Спор о правах на земельный участок - как защитить свою долю при продаже соседом?

Сосед предлагает мне и другому соседу купить его земельный участок площадью 7 соток с домом. Нам весь участок не нужен и часть дома тоже, но мы бы хотели купить 2 сотки от участка, а другие соседи - 5 соток от участка с домом. Подскажите, пожалуйста, как всем нам правильно оформить сделку по покупке? Спасибо, Юлия.

В 1952 г нашей бабушке был предоставлен (отведён) земелный участок площадью

12 соток на праве бессрочного пользования.

На этом участке она вместе с застройщиками, впоследствии с соседями построили общий дом, который был разделён по долям и перешёл в долевую собственность.

После постройки дома нам отошли 7, а соседу 5 соток земли.

Не давно мы решили начать процедуру оформления земельного участка в собственность.

Но как выяснилось по результатам измерения у соседа оказалось на 4 сотки больше

(то есть 9 соток), т.к пару лет назад он самовольно захватил их у рядом находящегося соседа.

Местная администрация разрешает бесплатно оформить только 12 соток, которые были отведены по документам, а сосед препятствует оформлению земельного участка, т.к хочет оформить участок вместе с захваченными сотками, а мы без его подписи не можем начать оформление земельного участка, т.к дом вместе с участком едины и разделены только забором.

Возможно, ли оформить свою часть земучастка без подписи соседа?

Если да, то какими нормативными актами или законами можно руководствоваться? Сергей!

У меня земельный участок не прошел межевание. Соседи отхватили у меня часть земельного участка и провели межевание согласование границ своих земельных участков. В результате сосед оформил границы земельного участка в ЕГРП, в том числе и часть моего участка. Как мне добиться возврата части моего земельного участка у соседа?

Садовый участок площадью 6 соток с расположенным на нем домом принадлежат мужу. У наших соседей земельный участок составляет всего 4 сотки, им он достался по наследству. Соседи претендуют на часть нашего участка, основываясь на том, что по документам площадь участка у них также должна составлять 6 соток. Они уже сломали разделяющий наши участки забор и наш сарай. Есть ли у них права на такие действия и могут ли соседи забрать у нас половину участка?

Моя тетя (пожилой человек, 88 лет) продала часть своего земельного участка в Казани соседу (его участок прилегает к участку моей тети). До продажи участок земли (из которого часть была продана соседу) не находилась в ее собственности. Земля перешла к тете по наследству (бывшие собственники все умерли). Вопросом межевания (оформлением в собственность) и размежевания (продажей соседу) занимался реэлтор (потом как оказалось она находилась в сговоре с покупателем) на основании оформленной доверенности). Сосед уговорил продать 7 соток прилегающей к его участку земли. После продажи и оформления бумаг оказалось, что у покупателя вместо проданных 7 соток фактически 8.5 соток (мною произведен обмер проданного участка). То есть межевание и размежевание на наш взгляд оказалось проведено неправильно. При этом размежевание производилось не со стороны соседа-покупателя, а со стороны моей тети.

У меня с соседями единый дом разделёный забором (общая долевая собственность). Общая площадь дома 130 кв.м. Имеются наследники у которых имеются свои доли от этих 130 кв.м. При оформлении свой части дома в собственность сосед указал, что площадь объекта тоже 130 кв.м. При подаче моих документов на регистрацию своёй части дома в документах тоже были указаны такие данные. Получается что у меня и у соседа одинаковые площади и что каждый может претендовать на эту площадь. В пункте Вид права указано: Общая долевая собственность. Правильно ли, что у меня и у соседа указана общая площадь 130 кв.м в документах. Не получиться ли путаницы, если к примеру сосед захочет продать свою часть дома где будет указано 130 кв.м. Спасибо!

Около 30 лет назад дом с участком был унаследован моей мамой и дядей. Было произведено разделение и земельного участка практически поровну. Через несколько лет дядя свою часть дома и земельный участок продал. В 2006 году мама и соседи приватизировали свои земельные участки. В последние годы соседи к своей части дома сделали пристройку, увеличив площадь своей части дома, после чего требуют пересмотра деления земельного участка. Мотивируют тем, что размер земельного участка зависит от площади жилья. Но ведь деление земли было уже произведено более 30 лет назад в соответствии с этим правилом. А сейчас и земельный участок приватизирован мамой.

По-моему, соседи не правы. Как оассматривает такой случай закон?

Спасибо?

Я имею в деревне 1/2 жилого дома и 1/2 земельного участка на правах общей долевой собственности (по документам). Фактически администрация предоставила мне 0,10 Га, а соседу 0,15 Га. Сосед замежевал свой участок 0,15 Га таким образом, что весь дом находится на моем участке, а у него 0, 15 Га, примыкающим к дому и граничащим с моим участком по коньку дома. В кадастровом паспорте на мой участок значится: весь жилой дом №5. У соседа в кадастровом паспорте указан только земельный участок без дома. Фактически по архивной справке у дома земля 0,15 Га, а в Похозяйственной книге 0,25 Га. Я понимаю, что нарушены мои права как дольщика и требую отмены всех регистрационных документов и акта межевания соседа. У меня земля не замежевана. Может так получиться, что помимо своих 0,15 Га сосед потребует раздела моего земельного участка, т.к. на нем указан весь жилой дом и я останусь с 0,05 Га.? Вправе ли сельская администрация предоставлять земельный участок бесплатно, без участия в аукционе? Или все-таки это является нарушением закона? И как мне защитить свое право на 1/2 земельного участка, выделенного под дом местной администрацией в размере 0,25 Га общей площади?

Сосед в 2003 году, во время межевания, подделал подпись соседки, которая не присутствовала на межевании и увеличил свой участок за счет земли соседки, оформил право собственности на увеличенный участок, но фактически не требовал и не использовал украденную землю в течении 17 лет. Из-за ошибки в регистрационных документах БТИ, в которых площадь участков до межевания была занижена, соседка не могла знать о захвате ее территории и фактически продолжала использовать свою площадь в прежнем объеме. Сейчас, в 2021 году, сосед заявил о своих правах на присвоенную землю. Какой срок исковой давности о заявлении прав на землю у соседа, приписавшего себе часть чужого участка?

Что делать если сосед по даче оформил юридически часть моего участка, теперь мне не оформляют мой участок.

Фактически часть участка соседа находится на территории колхоза.