрендую земельный участок, на котором находятся объекты недвижимости. Временно была протянута линия электропередачи на соседний участок. Сейчас собственник линии отказывается пееносить линию. Мои действия?
Линия электропередачи к нашему участку от основной линии электропередачи была проведена до нас по согласованию с прежними хозяевами соседом по участку. В 2012 г. Мосэнерго меняло провода и никаких претензий о том, что провода проходят над соседским участок по линии забора ни у соседа, ни у МОЭНЕРГО не было. Сейчас сосед участка, над участком которого проходят провода требует их убрать, т.к. якобы с ним не было согласовано. Хотя то что провода проводят именно так он видел и возражений никаких не было.
Ещё в 2009 или 2010 году в нашем садоводчестве было проведено межевание участков для их последующей приватизации. И только сейчас, в 2014 году нам выдали кадастровый и топографический план участка. Я увидела, что на мой участок накладывают обременение (ЛЭП менее 1 квт) и через весь участок отмечают соответствующую зону обременения. Эта линия электропередач представляет из себя два столба (трухлявые бревна дерева) которые стоят в 20 см от забора по моей территории по которым к дому соседа подведен свет. Дело втом, что мне соседские столбы на моем участке, а тем более обременение не нужны. Никто не предупредил нас заранее что соседскую подводку света отразят в нашем кадастровом плане. Мы просто не ставили условий соседу, т к понимаем что он купил этот участок только 2 года и сейчас строится. РС: Вообще в нашем садоводчестве ЛЭП проходит только по центральной улице. Поэтому только близко находящиеся к ней дачные участки имели свет. С разрешения председателя, еще до межевания, дачники нашей улицы на собственные деньги установили столбы по нашей улице и протянули от центрального счетчика ЛЭП. Затем от этой линии каждый провел электричество к своему дому. Все установили столбы на территории своего участка, а наша соседка за своим забором, т. к. этот участок не обрабатывался. Потом этот необрабатываемый участок выделили другим людям, а мы уже после них.
Вопрос: Как отказаться от обременения пока еще не оформлены документы на собственность? Я не хочу соглашаться и подписывать? Можно ли перенести столбы соседа?
На земельном участке проходит высоковольтная линия 10 тыс. Вт. зем. участок куплен в 2001 г. в 2007 г. выдано свидетельство о собственноси без обременения. Жилой дом был построен в 1953 г. ,а высоковольтная линия была проведена в 1984. г. могу ли я требовать убрать линию с моего участка.
Вопрос достаточно сложный и требует выяснения многих нюансов. Для начала нужно обратиться в обслуживающую эту ЛЭП организацию с запросом об основаниях ее возведения (раз Вы говорите что участок без обременения). В дальнейшем, в зависимости от законности постройки, можно потребовать ее сноса, либо решить вопрос иным образом, например потребовать единовременную компенсацию или предоставить свою землю в аренду.
СпроситьПроблема такая.
Участок в садоводстве, приватизирован, без обременений. На участке 3 столба для ЛЭП-0,4. Схема такая: на столб №1 подача от общей линии, далее к столбу №2, от которого запитан мой дом, и далее через столб №3 к соседям. То есть кусок линии от столба №2 через столь №3 и далее - транзит через мой участок. Такая конфигурация сложилась исторически лет 40 назад, хотя раньше соседние участки были запитаны напрямую, в обход моего участка. ЛЭП - собственность садоводства, но за давностью лет документов на неё нет. Хотя по факту СНТ перепродаёт нам электроэнергию по слегка завышенной цене, и таким образм де-факто является поставщиком электроэнергии. Хотя лицензии на это, естественно, нет.
Я хочу убрать транзитную линию со своего участка, поскольку она мне очень мешает. Перенести линию, как было много лет назад. И хочу, чтобы перенос линии осуществило СНТ. Но в правлении мне сказали, что это мои проблемы, и перенос - за мой счёт.
Можно ли заставить СНТ соблюдать СНиП 30-02-97 п 8.13 применительно к старой линии?
Можно ли заставить СНТ соблюдать СНиП 30-02-97 п 8.13 применительно к старой линии?
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Спросить
Соседу при строительстве дома было выдано техусловие на частную линию электропередач из трёх фаз нам было предложено оплатить часть линии в обмен на одну из фаз. Прошло время сосед продает дом а нас отрезают от линии как решить проблему линия числиться на старом собственнике.
Добрый день! В рассматриваемом случае обратитесь в сетевую организацию с заявлением о технологическом присоединении.
Спросить
Михаил! Вам нужно ВСЕ документы, содержащиеся в специальной папке, показать своему адвокату. Пустая "говорильня" по этому вопросу может продолжаться бесконечно. 
Если ЛЭП принадлежит на праве собственности прежнему собственнику дома, то Вы вправе заключить договор купли-продажи. А, если ЛЭП принадлежит сетевой организации, то выкупить не получится.
Спросить
