Хочу купить квартиру. На квартире обременение (ипотека). Как юридически правильно я могу обезопасить себя чтобы продавец не обманул. Ведь сначала я должен своими денежными средствами снять обременение в банке.

лучше все оплаты провести через этот банк

Добрый день! В договоре купли-продажи укажите в пункте оплаты стоимости квартиры, порядок оплаты, например: такая-то сумма -в банк для погашения ипотечных обязательств, такая-то продавцу. И, обязательно согласуйте данный вопрос с банком, выдавшем ипотечный кредит. Все переговоры лучше фиксировать письменно, в том числе и получение согласия банка на приобретение квартиры с условием досрочного погашения ипотечных обязательств Покупателем.

Обезопасить себя Вы можете в том случае, если условия проведения всех действий будут указаны в соответствующих договорах, при письменных согласованиях всех сторон правоотношений данной сделки.

Как обезопасить себя при покупке квартиры с ипотекой и избежать мошенничества продавца

Как обезопасить себя при приобретении квартиры в обременении и получить гарантию продажи после погашения ипотеки?

Хотим приобрести квартиру, которая находится в обременении. Долг по ипотеке хозяевами этой квартиры ещё не полностью погашен. Чтобы снять обременение нужно погасить их кредит в банке. Как можно себя в этом случае обезопасить или получить гарантию того, что после погашения ипотеки, продавец квартиры не откажется продавать её, т.е. как не потерять свои деньги и получить гарантию того, что эта квартира будет нами куплена после снятия обременения?

Читать ответы (1)

Предварительный договор при покупке квартиры за 4 миллиона рублей

Хочу купить квартиру за 4 милл. Руб. Продавец просит задаток в 500 тыс. руб. чтобы погасить ипотеку за эту квартиру, и снять обреминение. Как мне правильно оформить предварительный договор? Какие могут быть подводные камни? Как сделать покупку квартиры юридически чисто? Огромное спасибо.

Читать ответы (1)

Как защитить свои интересы при покупке квартиры с обременением военной ипотеки?

Покупаю квартиру с обременением военной ипотеки, нужно внести 3 млн руб. чтобы продавец снял обременение перед государством, как обезопасить себя чтоб продавец потом не передумал?

Читать ответы (1)

Как юридически правильно оформить сделку купли-продажи в нашем случае?

Планирую купить квартиру. Продавец за нее расплатился материнским капиталом. Квартира выведена из обременения, собственником квартиры является только продавец. Дети в квартире не прописаны и доли не выделены. Как юридически правильно оформить сделку купли-продажи в нашем случае? Что дополнительно должен сделать продавец. Продавец, также, имеет в собственности другую квартиру.

Читать ответы (1)

Наследственная квартира имеет обременение - какие документы требуются от продавца-наследника?

Хотим купить квартиру в ипотеку, квартира перешла по наследству матери от женщины-владелицы квартиры, сама женщина в умерла, обнаружили что на квартире есть обременение (возможно ипотека, еще не спрашивали), какие то документы должен ли продавец предоставить от банка, в котором кредитовалась женщина-владелец, мать либо не знает что квартира в ипотеке, либо скрывает.

Читать ответы (3)

Как защитить себя при переуступке квартиры с ипотекой - советы и рекомендации

Приобретаю квартиру по переуступке дду, квартира в ипотеке. Продавец просит погасить ипотеку в счёт средств покупки а далее снять обременение и провести регистрацию в Росреестра. Как я могу себя обезопасить заплатив остаток по его ипотеке. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как решить проблему с двумя обременениями при покупке квартиры в ипотеку Сбербанка?

Покупали квартиру с обременением Сбербанка, в ипотеку Сбербанка. Продавец должен был погасить денежными средствами свою ипотеку, но этого не сделал. Сейчас 2 обременения. Что можно с этим сделать?

Читать ответы (5)

Как избежать рисков при покупке квартиры с обременением по ипотеке?

Хочу купить квартиру с обременением по ипотеке 300000 руб. Для закрытия обременениея нужно перевести эти деньги продавцу, чтобы он закрыл долг. Как обезопасить себя, чтобы в случае срыва сделки не остаться без денег и квартиры?

Читать ответы (3)

Какой вариант приобретения квартиры с ипотекой в Сбербанке является более безопасным?

Планирую приобрести квартиру, которая находится под обременением ипотекой в Сбербанке. Риэлтор предлагает такую схему: договор купли-продажи подается на регистрацию, в нем указывается, что в течение, например, недели продавец обязуется снять обременение, я под расписку передаю ему средства на погашение ипотеки, банк передает соответствующие документы в регслужбу, на выходе - квартира в моей собственности уже без обременений. Продавец, естественно, получает оставшуюся сумму только после регистрации сделки. Безопасен ли такой вариант? Или лучше сначала квартиру с обременением зарегистрировать на себя, а потом решать вопросы со снятием обременения? Т. е. после получения собственности с обременением я передаю в банк средства на закрытие ипотеки, обременение снимается, только после этого продавец получает остаток. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя при покупке ипотечной квартиры через предварительный договор купли-продажи?

Хочу купить квартиру находящуюся в ипотеке, погасив ипотеку в счёт оплаты квартиры, предварительный договор купли-продажи надо заверять у натариуса, вдруг продавец после закрытия ипотеки решит оставить квартиру себе, а мне по суду выплачивать ежемесячную сумму. Как обезопасить себя? Спасибо.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59