Какой налог за 1 гектар земли?
Какой налог за 1 гектар земли?
В нашей области уставлена ставка по округам от о,1 до 1.5 % от кадастровой стоимости участка,в зависимости от назначения участка.
СпроситьМоя мама, её сестра и брат хотят вступить в наследство на землю. Один гектар земли в самом селе (по 0,5 гектара за умерших отца и мать). Должны ли они платить отдельно налог на эту землю?
Какой налог я должен, как юр.лицо, заплатить за 1 гектар, земель поселения сельхоз назначения. Земля в собственности. Сельхоз. Налог или Налог на землю, или тот и другой согласно кадастр. Стоимости?
Налог на один и тот же участок земли может быть только один, в зависимости от категории земли в кадастровом паспорте.
СпроситьУ меня 50 гектар земли сельхозназначения. Могу ли я выкапать пруд для разведения рыбы, размером 2 гектара.
Добрый день!
Признают использование не соотв. Ври участка и изымают землю, можно подобрать практику по ваш вопросу
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьЕсли вы собственник, то можете.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственностиСпросить1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Доброго времени суток! Если земля находится в вашей собственности вы можете выкопать пруд для разведения рыбы при соблюдении экологических, санитарных и строительных норм и правил. Пруд не должен иметь сообщения с другими водоемами и глубину не более 5 метров. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей рыбоводства. Всего доброго!
СпроситьЗдравствуйте.
Вполне можно.
Для этого нужно размежевать участок на два.
И изменить целевое назначение второго-с земель С/Х на "Под Пруд".
Собственно задача не сложная. Это все можно порешать в местном зем коме.
Но самовольно этого делать не стоит. Могут участок отнять.
Всего Вам самого доброго и приятного. С уважением Коллектив ООО "ОРИОН".
СпроситьЯ гражданин Украины на меня переоформленно 42 гектара земли какой налог вгодвгод.
Здравствуйте! Данный вид налога является местным, поэтому порядок его уплаты, ставки, льготы устанавливаются органами местного самоуправления. Земельный налог рассчитывает ИФНС, после чего направляет ФЛ уведомление о необходимости оплаты. Ставки, которые установлены в местном законодательстве, ограничены определенным размером (п. 1 ст. 394 НК РФ). К примеру для сельскохозяйственных земель размер налога не может превышать 0,3%, в отношении участков для личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и огородничества также – 0,3% .
СпроситьИмею в собственности 2 гектара земли. Чтобы не платить налог на землю со всех 2 гекторов, могу ли я выделить какой то участок, например где стоит дом и платить налог только за эту часть. Земли находяться не в населенном пункте.
Хочу взять аренду земли паздбише 300 гектара на 49 лет скажите пожалуйста сколько арендная плата за 1 гектар в год.
Здравствуйте, Денис!
В соответствии с Решением Тверской городской думы "Об установлении и введении на территории города Твери земельного налога":
- в отношении земельных участков (части земельных участков): - отнесенных к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в городе Твери и используемых для сельскохозяйственного производства; - занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением земельных участков под жилыми домами многоэтажной застройки, а также доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса); - приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства; - приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства; - предоставленных автокооперативам и гаражам в их составе; - ограниченных в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленных для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд- устанавливается ставка налога в размере 0,3% ;
- в отношении прочих земельных участков - в размере 1,5%.
Налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 НК РФ, по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом, по сведениям государственного кадастра недвижимости.
Налоговая база для каждого налогоплательщика, являющегося физическим лицом, определяется налоговыми органами на основании сведений, которые представляются в налоговые органы органами, осуществляющими кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, ставка налога на землю будет напрямую зависеть от категории земли и будет равна либо 0,3% либо 1,5%. Налоговая база земельного налога определяется как кадастровая стоимость земельного участка, в связи с чем размер налога будет напрямую зависеть от величины кадастровой стоимость Вашего земельного участка.
Для более подробной консультации и по другим интересующим вопросам рекомендую обратиться к профессиональному юристу. Если Вы считаете ответ квалифицированным, просим Вас оставить свой отзыв.
С уважением, Зубаирова Камиля, юрист компании "Юрстандарт".
СпроситьСитуация такая: мы с компаньоном собираемся покупать землю для создания сельхоз деятельности, в продаже поле (10 наделов по 1 гектару), он настаивает на оплату земли через свое ИП, но ведь и земля тогда будет оформлена на него. Как правильно оформить сделку чтобы была прописана моя доля (мои 5 Гектар) как можно разделить доли?
Здравствуйте, Ольга!
Он у Вас очень хитрый. Конечно. Если оплатите от его имени, то ничего не получите.
Чтобы была Ваша доля то и покупать нужно участки в долевую собственность. По 1/2 в каждом из 10 участков.
В этом нет никакой проблемы совершенно.
ГК РФ Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности
Спросить1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
Здравствуйте, Ольга! Не нужно через его ИП все оформлять. Делайте договор купли-продажи земельного участка (ст.549 ГК РФ) на обоих собственников либо в долях, либо каждый покупает земельные участки с отдельными кадастровыми номерами. Иначе возможна вероятность того, что останетесь не у дел. Разделить доли можно сразу в договоре купли-продажи и зарегистрировать право на себя (ст.8.1 ГК РФ, требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
СпроситьНеважно через чей счет будут проведены деньги. Важно кто будет указан на стороне покупателей, также важно указать в договоре кто сколько денег оплачивает (ст. 421 ГК РФ).
СпроситьЗдравствуцте Ольга
При покупке земли оформляйте ее в долях либо по кадастровым номерам и при этом при покупке земли сельхозназначения удостоверьтесь о наличии у продавца извещения госоргана о ее продаже согласно ст.8 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
У каждого з.у. должен быть кадастровый номер. Так и указывайте в дкп о покупке земельных участков с таким то кадастровыми номерами одна сторона и о покупке з.у. с кадастровыми номерами другая сторона
Статья 8. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения
1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней.
Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.
3. В случае, если субъект Российской Федерации или в соответствии с законом субъекта Российской Федерации муниципальное образование откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены.
При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение по правилам, установленным настоящей статьей.
4. Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна.
СпроситьЗдравствуйте Ольга
Вы будете указаны вдвоём со своим компаньоном как физические лица в договоре купли-продажи в качестве покупателей и будет указано что вы приобретаете имущество в долевую собственность.
В таком случае, вы будете указывать в договор порядок расчётов, что расчет за имущество осуществляется путём перечисления денежных средств конкретно с какого счета и на какой и указываете что это делается в том числе за счёт второго покупателя (ст.549 ГК РФ)
Результатом такого договора купли-продажи должно быть получения документов о регистрации перехода права собственности на вас и на Вашего компаньона в равных долях на право общей долевой собственности
В таком случае не будет проблем потому что изначально стороны договорились, кто и как будет что оплачивать.
СпроситьЕсли вы не против, того чтобы ваш компаньон оплатил сделку, но при этом вы также были собственницей своих 5 гектаров, то нужно заключать договор купли-продажи земли стст 549-551 ГК РФ чтобы в этом договоре было двое покупателей вы и ваш компаньон В договоре следует указать что Вы как Покупатель 1 приобретаете в собственность пять гектаров Ваш компаньон как Покупатель 2 также приобретает в собственность пять гектаров
А оплату сделки на основании ст 421 гК РФ свобода договора можно отразить в вашем договоре следующим образом: Оплату по настоящему договору осуществляет Покупатель 2
СпроситьЗдравствуйте Ольга
Вы вправе оформить в долевую собственность все 10 наделов, либо купить 5 наделов, а компаньон приобретет другие 5 наделов. Сам по себе факт того, что плательщиком будет ИП не означает, что он будет везде собственником. Дело в том, что за Вас при оформлении на Вас доли или земельного участка вправе осуществить платеж ИП как третье лицо. Ст.313,454 ГК РФ.Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
Спросить