Покупка квартиры после реконструкции - достаточно ли свидетельства из ГБР?
Я хочу купить квартиру в доме после реконструкции у строительной компании. Мне предъявили свидельство из ГБР на квартиру, в котором сказано, что собственником квартиры является эта строительная компания в связи с участием в долевом строительстве. Раньше в этом доме была какая-то военная часть. Подскажите, пожалуйста, является ли это свидельство из ГБР достаточным документом, чтоб спокойно покупать у них квартиру или надо потребовать еще документы, если да, то какие?
Свидетельство о праве собствнности, выданое ГБР, является достаточным документом для подтверждения права собственности, к нему можно потребовать договор, на основании которого было приобретено право собственности. Свидетельство выдается ГБР на основаниитакогодоговора, экземплял которого предъявляется при регистрации прав в ГБР.
СпроситьХочу купить квартиру учавствуя в долевом строительстве, строительная компания не очень известная, по этому есть сомнения, какие гарантии мне нужно требовать от строительной компании?
Собираюсь покупать квартиру в новостройке, приняв участие в долевом строительстве. Какие документы необходимо оформить? Что потребовать от строительной компании, чтобы минимизировать риск мошенничества?
Спасибо.
Крупная строительная компания создала дочернюю для строительства единственного дома в котором мы и купили квартиру. Сроки строительства нарушили и мы заявили компании об одностороннем расторжении договора. Нам заявили что у компании на счетах нет достаточных средств и никаких активов и никакой собственности кроме строящегося дома.
В ГБР расторжение договора еще не зарегистрировано.
Сын купил квартиру в долевом строительстве, строительная компания заморозила стройку, т. к. у компании проблемы с оформлением документов на строительство. Сын подал в суд и выиграл его. Строительная компания должна выплатить ему его деньги. Но на этом всё остановилось..., вопрос, как можно добиться чтобы компания вернула сыну деньги и возможно ли это?
Строительная компания покупает у собственника комнату, в которой прописаны дети. Дети собственниками не являются. Стоимость этой комнаты учитывается предоплатой на квартиру приобретаемой у этой же строительной компании. Почему строительная компания хочет оформить эту квартиру на всех прописаных в равных долях?
У меня (истец) состоялся суд со строительной компанией (ответчик). Строительная компания затягивает все сроки сдачи дома и моей квартиры соответственно.
Судья до заседания вынесла решения наложить арест на имущество строительной компания. То есть вынесла решение об обеспечении иска. Это имущество - квартира, которая после завершения строительства по договору должна стать моей собственностью Судебные приставы арестовали квартиру.
После суда (который я выиграл), надо ли еще раз арестовать эту квартиру, если не был снят арест во обеспечении иска? Мне пристав говорит, что нет.
Спасибо.
Переуступка недостроенной квартиры - возможно ли оформление у нотариуса и насколько это безопасно?
Хочу приобрести недостроенную квартиру по переуступке. В строительной компании мне сказали, что переуступкой они сами не занимаются, но она может быть совершена с их согласии у любого натариуса. Строитльная компания "Титан". Хочу выяснить насколько эта сделка у нотариуса будет законна? И возможно ли вообще такое? В строительной компании мне сказали, что я могу заверить эту сделку у нотариуса, расплатиться с хозяином, а после привезти документы в строительную компанию и тогда они меня будут считать дольщиком! Насколько это безопасная сделка?
У меня такой вопрос: при долевом строительстве дома строительная компания навязала счетчики тепла. После сдачи дома управляющая компания (от строительной компании) отказывается принимать данные по счетчику. Документы на счетчику в порядке. Правомерны ли такие действия?
Я продала квартиру и заключила паевой договор (я являюсь членом кооператива? Который организовала строит компания) со строительной компанией на строительство новой квартиры. Строительная компания не успевает сдать вовремя и получается, что продажа старой квартиры и подписание акта приемки новой квартиры будет происходить в разных календарных годах. Т.е. из строительной компании мне придется платить налог с продажи старой квартиры (квартира была в собсвтенности мнее 3-х лет) Могу ли я по закону высудить сумму налога у строительной компании?
Я 29.11 задавала вопрос:
"Ситуация: есть незарегистрированная собственность (квартира оплачена полностью, но дом строительная компания сдает для ГБР только в начале следующего года, только тогда можно будет оформить) и человеку, которой оплатил эту квартиру, предстоит плановая сложная операция.
Как правильно поступить чтобы в случае чего квартира досталась детям этого человека и налог, который пришлось бы оплатить был бы минимальным?
Дети - совершеннолетние.
Заранее спасибо за ответ!"
И мне был дан ответ Сатрапинской Ольгой (большое ей спасибо!):
"Существвует два варианта.
1.оформить завещание. Налоги на наследство дети платить не будут. Проблема в том, что право собсвтенности на квартиру не оформлено. Таким образом у детей могут возникнуть проблемы при вступлении в наследство.
2. с согласия и при участии строительной компании заключить договор цессии. В этом случае собственниками квартиры будут дети, вне зависимсоти от результатов операции."
Но у меня есть несколько вопросов по 2 ому пункту ответа.
Квартира полностью оплачена, уже подписан акт приема/передачи со строительной компанией. Но строительная компания еще не сдала в ГБР комплект документов на регистрацию объекта, собирается сделать это только в январе. Тогда все равно оформляется Договор цессии? И как должна присутствовать строительная компания? Надо нотариуса везти в строительную компанию?
Заранее спасибо за ответ!
С уважением, Вика.
