Снимаем с женной квартиру на 6 месяцев, решили сьехать через 11 дней при этом отдали залоговую сумму по договору 6 тысяч рублей, можем ли мы вернуть залог если в договоре прописано что залог возвращеться при соблюдении сроков проживания.

Нет, не можете, так как не прожили 6 месяцев, следовательно не выполнили условие

Возвращение залога при съезде из арендованной квартиры через 11 дней - возможно ли это, если в договоре прописано возвращение залога при соблюдении сроков проживания?

Арендатор требует возврат залога после досрочного расторжения договора - что делать?

Я сдал квартиру арендатору по договору (На 1 год). Взял залог 5 тыщ рублей за сохранность имущества. В договоре прописано, что При досрочном расторжении настоящего Договора по инициативе Арендатора, при условии соблюдения условий данного Договора, сумма внесенной заранее платы и залоговой суммы не возвращается. Арендатор съехал и требует вернуть залог. Говорит что написал заявление в милицию. Как быть?

Читать ответы (4)

Как получить обратно залог при расторжении договора аренды из-за ремонта дома управляющей компанией?

Снял квартиру, 50% от стоимости отдал в залог, через несколько недель начался ремонт дома управляющей компанией, хоть они ремонт производят днём, мне этот шум сильно мешает. Могу ли я на основании этого расторгнуть договор аренды и получить обратно залоговую сумму. В договоре указано, что если съёмщик расторгает договор раньше чем через 6 месяцев, арендатор залог не возвращает. Как быть в этой ситуации? Спасибо!

Читать ответы (1)

Арендодатель хочет расторгнуть договор аренды досрочно - что делать и как защитить свои права?

Вопрос следующего характера - с арендодателем заключен договор аренды квартиры на 11 мес. Арендодатель решил продать эту квартиру и соответственно попросил нас съехать раньше срока истечения договора. Задержек по платежам, порчи имущества и пр. нет. Т.е. расторгнуть договор - это полностью инициатива арендодателя. В договоре есть пункт, указывающий на то, что если со стороны арендодателя расторгается договор, то он возвращает залог и должен возместить затраты арендатора по поиску новой квартиры в размере залога. Либо, если эту сумму не может вернуть, то месяц предоставляет жить бесплатно. В итоге за этот месяц проживания мы оплатили полную сумму, бесплатно не живем. Арендодатель говорит, что уведомил меня за 30 дней как по договору и возмещает только залоговую часть. Никакие другие платежи не компенсирует. Кто прав и как поступить в данном случае?

Читать ответы (4)

Штраф за досрочное расторжение договора аренды - возможен ли такой пункт в контракте и как поступить в случае его наличия?

Может ли быть прописано в Договоре аренды о том, что при досрочном расторжении выплачивается штраф в сумме месячной арендной платы, если арендатор решил сьехать с квартиры спустя два месяца, хотя Договор заключен на 11 месяцев?

Читать ответы (3)

Правомерность требования банка о расторжении договора кредита и возможности залогодателя вернуть всю сумму в случае

Хочу взять кредит в сумме 1500000 рублей под залог недвижимости (жилая квартира) в коммерческом банке. В кредитном договоре прописано, что банк имеет право расторгнуть настоящий договор и требовать полного возврата суммы кредита при нарушении заемщиком сроков уплаты любого платежа более, чем на 5 рабочих дней вне зависимости от причин нарушения и наличия вины заемщика. Правомерно ли это? Квартиру они оценили в 3600000, хотя рыночная около 5000000 рублей. Залоговую стоимость поставили 2500000. В жизни всё бывает и получается, что если я допустила просрочку в 5 дней, банк расторгает договор, требует тут же вернуть всю сумму, и если я не могу, сразу выставляет ее на продажу за 2,5 млн или забирает себе? Я утрирую или всё так и есть? Спасибо. Или как то эти вопросы регулируются законодательством? И как лучше оформлять залог по договору залога или по закладной?

Читать ответы (1)

Кто прав в вопросе возврата денег за непрожитые дни при расторжении договора аренды?

Сняла квартиру, подписали договор. Условия договора: срок - 11 месяцев, залог - есть, уплачен, в случае расторжения договора предупредить за 15 дней. Письменно предупредила хозяйку, что съезжаю через 15 дней. Получается, что через 15 дней договор будет расторгнут. Однако договор будет расторгнут за 10 дней до конца оплаченного месяца. То есть я оплатила весь месяц, за 15 дней (как указано в договоре) предупредила и прошу хозяйку вернуть сумму за 10 дней которые я не буду там жить. В договоре нет пункта о возврате или не возврате денег за непрожитые дни. Хозяйка отказывается возвращаться за эти 10 дней деньги, хочет вернуть только залог. Кто прав?

Читать ответы (2)

Можно ли требовать возврата суммы залога в судебном порядке, если договор купли-продажи недвижимости не был полностью оплачен?

Заключил договор купли-продажи недвижимости в 2015 году. Я покупатель. Цена договора 900 тыс. руб. Должен был оплатить цену договора до 31.12.2015. В договоре прописано, что в день заключения договора покупатель оплачивает залог (не задаток) в размере 60 тыс. руб. В день заключения залог не был оплачен. Оплата произведена через 10 дней после заключения договора, размер суммы оплаты равен сумме залога, но в назначении платежа указано: "оплата по договору от 2015 №___ (покупка недвижимости__адрес)". В договоре имеется пункт следующего содержания: В случае не внесения полной оплаты до 31.12.2015 сумма залога не возвращается, а договор считается не заключенным. На сегодняшний день полную цену договора я не оплатил. Вопрос: могу ли я в судебном порядке требовать возврата суммы залога? Если договор считается не заключенным, то его фактически нет, соответственно и положения о залоге нет? В назначении платежа указано "оплата по договору" сможет ли продавец доказать, что оплаченная сумма является залогом, а не оплатой по договору?

Читать ответы (2)

Как вернуть залог за отказ от квартиры по договору бронирования?

Имеется договор бронирования на квартиру. По этому договору мы внесли 200 тыс и остаток должны внести до конца марта. Обстоятельства поменялись и мы решили отказаться от квартиры. Сумму залога нам не возвращают, сославшись на пункты договоре в котором прописано что залог не возвращается и возврат возможен только по вине застройщика. Но может все таки возможно как то вернуть деньги?

Читать ответы (3)

Проживание в арендованной квартире - претензии на возврат залога без письменной документации

Мы с молодым человеком начали снимать квартиру, заключили договор об аренде без печатей, закреплен только нашими подписями. Мы прожили там 10 месяцев по договору должны были год, но решили съехать по личным обстоятельствам. Начали говорить хозяину что он должен вернуть залог, а он отказывается его возвращать мол вы не прожили в квартире год. В договоре про залог ничего не прописано, только сумма залога. В связи с этим вопрос: должен ли все таки отдать хозяин залог?

Читать ответы (2)

Арендодатель отказался вернуть залог при досрочном расторжении договора найма - что делать?

Хотим досрочно расторгнуть договор найма на квартиру, позвонили арендодателю как прописано в договоре за 30 дней, и сказали, что мы будем искать другую квартиру, уточнила что залог мы заберём. На, что мне ответили, что залог нам не отдадут, потому что мы раньше срока прекращаем договор. В договоре прописано, что залог вернётся после истечения договора, но опять же написано что мы можем его прекратить если предупредить за 30 дней. Они опираются на то, что в договоре не указано, что если мы досрочно расторгнем договор при этом их предупредив за 30 дней, что они должны будут вернуть залог. Скажите, что нам делать, они должны нам вернуть залог?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59